Как оформить льготу на капремонт: пошаговая инструкция

Редакция портала Всеостройке.рф выяснила, кому они положены и как их получить.

Система капитального ремонта многоквартирных домов  в  России  предназначена  для  поддержания  жилищного  фонда  в  надлежащем  состоянии.  Ежемесячные  взносы  собственников  квартир  и  нежилых  помещений  являются  основой  финансирования  этих  работ.  Для  определенных  категорий  граждан  предусмотрены  льготы  с  целью  снижения  платежной  нагрузки.

Цель и механизм системы капитального ремонта

Обязательные  платежи  на  капитальный  ремонт  обеспечивают  надежный  источник  финансирования  для  проведения  необходимых  работ  в  многоквартирных  домах.  Региональные  операторы  собирают  эти  средства  и  контролируют  их  целевое  использование  в  соответствии  с  планом  капитального  ремонта  и  учетом  потребностей  жителей.

Льготы по оплате капитального ремонта

Льготы  по  оплате  капитального  ремонта  предоставляются  гражданам,  испытывающим  трудности  с  оплатой  полной  суммы  взносов.  Это  включает  пожилых  людей,  инвалидов  и  другие  уязвимые  категории  населения.

Виды работ по капитальному ремонту

Капитальный  ремонт  –  это  комплекс  масштабных  работ,  направленных  на  продление  срока  эксплуатации  здания.  Он  включает  в  себя  такие  работы,  как  замена  инженерных  сетей  (водоснабжение,  канализация),  ремонт  кровли,  реставрацию  фасада,  замену  лифтового  оборудования  и  другие  мероприятия.  Объем  и  стоимость  этих  работ  значительны,  поэтому  регулярные  взносы  жильцов  являются  необходимым  условием  для  их  проведения.

Размер взносов на капитальный ремонт: региональные особенности

Размер  взноса  на  капитальный  ремонт  устанавливается  на  региональном  уровне  и  является  обязательным  для  всех  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах.  Он  зависит  от  множества  факторов:

• Состояние  и  год  постройки  дома: дома  в  более  плохом  состоянии  и  более  старые  дома  могут  требовать  больших  вложений;
• Климатические  условия  региона: в  регионах  с  более  суровым  климатом  стоимость  ремонта  может  быть  выше;
• Финансовые  возможности  региона: уровень  финансирования  капитального  ремонта  зависит  от  финансовых  возможностей  региона;
• Необходимый  объем  работ: сложность  и  масштаб  необходимого  ремонта  влияют  на  стоимость.

В  качестве  примера  можно  привести  разницу  в  размере  взносов  в  Москве  (от  23  рублей  за  квадратный  метр  в  2023  году)  и  Московской  области  (14  рублей  за  квадратный  метр  в  2023  году).  В  других  регионах  суммы  могут  быть  еще  ниже.

Ответственность за несвоевременную оплату взносов

Региональные  операторы  контролируют  своевременность  оплаты  взносов.  За  просрочку  начисляются  пени  и  штрафы.  Задолженность  по  капитальному  ремонту  может  привести  к  проблемам  при  продаже  квартиры  или  получении  государственных  субсидий  на  оплату  жилищно-коммунальных  услуг.

Льготы по капитальному ремонту в России: федеральные и региональные программы

Система  капитального  ремонта  многоквартирных  домов  в  России  предусматривает  льготы  для  определенных  категорий  граждан.  Эти  льготы  делятся  на  федеральные  и  региональные,  что  позволяет  учитывать  как  общенациональные  требования,  так  и  специфические  нужды  населения  разных  регионов.

Федеральные льготы по капитальному ремонту

Федеральные  льготы  предоставляются  в  соответствии  с  федеральным  законодательством  и  распространяются  на  всю  территорию  России.  Они  включают  в  себя  полное  освобождение  от  платежей  и  льготы  в  виде  снижения  суммы  взносов  на  50%.

Полное  освобождение  от  платежей:

• Герои Советского Союза, Российской Федерации, Социалистического Труда;
• Кавалеры Ордена Славы и Ордена Трудовой Славы всех степеней.

50%  снижение  суммы  взносов:

• Инвалиды I и II групп;
• Ветераны войны и боевых действий;
• Лица, пострадавшие от радиации;
• Семьи с детьми-инвалидами.

Региональные льготы по капитальному ремонту

Регионы  могут  устанавливать  свои  льготы  по  капитальному  ремонту,  дополняя  или  расширяя  федеральный  перечень.  В  качестве  примера  можно  рассмотреть  льготы  в  Москве:

Полное  освобождение  от  платежей:

• Дети-сироты;
• Инвалиды;
• Участники  боевых  действий;
• Ветераны  войны.

50%  снижение  суммы  взносов:

• Многодетные  семьи;
• Ветераны  военной  и  трудовой  службы;
• Реабилитированные  лица.

