Эффективные лифты. Секрет трафик-анализа
Представьте: вы оснастили здание современными лифтами с качественными комплектующими, ввели эти лифты в эксплуатацию, жильцы и арендаторы начали активно пользоваться помещениями.
И вдруг замечаете:
- время ожидания лифта растет;
- в лифтовых холлах скапливаются очереди;
- пробиться в переполненную кабину становится настоящим квестом; особенно в «час пик»;
- лифты выходят из строя все чаще.
Гневные письма жильцов, жалобы арендаторов, недовольство управляющей компании… Всего этого можно было бы избежать, проведя трафик-анализ еще на этапе проектирования.
Что такое трафик-анализ?
Трафик-анализ — это сбор и обработка данных о перемещении людей по зданию. Такой анализ позволяет:
- определить количество посетителей;
- выявить пиковые часы;
- проследить наиболее загруженные маршруты.
На основании этих данных специалисты предлагают решения, позволяющие уменьшить время ожидания лифта. Учитывается все: количество и ширина дверей, площадь и расположение помещений, этажность, скорость перемещения лифтов.
Результат: эффективно работающий вертикальный транспорт, даже при полной загрузке здания.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Практический пример: жилой комплекс бизнес-класса от «Группы ЛСР»
Рассказывает Артем Заховаев, руководитель отдела корпоративных продаж ГК LIFT-IMPORT: «Мы провели трафик-анализ одного из корпусов жилого комплекса, рассчитанного на 892 жильцов. Здание включает 50 жилых этажей и 5-этажный подземный паркинг. Наша цель — определить параметры оборудования, которые позволят минимизировать время ожидания лифта при вызове с любого этажа».
Ниже приведены результаты моделирования пассажиропотока при трех различных вариантах оснащения здания лифтами.
Конфигурация 1 — результаты:
- Среднее время ожидания: 163,2 с;
- Среднее время до места назначения: 241,3 с.
Вывод: 3 лифта не справляются с пассажиропотоком. Нормативный интервал ожидания по ГОСТ 34758-2021 составляет до 60 секунд. Показатель не соблюден.
Конфигурация 2 — результаты:
- Среднее время ожидания: 49,1 с;
- Среднее время до места назначения: 113,4 с.
Вывод: Оптимизация за счет разгрузки лифтов, обслуживающих верхние этажи, позволила сократить время ожидания. Однако зональная система управления лифтами оказалась более эффективной, чем система полного охвата этажей, как в конфигурации 1.
Конфигурация 3 — результаты:
- Среднее время ожидания: 44,3 с;
- Среднее время до места назначения: 110,5 с.
Вывод: В этом кейсе система полного охвата, объединяющая четыре лифта, демонстрирует лучшие результаты по сравнению с зональной системой.
Итоговое сравнение конфигураций
Артем Исаев, генеральный директор лифтового завода PULS («Пульс») рекомендует: «Еще на этапе проектирования необходимо проводить трафик-анализ. Это позволит:
- выбрать оптимальное количество лифтов;
- учесть необходимые технические параметры (скорость, грузоподъемность, модель лебедки, привода дверей и других комплектующих);
- минимизировать очереди и время ожидания.
Но если установка дополнительных единиц лифтового оборудования невозможна (например, из-за архитектурных ограничений), ситуацию может улучшить использование интеллектуальной системы DDS, которая оптимизирует работу лифтов, направляя их в первую очередь на наиболее востребованные этажи, что повышает эффективность эксплуатации и снижает время ожидания».
В частности, перед правительством Российской Федерации стоит задача оказать методологическую помощь регионам.
09-01-2025 10:05 Павел Федосов, руководитель центра IoT МТС, эксклюзивно для портала Всеостройке.рф и канала «Альянс Цифровых Лидеров в стройке» прокомментировал новости.
02-01-2025 13:34 Курировать работу будет Министерство экономического развития.
29-12-2024 12:05 Новый личный кабинет партнера помог девелоперу FORMA снизить нагрузку на колл-центр, автоматизировать обработку заявок от агентств недвижимости и привлечь новых брокеров.
18-12-2024 13:20 Рассказываем об изысканном жилье вдовы бывшего мэра Москвы.
15-01-2025 18:09 Редакция портала Всеостройке.рф сделала анализ рынка и составила путеводитель.
15-01-2025 17:23 Постановление Правительства Москвы от 24.12.2024 N 3082-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП и от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП».
15-01-2025 16:47 Рассказываем о новом особняке известной актрисы, в который она переехала вместе с мужем, Павлом Прилучным.
15-01-2025 15:58 
