04.03.2025 14:52
Редакция портала Всеостройке.рф рассказала просто и понятно.
Апартаменты являются популярным вариантом недвижимости, особенно в крупных городах, таких как Москва. Однако, владельцы апартаментов должны быть осведомлены о налоговых обязательствах, связанных с их владением. В этой статье мы рассмотрим, как узнать сумму налога на апартаменты и какие факторы влияют на его расчет.
Налог на апартаменты рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость – это стоимость объекта, определенная государством для целей налогообложения. Чтобы узнать кадастровую стоимость апартаментов, можно воспользоваться сервисом Росреестра или заказать выписку из ЕГРН.
Ставка налога на апартаменты варьируется в зависимости от назначения помещения и местоположения. В Москве ставка может составлять от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости. Например, для апартаментов гостиничного типа ставка обычно составляет 0,5%, а для офисных или коммерческих апартаментов – до 2%. Рассчитать сумму налога по своей квартире можно на сайте ФНС России. См. также Закон СПб № 643-109, Закон Москвы № 51.
Для расчета налога необходимо умножить кадастровую стоимость апартаментов на соответствующую налоговую ставку. Например, если кадастровая стоимость апартаментов составляет 20 миллионов рублей, а ставка налога – 0,5%, то сумма налога будет равна:
Налог = 20 000 000×0,005 = 100 000 рублей
В отличие от жилых помещений, для апартаментов не предусмотрены налоговые вычеты. Это означает, что налог рассчитывается от полной кадастровой стоимости объекта без каких-либо уменьшений.
Налог на имущество уплачивается ежегодно. Срок уплаты – до 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. Налоговый период обычно соответствует календарному году.
Владельцы апартаментов должны встать на налоговый учет сразу после регистрации права собственности в ЕГРН. Это необходимо для получения уведомлений о налоге и своевременной уплаты.
Для упрощения расчета налога можно использовать онлайн-калькуляторы, предоставляемые налоговыми органами или специализированными сервисами. Эти калькуляторы позволяют быстро и точно рассчитать сумму налога на основе введенных данных.
Знание суммы налога на апартаменты является важным для владельцев недвижимости, чтобы избежать штрафов и проблем с налоговыми органами. Расчет налога основан на кадастровой стоимости и налоговой ставке, которая зависит от назначения и местоположения апартаментов.
Соблюдая эти рекомендации, вы сможете точно рассчитать сумму налога на апартаменты и своевременно его уплатить.
В 2025 году вступили в силу несколько изменений в налогообложении недвижимости:
Для доходов выше 2,4 млн рублей в год ставка НДФЛ увеличивается до 15%.
Максимальная ставка по налогу на имущество для дорогой недвижимости (свыше 300 млн рублей) увеличена до 2,5%.
Налог на имущество рассчитывается с учетом кадастровой переоценки 2023 года. Например, в Москве кадастровая стоимость в среднем выросла на 21%. Но сама сумма налога для физлиц вырастет на меньшую величину, поскольку действует налоговая оговорка. Она гласит, что на сколько бы ни увеличилась кадастровая стоимость объекта в результате переоценки, сама сумма налога не может быть увеличена больше чем на 10%. То есть сумма налога не может вырасти больше чем на 10%.
Эти изменения могут повлиять на доходы от аренды недвижимости и на общую стоимость владения апартаментами.
При продаже апартаментов продавец должен заплатить налог на доход от реализации недвижимости. Ставка налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и покупки. Если апартаменты были проданы ранее минимального срока владения, налог уплачивается по ставке 13% от полной цены продажи.
Ранее мы также писали о том, о каких квартирах мечтают миллениалы и о том, что делать если застройщик сдал квартиру меньшей площади.
В окончательном чтении принят Законопроект № 1182700-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (об ограничении оборота земельных участков, занятых пропускными пунктами).
23-10-2026 14:00Прошел первое чтение Законопроект № 1272484-8.
23-10-2026 10:00На региональном портале госуслуг обновили сервис, через который можно подать заявку на изменение градостроительной документации.
22-10-2026 15:30Минстрой и ЦБ доработали законопроект о продаже новостроек в рассрочку.
22-10-2026 12:47
6 
4 
4 
2 
В 2024 году в мире продали 199 тыс. профессиональных сервисных роботов. Из них на строительство и демонтаж пришлось всего 371 устройство.
23-10-2026 19:00
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
23-10-2026 18:00
На встрече «Эксперт.Практики» он предложил не подменять комплексное развитие территорий обычной застройкой свободной земли.
23-10-2026 17:35
Власти обсуждают досрочное завершение льготной ипотеки для IT-специалистов, сообщает РБК со ссылкой на источники.
23-10-2026 17:28
Подробнее читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:23
Главные тезисы читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:18
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о будущем рынка недвижимости, ответственности девелоперов и о том, как спасти объекты культурного наследия.
23-10-2026 17:00
Компания «Диджитал Девелопмент», входящая в группу «Самолет», за месяц перенесла 900 виртуальных машин в облако Cloud.ru и снизила ежемесячные расходы на инфраструктуру в четыре раза.
23-10-2026 16:00
Управляющий партнёр ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов на отраслевом дне Минстроя рассказал об основных проблемах реализации КРТ.
23-10-2026 15:30
Арбитражный суд Центрального округа признал незаконными отдельные условия торгов на застройку так называемого «квартала мойщиков» площадью 12,5 га.
23-10-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
