Иммерсивный маршрут, зеленые кабинеты и дзен-сад: ТОП-5 интересных проектов от застройщиков, вышедших в Казань 

Рассказываем, чем удивят проекты федеральных игроков в столице Татарстана и районах рядом. 

Казань, которая является одним из динамично развивающихся городов России, продолжает привлекать крупных застройщиков. Так, например, в 2022 году о выходе на рынок жилья столицы Татарстана объявили ПИК и «Эталон», в 2023-м – GloraX, в 2024-м – «Самолет», «ЭНКО», «ФСК Регион», ТОЧНО. Девелоперы проектируют и уже возводят в Казани и ее окрестностях современные жилые комплексы в удобных локациях, с продуманной инфраструктурой и уникальными концепциями. Представляем подборку интересных проектов от недавно вошедших в этот регион федеральных девелоперов.

1. Manzara Towers, Группа «Самолет»

Жилой комплекс Manzara Towers возводится в Советском районе Казани и благодаря небольшому количеству квартир, по задумке застройщика, сохраняет для жителей ощущение камерности. Здесь запроектировано всего несколько разновысотных домов от 7 до 24 этажей со стилобатами. 

«Нам удалось сохранить для жителей ощущение камерности благодаря небольшому количеству квартир. Два стилобата связывает между собой пешеходный мост, чтобы ходить в гости к соседям было удобнее. В увеличенных окнах с зеркальной поверхностью отражаются облака и солнечные блики», – рассказывает о своем проекте сам застройщик. 

Из интересных решений этого проекта – корпуса трех очередей соединяет между собой пешеходный мост необычной формы и частично прозрачный. На первом этаже будет предусмотрен собственный выход на стилобат, где появятся зеленые оазисы. Там запроектированы открытые террасы с маркизами от дождя.

Для автомобилистов и мотоциклистов предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно прямо на лифте. Кроме того, запроектирован шестиэтажный многоуровневый паркинг со спортивной площадкой на крыше, а также парковка на первом этаже стилобата. Для долгих прогулок — собственный двор, в котором можно устраивать пикники на зеленых лужайках, читать книги или заниматься йогой.

Стоимость квартир в этом проекте, по данным ЦИАН, начинается от 7,9 млн рублей. Срок сдачи – четвертый квартал 2027 года – второй квартал 2028 года. 

2. ЖК «Васильевский остров», ГК ТОЧНО

Сам застройщик позиционирует этот проект в Зеленодольском районе Татарстана как город-курорт: «дом для тех, кто хочет сочетать яркую жизнь мегаполиса и тишину за окном», говорится в описании проекта. В основе жилого комплекса заложена концепция «загородного города», где будет реализован баланс между городской жизнью и природой.

Проект предполагает возведение 64 домов без высотной и плотной застройки. В самом центре – дома высотой до 14 этажей, а к границам они постепенно уменьшаются до 6-8 этажей, и район плавно перейдет в зеленые массивы, главный из которых – Ильинская балка. В центре «Васильевского острова» находятся озеро с фонтаном и городская набережная. Здесь же, прямо на воде, появится большой панорамный ресторан.

Вообще жилой комплекс возводится по принципу 15-минутного города: помимо жилых домов появится школа, два детский сада, центры дополнительного образования, а также фитнес-клуб Balance, термальный комплекс, рестораны, кафе, магазины, фермерский рынок, офисы, инновационный центр и не только. 

Стоимость квартир в этом проекте, по данным ЦИАН, начинается от 4,9 млн рублей. Срок сдачи – второй-четвертый квартал 2027 года. 

3. «GloraX Экосити», GloraX 

Жилой комплекс бизнес-класса «GloraX Экосити» возводится на Завокзальной улице и занимает более 29 га. Комплексная застройка предполагает возведение десяти урбан-блоков с домами высотой от 8 до 11 этажей, которые будут реализованы в четыре этапа строительства. 

«”GloraX Экосити” — это совершенство города в первозданной природе. Наполненный возможностями район, в котором вы не выбираете между городом или природой, семьей или работой, отдыхом или спортом, – вы берете все сразу», – утверждает застройщик.  

