Эксперты считают, что ипотечные ставки могут в скором времени вырасти и в льготных программах
Ухудшение условий кредитования может коснуться одной из самых популярных ипотек.

СМИ опросили экспертов и выяснили — большинство из них склоняется к мнению, что после повышения ключевой ставки бюджету будет крайне сложно и дальше поддерживать льготные программы на прежних условиях. К тому же разрыв ставок между обычными рыночными программами и льготными становится критически высоким. Поэтому игроки рынка придерживаются мнения, что в скором времени подрасти могут и те ставки, которые до недавнего времени оставались в неизменном виде.
Так, младший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский уверен, что адресные льготные программы пока трогать не будут, однако изменения могут коснуться одной из самых популярных и массовых программ — льготной, чья ставка сейчас составляет 8%. Расходы бюджета становятся непомерно высокими из-за повышения ключевой ставки, однако адресные программы останутся прежними из-за их социальной направленности, уверен эксперт.
Другие эксперты считают, что повышение может коснуться даже адресных программ. Об этом говорит руководитель направления Ипотека в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов. По словам эксперта, вероятно, подобные решения будут приниматься после 15 сентября, когда состоится очередной совет директоров ЦБ и станет известно, увеличат ли вновь ключевую ставку. Если рост произойдет, то с большой вероятностью условия госпрограмм тоже ухудшатся. К слову, ставки на льготную программу «для всех» уже повышали. Раньше она составляла всего 6,5%. Далее ее повышали до 7% и до 12% после того, как ЦБ поднимал ключевую ставку.
Эксперты подчеркивают, что ситуацию усугубляет критичная разница между ипотечными ставками на госпрограммы и рыночные. Последние близки к запретительным — спрос на вторичное жилье катастрофично упал из-за роста ипотечных ставок. Ранее портал всеостройке.рф писал о небывалом ажиотаже на первичном рынке недвижимости — спрос всего за неделю поднялся аж на 50%. Такое повышение интереса вызвало ухудшение условий рыночных программ и переток спроса со вторичного рынка на первичный.
Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг самых продаваемых массовых новостроек Москвы в прошедшем году.
Почему возможное ограничение рассрочек опасно для рынка — эксклюзивно для портала Всеостройке.рф
Самое интересное про стройку
В 2024 выдача ипотеки с господдержкой сократилась: банки предоставили 634 тыс. новых кредитов (-33% к 2023 г.) на 3,4 трлн (-29%)
Редакция портала Всеостройке.рф провела анализ по ключевым критериям.
Редакция Всеостройке.рф разбиралась, какие факторы влияют на инвестиционную привлекательность жилья.
Редакция портала Всеостройке.рф поможет сделать правильный выбор.
Редакция Всеостройке.рф разбиралась, что пошло не так в строительной отрасли Китайской Народной Республики.