23.12.2024 15:58
Представьте: вы оснастили здание современными лифтами с качественными комплектующими, ввели эти лифты в эксплуатацию, жильцы и арендаторы начали активно пользоваться помещениями.
И вдруг замечаете:
Гневные письма жильцов, жалобы арендаторов, недовольство управляющей компании… Всего этого можно было бы избежать, проведя трафик-анализ еще на этапе проектирования.
Трафик-анализ — это сбор и обработка данных о перемещении людей по зданию. Такой анализ позволяет:
На основании этих данных специалисты предлагают решения, позволяющие уменьшить время ожидания лифта. Учитывается все: количество и ширина дверей, площадь и расположение помещений, этажность, скорость перемещения лифтов.
Результат: эффективно работающий вертикальный транспорт, даже при полной загрузке здания.
Рассказывает Артем Заховаев, руководитель отдела корпоративных продаж ГК LIFT-IMPORT: «Мы провели трафик-анализ одного из корпусов жилого комплекса, рассчитанного на 892 жильцов. Здание включает 50 жилых этажей и 5-этажный подземный паркинг. Наша цель — определить параметры оборудования, которые позволят минимизировать время ожидания лифта при вызове с любого этажа».
Ниже приведены результаты моделирования пассажиропотока при трех различных вариантах оснащения здания лифтами.
Конфигурация 1 — результаты:
Вывод: 3 лифта не справляются с пассажиропотоком. Нормативный интервал ожидания по ГОСТ 34758-2021 составляет до 60 секунд. Показатель не соблюден.
Конфигурация 2 — результаты:
Вывод: Оптимизация за счет разгрузки лифтов, обслуживающих верхние этажи, позволила сократить время ожидания. Однако зональная система управления лифтами оказалась более эффективной, чем система полного охвата этажей, как в конфигурации 1.
Конфигурация 3 — результаты:
Вывод: В этом кейсе система полного охвата, объединяющая четыре лифта, демонстрирует лучшие результаты по сравнению с зональной системой.
Артем Исаев, генеральный директор лифтового завода PULS («Пульс») рекомендует: «Еще на этапе проектирования необходимо проводить трафик-анализ. Это позволит:
Но если установка дополнительных единиц лифтового оборудования невозможна (например, из-за архитектурных ограничений), ситуацию может улучшить использование интеллектуальной системы DDS, которая оптимизирует работу лифтов, направляя их в первую очередь на наиболее востребованные этажи, что повышает эффективность эксплуатации и снижает время ожидания».
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30Как SIGNAL DOCS, Pilot, Sarex, Project Point и VitroCAD развивали согласование и проверку проектной документации. Что изменилось и какие возможности важны девелоперам при выборе СОД.
09-11-2026 8:00«Если кто-то мне докажет, что Директ и другие традиционные каналы в ближайшие 3 года станут дешевле и эффективнее — я отрежу себе палец», — заявил основатель Sempre Алексей Руденко.
07-11-2026 11:00Строительство наземного ЦОДа такой мощности в среднем стоит больше 1 млрд рублей. При этом подземный вариант выйдет примерно на 40% дороже.
05-11-2026 16:00
4 
4 
4 
4 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
