Эксперты считают, что ипотечные ставки могут в скором времени вырасти и в льготных программах

Ухудшение условий кредитования может коснуться одной из самых популярных ипотек.

СМИ опросили экспертов и выяснили — большинство из них склоняется к мнению, что после повышения ключевой ставки бюджету будет крайне сложно и дальше поддерживать льготные программы на прежних условиях. К тому же разрыв ставок между обычными рыночными программами и льготными становится критически высоким. Поэтому игроки рынка придерживаются мнения, что в скором времени подрасти могут и те ставки, которые до недавнего времени оставались в неизменном виде.

Так, младший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский уверен, что адресные льготные программы пока трогать не будут, однако изменения могут коснуться одной из самых популярных и массовых программ — льготной, чья ставка сейчас составляет 8%. Расходы бюджета становятся непомерно высокими из-за повышения ключевой ставки, однако адресные программы останутся прежними из-за их социальной направленности, уверен эксперт.

Другие эксперты считают, что повышение может коснуться даже адресных программ. Об этом говорит руководитель направления Ипотека в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов. По словам эксперта, вероятно, подобные решения будут приниматься после 15 сентября, когда состоится очередной совет директоров ЦБ и станет известно, увеличат ли вновь ключевую ставку. Если рост произойдет, то с большой вероятностью условия госпрограмм тоже ухудшатся. К слову, ставки на льготную программу «для всех» уже повышали. Раньше она составляла всего 6,5%. Далее ее повышали до 7% и до 12% после того, как ЦБ поднимал ключевую ставку.

Эксперты подчеркивают, что ситуацию усугубляет критичная разница между ипотечными ставками на госпрограммы и рыночные. Последние близки к запретительным — спрос на вторичное жилье катастрофично упал из-за роста ипотечных ставок. Ранее портал всеостройке.рф писал о небывалом ажиотаже на первичном рынке недвижимости — спрос всего за неделю поднялся аж на 50%. Такое повышение интереса вызвало ухудшение условий рыночных программ и переток спроса со вторичного рынка на первичный.

Молнии Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 128

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 638

Королева ипотек: где и как на самом деле живет Юлианна Караулова

13 680

Лавандовая королева Игл-Рока: в Лос-Анджелесе продают викторианский особняк 1888 года за 2 миллиона долларов

6 407

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

2 589

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

1 011

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

3 112

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

982

09-11-2026 18:00