В основе архитектурной концепции нового жилого квартала – природные цвета, текстуры, материалы и формы. Внутренние дворы каждого урбан-блока созданы по принципу отдельного собственного мира со своим собственным природным дизайном. Например, двор первого урбан-блока повторяет срез гранита, второго — мрамора. 

По замыслу застройщика, в квартале появится прогулочный бульвар «Река между камней», вдоль которого расположатся детские игровые пространства, амфитеатр, спортивные снаряды. А во дворах будут организованы зеленые кабинеты, огороженные плотным кустарником. 

Также девелопер обустроит прогулочную аллею с зонами для йоги и медитаций, смотровыми площадками и территорией для выгула домашних питомцев. Кроме того, здесь будет создан иммерсивный маршрут. Как описывает сам застройщик, это уникальная формула путешествия по территории, авторский тур, который проводят интересные коучи и менторы, знаменитые спортсмены, рекордсмены и тренеры погружая каждого участника в захватывающее путешествие. 

Стоимость квартир в этом проекте, по данным ЦИАН, начинается от 5,9 млн рублей. Срок сдачи первой очереди – первый квартал 2027 год.

4. «Фриссон», ФСК Регион (входит в ГК ФСК)

Этот жилой комплекс бизнес-класса строится в Приволжском районе, в самом сердце Казани. Его название происходит от французского frisson – приятное эмоциональное переживание, сопровождаемое мурашками на коже: «у каждого в жилом комплексе сложится свой ритм жизни, но он всегда будет подчинен гармонии», – отмечает девелопер проекта.

В состав нового жилого комплекса войдут три разновысотных корпуса – от 7 до 20 этажей. Каждый дом имеет название, вдохновленное музыкальными жанрами: «Джаз», «Блюз» и «Фьюжн». 

Особое внимание девелопер уделил благоустройству: на территории нового ЖК появятся прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки, а также дзен-сад на крыше одной из жилых секций – на уровне 7 этажа.  Территория жилого комплекса, свободная от автомобилей, будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Для удобства будущих жителей в холлах с дизайнерским ремонтом в светлых тонах предусмотрены помещения для хранения колясок, велосипедов, самокатов.

Кроме того, на территории комплекса застройщик возведет детский сад, который сможет принять до 80 воспитанников. А на первых этажах жилых домов предусмотрены коммерческие площади, где после ввода зданий в эксплуатацию откроются кафе, магазины, салоны, пункты выдачи заказов – все, что нужно жителям для ежедневного комфорта. 

Стоимость квартир в этом проекте, по данным ЦИАН, начинается от 9,2 млн рублей. Срок сдачи – второй квартал 2027 год.

5. ЖК «Счастье в Казани», «Эталон»

Проект бизнес-класса «Счастье в Казани» расположился в Ново-Савиновоском районе, на территории почти 4,5 га рядом с рекой Казанка и парком «Савиново». ЖК состоит из шести корпусов разной высоты — от 17 до 20 этажей, выполненные в классическом архитектурном стиле.

«ЖК “Счастье в Казани” создан для тех, кому важны преимущества жизни в 15 минутах на автомобиле от Казанского Кремля, но при этом не покидают мечты о близости к природе», – утверждает застройщик. 

Территория комплекса полностью отдана под площадки для отдыха как детей, так и взрослых: в закрытых дворах на уровне второго этажа появятся игровые комплексы, зоны отдыха, прогулочные тропы и места для занятий спортом. Часть квартир имеет собственный выход на улицу на уровне двора, что еще приближает комплекс к формату загородной недвижимости. Оригинальное решение – на стилобате жду корпусами появятся пространства для досуга и отдыха. Девелопер также предусмотрел строительство собственного детского сада, систему видеонаблюдения, подземный и наземный паркинги.

Стоимость квартир в этом проекте, по данным ЦИАН, начинается от 10,4 млн рублей. Срок сдачи – второй квартал 2025 года – первый квартал 2028 года. 
Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 ЖК у моря, которые всегда будут в цене.