Ипотечные трансформации: как выгодно приобрести недвижимость в 2024

Вся страна уже знает, что этим летом могут заметно измениться условия ипотечных кредитов. Но не все понимают, как успеть купить квартиру максимально выгодно. Портал Всеостройке.рф собрал основные рекомендации.

Начнем с того, какие вообще нововведения в ближайшее время ждут россиян. Популярные программы «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» свое действие не прекратят, но часть условий все-таки изменится, сообщили в пресс-службе Минфина.

Дальневосточную и арктическую ипотеку теперь смогут оформить участники специальной военной операции и члены семей погибших участников СВО. Важное уточнение: на эти категории россиян не распространяются ограничения по семейному положению и возрасту. Что касается медицинских работников и педагогов (участников данных программ), то на них больше не будет распространяться обязательное условие о наличии 5-летнего рабочего стажа.

Жителям населенных пунктов, которые были созданы вокруг крупных промышленных предприятий, теперь позволят брать ипотеку на льготных условиях на вторичку (при условии, что стоимость недвижимости не превышает 9 млн руб).

Многодетных семей тоже не оставили без внимания – депутаты Госдумы предложили продлить выплату субсидий в размере 450 тыс. руб. Деньги начислят при рождении третьего и последующих детей до 31 декабря 2030 года, а потратить их можно на погашение ипотечных кредитов, что уже позволит сделать покупку квартиры более выгодной. Важное условие: семья должна быть признана многодетной на официальном уровне. Соответствующий законопроект был принят в первом чтении.

В апреле власти хотели повысить ставку по программе «Семейная ипотека» для семей с детьми старше 6 лет в 2 раза – до 12%. Но не всем экспертам такое предложение пришлось по душе. Одни считают, что это уже слишком высокий процент, особенно для тех регионов, где жители не могут похвастаться высокими доходами. Другим кажется, что для москвичей и жителей Подмосковья это посильная ставка.

Пока неизвестно достоверно, что в конечном счете предпримут депутаты, и повысят ли ставку исключительно для Москвы и МО. Но в некоторых городах застройщики думают наперед и предлагают выгодные условия будущим жильцам, переманивая их из дорожающей с каждым днем столицы.

В качестве примера можно привести девелопера ФСК Регион, который решил провести акцию на квартиры будущего в ЖК «ФоРест» (строится в Зеленодольском районе Республики Татарстан). Застройщик предлагает ставку по «Семейной ипотеке» в 0,01% на первый год, причем приобрести по акции можно любую квартиру в жилом комплексе – ограничений по стоимости и площади нет. И чем не повод переехать в Татарстан?