12.09.2023 12:25
Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101» Татьяна Файнблит и руководитель проектов 2ГИС Сергей Батуро представили совместный проект по выводу иммерсивных моделей зданий застройщика на 3D-карту.
Презентация состоялась 29 августа на портале Всеостройке.рф во время «Битвы it-решений от застройщиков».
«Мы давно задумывались о том, что нужно что-то сделать с публичной картой, потому что устали отдельно создавать модели домов, как это делают все другие застройщики. Мы верим в идею, что люди будут искать квартиры именно на публичных картах, а не на сайтах застройщиков или отдельных спецпроектов. Кроме того, мы считаем, что у BIM-модели должно быть вторичное реиспользование, про нее нельзя просто забыть и делать иммерсивную модель для продаж с нуля, как это делают абсолютно все», – сообщила Татьяна Файнблит.
В результате ГК «А101» нашел партнера в лице компании 2ГИС, который учел желание девелопера повторно использовать BIM-модель, быстро выводить корпуса на карту для презентации и быстро интегрировать наличие квартир с CRM-системой застройщика в эту модель. И хотя подобный подход к этой задаче совершали многие девелоперы, новизна решения в том, что проекты становятся доступными на публичной карте большому количеству пользователей.
Как заметил в свою очередь Сергей Батуро, карты 2ГИС меняются вместе с окружающим миром, например, сейчас в Москве многие достопримечательности иммерсивные, а в ближайшее время такими станут дороги и другие объекты.
«Иммерсивность — это технология, позволяющая виртуально взаимодействовать с локацией еще до реального посещения и даже до сдачи объекта в эксплуатацию. Причем мы первыми в мире придумали использовать для карт технологию WebGL – она позволяет создавать динамические векторные тайлы и погружать на них определенные модели», – рассказал Сергей Батуро.
Компания 2ГИС представлена не только в России, но и в 12 странах, активно развивается на Ближнем Востоке, в частности, на рынке Дубая. Как отметил Сергей, сегодня создано большое количество решений для застройщиков – красивых, с кучей «наворотов» и «фишек». Но цель коллаборации была в том, чтобы новое решение было простым и доступным максимальному количеству пользователей, а не на одном стенде.
«Разработанное нами с ГК “А101” решение доступно абсолютно всем на любом гаджете, оно облегченное, подгружается “на лету”. Причем модель может встраиваться в карту страны и мира, для нее не нужно создавать отдельную модель местности. Есть даже ночной режим. Сейчас мы дорабатываем модель ГК “А101”, появятся зеленые зоны, дороги и прочее», – сообщил Сергей.
Разработчики поставили задачу – карта должна использоваться не только как навигация по городу и стране, но и как решение с полным Indoor – т. е. планировками помещений на этажах, квартирографией и даже 3D-визуализацией интерьеров.
«Самое главное, что решение строится на базе уже существующей BIM-модели, не нужно создавать новую. Рендеры берутся с сайта, и для продукта нужен минимальный набор дополнительной информации. Причем “вытащить” информацию мы можем абсолютно из любой BIM-модели в любом формате. И ни для кого не секрет, что клиенты ищут новостройки на публичных картах. Таким образом ГК “А101” станет первой в Московском регионе, который будет выпускаться в 2ГИС как коммерческий проект девелопера», – подчеркнул Сергей.
В данный момент карты используются для торговых центров, крупных транспортных узлов, производственных площадок. И решение работает бесшовно с любого устройства по городу, стране и миру. Причем даже не требуется выезд на место: технология недорогая и может быть «раскатана» в любом городе дистанционно. Отдельно стоит отметить, что для застройщиков, которые будут строить в районах с плохой сотовой связью, эти решения будут доступны офлайн с мобильного телефона.
«Следующий этап нашей совместной работы – интеграция наличия квартир с CRM-системой. Мы считаем, что модель ни в коем случае не должна “зависать”, а быть доступной с любого устройства. Иначе клиенты тут же уходят на обычную, плоскую карту и в другие продукты. Мы не боимся конкурентов и ждем обратной связи от коллег», – подытожила Татьяна.
Кроме того, Сергей сообщил, что сейчас на 2ГИС можно зайти во вкладку «Недвижимость» и выбрать любую квартиру от партнера, получить подробную реальную информацию о проживающих и работающих, а также инфраструктуре. За точность информации отвечают именно партнеры – застройщики, циан и др.По окончании «Битвы IT-решений от застройщиков» Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково», Юрий Хаханов и Руководитель подразделения ТИМ АО «ДОМ.РФ» Денис Давыдов единогласно выделили решение ГК «А101» в качестве победителя эфира.
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30Как SIGNAL DOCS, Pilot, Sarex, Project Point и VitroCAD развивали согласование и проверку проектной документации. Что изменилось и какие возможности важны девелоперам при выборе СОД.
09-11-2026 8:00«Если кто-то мне докажет, что Директ и другие традиционные каналы в ближайшие 3 года станут дешевле и эффективнее — я отрежу себе палец», — заявил основатель Sempre Алексей Руденко.
07-11-2026 11:00Строительство наземного ЦОДа такой мощности в среднем стоит больше 1 млрд рублей. При этом подземный вариант выйдет примерно на 40% дороже.
05-11-2026 16:00
4 
4 
4 
4 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
