Эксперты считают, что ипотечные ставки могут в скором времени вырасти и в льготных программах

Ухудшение условий кредитования может коснуться одной из самых популярных ипотек.

СМИ опросили экспертов и выяснили — большинство из них склоняется к мнению, что после повышения ключевой ставки бюджету будет крайне сложно и дальше поддерживать льготные программы на прежних условиях. К тому же разрыв ставок между обычными рыночными программами и льготными становится критически высоким. Поэтому игроки рынка придерживаются мнения, что в скором времени подрасти могут и те ставки, которые до недавнего времени оставались в неизменном виде.

Так, младший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский уверен, что адресные льготные программы пока трогать не будут, однако изменения могут коснуться одной из самых популярных и массовых программ — льготной, чья ставка сейчас составляет 8%. Расходы бюджета становятся непомерно высокими из-за повышения ключевой ставки, однако адресные программы останутся прежними из-за их социальной направленности, уверен эксперт.

Другие эксперты считают, что повышение может коснуться даже адресных программ. Об этом говорит руководитель направления Ипотека в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов. По словам эксперта, вероятно, подобные решения будут приниматься после 15 сентября, когда состоится очередной совет директоров ЦБ и станет известно, увеличат ли вновь ключевую ставку. Если рост произойдет, то с большой вероятностью условия госпрограмм тоже ухудшатся. К слову, ставки на льготную программу «для всех» уже повышали. Раньше она составляла всего 6,5%. Далее ее повышали до 7% и до 12% после того, как ЦБ поднимал ключевую ставку.

Эксперты подчеркивают, что ситуацию усугубляет критичная разница между ипотечными ставками на госпрограммы и рыночные. Последние близки к запретительным — спрос на вторичное жилье катастрофично упал из-за роста ипотечных ставок. Ранее портал всеостройке.рф писал о небывалом ажиотаже на первичном рынке недвижимости — спрос всего за неделю поднялся аж на 50%. Такое повышение интереса вызвало ухудшение условий рыночных программ и переток спроса со вторичного рынка на первичный.

Молнии Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

В Минстрое РФ прокомментировали утренние новости

Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.

16-12-2025 15:23

Минстрой РФ предлагает продлить мораторий на выплату неустоек дольщикам жилья

Подробнее читайте в нашем материале.

16-12-2025 9:07

Дольщикам хотят разрешить приемку квартир с помощью усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП)

Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму РФ.

13-12-2025 11:15

Сергей Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ: «Кому-то когда-то нужно принять решение»

О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

12-12-2025 14:10

Последние новости