Льготы для пожилых людей

Для  пожилых  людей  предусмотрены  специальные  льготы:

• 70-80 лет: 50% снижение суммы взносов;
• Свыше 80 лет: полное освобождение от платежей.

Важно  отметить,  что  льготы  для  пенсионеров  предоставляются  при  условии  отсутствия  трудовой  деятельности  и  проживания  вместе  с  неработающими  пенсионерами  или  инвалидами  I-II  групп.

Льготы в особых случаях

Существуют  случаи,  когда  все  жильцы  дома  освобождаются  от  платежей  за  капитальный  ремонт:

• Дом  подлежит  сносу;
• Земельный  участок,  на  котором  расположен  дом,  изъят  для  государственных  нужд;
• Дом  включен  в  программу  реновации.

Порядок получения льгот по капитальному ремонту

Для  получения  льготы  необходимо  предпринять  следующие  шаги:

1. Сбор  документов: паспорт,  документ  на  квартиру,  документ,  подтверждающий  право  на  льготу,  квитанции  об  оплате  капитального  ремонта,  СНИЛС,  справка  о  составе  семьи  (при  необходимости),  трудовая  книжка  (для  неработающих  пенсионеров).

2. Подача  заявления: в  МФЦ,  в  центр  жилищных  субсидий  или  через  портал  Госуслуг.

3. Ожидание  решения: решение  принимается  в  течение  10  рабочих  дней.

Региональные  органы  могут  иметь  свои  особенности  процедуры  оформления  льгот.  Льгота  начинает  действовать  с  месяца  подачи  заявления.  В  случае  неправильного  расчета  суммы  взносов  необходимо  обратиться  за  перерасчетом,  чтобы  избежать  образования  задолженности.

Причины отказа в предоставлении льгот по капитальному ремонту

Отказ  в  предоставлении  льгот  по  капитальному  ремонту  может  быть  обусловлен  различными  факторами,  связанными  с  необходимостью  соблюдения  установленных  правил  и  требований.

Проблемы с документами

Наиболее  распространенной  причиной  отказа  являются  проблемы  с  предоставленными  документами:

• Просроченные  документы:  предоставление  документов,  срок  действия  которых  истек;
• Неверная  информация  в  документах:  наличие  неточностей  или  несоответствий  в  данных,  указанных  в  документах;
• Ошибки  в  оформлении  документов:  неправильное  оформление  документов,  несоответствие  установленным  требованиям.

Отсутствие права на льготу

Отказ  может  быть  связан  с  отсутствием  права  на  льготу  у  заявителя:

• Несоответствие  условиям  предоставления  льготы:  заявитель  не  относится  к  категории  граждан,  имеющих  право  на  льготу;
• Изменение  законодательства:  изменение  законодательства,  в  результате  которого  заявитель  потерял  право  на  льготу.

Нарушение правил предоставления льгот

Нарушение  установленного  порядка  предоставления  льгот  также  может  привести  к  отказу:

• Неправильная подача  документов:  несоблюдение  требований  к  оформлению  и  порядку  предоставления  документов;
• Пропуск  сроков  подачи  заявления:  подача  заявления  после  истечения  установленного  срока;
• Недостаточное  подтверждение  права  на  льготу:  отсутствие  необходимых  доказательств,  подтверждающих  право  на  льготу;
• Наличие других видов социальной поддержки. Отказ  возможен  в  случае,  если  заявитель  уже  получает  другие  виды  социальной  поддержки,  которые  дублируют  льготы  по  капитальному  ремонту;
• Ошибки в заявлении.

Ошибки  при  заполнении  заявления  также  могут  стать  причиной  отказа:

• Неправильное  заполнение  заявления:  наличие  ошибок  или  неточностей  в  заполнении  заявления;
• Несоблюдение  требований  к  оформлению  заявления:  несоответствие  заявления  установленным  требованиям  к  оформлению;
• Длительное  рассмотрение  заявки:  в  некоторых  случаях  отказ  может  быть  связан  с  излишне  длительным  рассмотрением  заявки  в  уполномоченных  органах.

В случае  отказа  в  предоставлении  льготы  заявитель  вправе  обжаловать  данное  решение  в  вышестоящих  инстанциях  (жилищная  инспекция,  суд)  после  консультации  с  юристом.  При  уже  осуществленной  оплате  капитального  ремонта  заявитель  имеет  право  на  возврат  средств  при  наличии  документально  подтвержденного  права  на  льготу.  Возврат  происходит  в  соответствии  с  установленным  порядком  и  может  быть  осуществлен  в  различных  формах  (уменьшение  будущих  платежей,  прямой  возврат  средств).  Важно  помнить,  что  возврат  средств  возможен  только  за  последние  три  года. Ранее мы также писали о взносах за капремонт в 2025 году: последствия повышения тарифов, а еще о том, что взносы на капремонт будут повышаться по необходимости.