Skip to main content

Как применять повышающие коэффициенты земельного налога при разделе (выделе) участков под строительство жилья

Письмо Федеральной налоговой службы от 6 августа 2025 г. № БС-2-21/12341@ «Об основаниях применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации».  

1️⃣ Для земельных участков под жилищное строительство земельный налог рассчитывается с коэффициентом 2 в течение 3-х лет, начиная с даты госрегистрации прав на участок и до момента госрегистрации прав на построенный дом (помещение в доме). 

Исключение — земельные участки: 

– под ИЖС;  

– под строительство ОКС, возводимых по договорам КРТ.

2️⃣ Для земельных участков под жилищное строительство земельный налог рассчитывается с коэффициентом 4 в течение периода, превышающего 3 года, начиная с даты госрегистрации прав на данные земельные участки и до даты госрегистрации прав на построенный жилой дом (помещение в доме).  

3️⃣ Если регистрируются права на жилой дом (помещение в доме), построенный до истечения 3-х летнего срока, то сумма налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1.

4️⃣ При разделе (выделе) земельного участка срок применения коэффициентов отсчитывается с даты госрегистрации права на новый образованный участок.

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
Последние новости
Зеленый фасад: маркетинговая обертка или инженерная система? Реальная экономика вертикального озеленения на примере Bosco Verticale в Милане

Два миланских небоскреба с 20 тысячами растений на фасадах стали мировой иконой «зеленой архитектуры». Сколько на самом деле стоит содержать такой дом?

Дата публикации 01-05-2026 10:00
Как выглядят дачи пенсионеров в Норвегии: ТОП принципов, как построить уютный загородный дом в скандинавском стиле

Натуральные материалы, панорамный свет, минимализм и связь с природой — практические решения из норвежского опыта для современного строительства.

Самые красивые гостиные в домах голливудских звезд: идеи интерьера, которые можно повторить в обычной квартире

Роскошные и уютные гостиные звезд Голливуда: идеи для дома от Дженнифер Энистон, Дайан Китон, Уилла Смита и других знаменитостей.

Дата публикации 30-04-2026 19:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