Эксперты: инвестиции в недвижимость остаются самым надежным средством хранения средств

Покупка дома или квартиры по-прежнему рассматривается как «базовая гавань сбережений».

Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко рассказала СМИ, что люди рассматривают инвестиции в недвижимость как способ если не преумножить, так сохранить накопленные средства. Этому способствует ослабление рубля — в покупке иностранной валюты нет смысла, потому что в текущей ситуации непонятно, как ее хранить, в то время как инвестиции в жилплощадь всегда можно оправдать продажей.

Ее слова подтверждает статистика. Так, по данным «ЦИАН.Аналитика», с октября 2018 по октябрь 2022 цены только на «однушки» на вторичном рынке Москвы выросли на 47%. Еще сильнее подскочила стоимость на новостройки — новостройки комфорт-класса теперь стоят на 64% дороже, а бизнес-класса — на 92%. В регионах похожая тенденция. Получается, что для купивших жилье в 2018 году инвестиции оказались очень выгодными.

Как росли цены на недвижимость по версии Индикатора рынка недвижимости

Рост цен на недвижимость не прекращался из года в год, однако в 2020 году произошел резкий скачок вверх на фоне введения льготной ипотеки. Сначала выросли цены на новостройки, а потом «подтянулась» стоимость вторичного жилья. Несмотря на то, что ипотека с господдержкой распространялась только на новостройки, косвенно тренд затронул и рынок вторичного жилья. А недавно Владимир Путин предложил рассмотреть льготный жилищный займ и на квартиры на вторичном рынке, что, несомненно, еще больше разгонит сферу, а значит, сделает инвестиции в недвижимость еще более доходными.

Разное