Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101» Татьяна Файнблит и руководитель проектов 2ГИС Сергей Батуро представили совместный проект по выводу иммерсивных моделей зданий застройщика на 3D-карту.
Презентация состоялась 29 августа на портале Всеостройке.рф во время «Битвы it-решений от застройщиков».
«Мы давно задумывались о том, что нужно что-то сделать с публичной картой, потому что устали отдельно создавать модели домов, как это делают все другие застройщики. Мы верим в идею, что люди будут искать квартиры именно на публичных картах, а не на сайтах застройщиков или отдельных спецпроектов. Кроме того, мы считаем, что у BIM-модели должно быть вторичное реиспользование, про нее нельзя просто забыть и делать иммерсивную модель для продаж с нуля, как это делают абсолютно все», – сообщила Татьяна Файнблит.
В результате ГК «А101» нашел партнера в лице компании 2ГИС, который учел желание девелопера повторно использовать BIM-модель, быстро выводить корпуса на карту для презентации и быстро интегрировать наличие квартир с CRM-системой застройщика в эту модель. И хотя подобный подход к этой задаче совершали многие девелоперы, новизна решения в том, что проекты становятся доступными на публичной карте большому количеству пользователей.
Как заметил в свою очередь Сергей Батуро, карты 2ГИС меняются вместе с окружающим миром, например, сейчас в Москве многие достопримечательности иммерсивные, а в ближайшее время такими станут дороги и другие объекты.
«Иммерсивность — это технология, позволяющая виртуально взаимодействовать с локацией еще до реального посещения и даже до сдачи объекта в эксплуатацию. Причем мы первыми в мире придумали использовать для карт технологию WebGL – она позволяет создавать динамические векторные тайлы и погружать на них определенные модели», – рассказал Сергей Батуро.
Компания 2ГИС представлена не только в России, но и в 12 странах, активно развивается на Ближнем Востоке, в частности, на рынке Дубая. Как отметил Сергей, сегодня создано большое количество решений для застройщиков – красивых, с кучей «наворотов» и «фишек». Но цель коллаборации была в том, чтобы новое решение было простым и доступным максимальному количеству пользователей, а не на одном стенде.
«Разработанное нами с ГК “А101” решение доступно абсолютно всем на любом гаджете, оно облегченное, подгружается “на лету”. Причем модель может встраиваться в карту страны и мира, для нее не нужно создавать отдельную модель местности. Есть даже ночной режим. Сейчас мы дорабатываем модель ГК “А101”, появятся зеленые зоны, дороги и прочее», – сообщил Сергей.
Разработчики поставили задачу – карта должна использоваться не только как навигация по городу и стране, но и как решение с полным Indoor – т. е. планировками помещений на этажах, квартирографией и даже 3D-визуализацией интерьеров.
«Самое главное, что решение строится на базе уже существующей BIM-модели, не нужно создавать новую. Рендеры берутся с сайта, и для продукта нужен минимальный набор дополнительной информации. Причем “вытащить” информацию мы можем абсолютно из любой BIM-модели в любом формате. И ни для кого не секрет, что клиенты ищут новостройки на публичных картах. Таким образом ГК “А101” станет первой в Московском регионе, который будет выпускаться в 2ГИС как коммерческий проект девелопера», – подчеркнул Сергей.
В данный момент карты используются для торговых центров, крупных транспортных узлов, производственных площадок. И решение работает бесшовно с любого устройства по городу, стране и миру. Причем даже не требуется выезд на место: технология недорогая и может быть «раскатана» в любом городе дистанционно. Отдельно стоит отметить, что для застройщиков, которые будут строить в районах с плохой сотовой связью, эти решения будут доступны офлайн с мобильного телефона.
«Следующий этап нашей совместной работы – интеграция наличия квартир с CRM-системой. Мы считаем, что модель ни в коем случае не должна “зависать”, а быть доступной с любого устройства. Иначе клиенты тут же уходят на обычную, плоскую карту и в другие продукты. Мы не боимся конкурентов и ждем обратной связи от коллег», – подытожила Татьяна.
Кроме того, Сергей сообщил, что сейчас на 2ГИС можно зайти во вкладку «Недвижимость» и выбрать любую квартиру от партнера, получить подробную реальную информацию о проживающих и работающих, а также инфраструктуре. За точность информации отвечают именно партнеры – застройщики, циан и др.По окончании «Битвы IT-решений от застройщиков» Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково», Юрий Хаханов и Руководитель подразделения ТИМ АО «ДОМ.РФ» Денис Давыдов единогласно выделили решение ГК «А101» в качестве победителя эфира.
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43Главные тезисы читайте в нашем материале.
29-04-2026 6:05Обыски прошли у него, а также у двух заместителей Мавлиева — Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева.
29-04-2026 6:00Подробнее читайте в нашем материале.
24-04-2026 17:16
Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.
29-04-2026 19:15
Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.
29-04-2026 18:30
Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.
29-04-2026 17:30
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15
Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
