Редакция портала Всеостройке.рф рассказала просто и понятно.
Апартаменты являются популярным вариантом недвижимости, особенно в крупных городах, таких как Москва. Однако, владельцы апартаментов должны быть осведомлены о налоговых обязательствах, связанных с их владением. В этой статье мы рассмотрим, как узнать сумму налога на апартаменты и какие факторы влияют на его расчет.
Налог на апартаменты рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость – это стоимость объекта, определенная государством для целей налогообложения. Чтобы узнать кадастровую стоимость апартаментов, можно воспользоваться сервисом Росреестра или заказать выписку из ЕГРН.
Ставка налога на апартаменты варьируется в зависимости от назначения помещения и местоположения. В Москве ставка может составлять от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости. Например, для апартаментов гостиничного типа ставка обычно составляет 0,5%, а для офисных или коммерческих апартаментов – до 2%. Рассчитать сумму налога по своей квартире можно на сайте ФНС России. См. также Закон СПб № 643-109, Закон Москвы № 51.
Для расчета налога необходимо умножить кадастровую стоимость апартаментов на соответствующую налоговую ставку. Например, если кадастровая стоимость апартаментов составляет 20 миллионов рублей, а ставка налога – 0,5%, то сумма налога будет равна:
Налог = 20 000 000×0,005 = 100 000 рублей
В отличие от жилых помещений, для апартаментов не предусмотрены налоговые вычеты. Это означает, что налог рассчитывается от полной кадастровой стоимости объекта без каких-либо уменьшений.
Налог на имущество уплачивается ежегодно. Срок уплаты – до 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. Налоговый период обычно соответствует календарному году.
Владельцы апартаментов должны встать на налоговый учет сразу после регистрации права собственности в ЕГРН. Это необходимо для получения уведомлений о налоге и своевременной уплаты.
Для упрощения расчета налога можно использовать онлайн-калькуляторы, предоставляемые налоговыми органами или специализированными сервисами. Эти калькуляторы позволяют быстро и точно рассчитать сумму налога на основе введенных данных.
Знание суммы налога на апартаменты является важным для владельцев недвижимости, чтобы избежать штрафов и проблем с налоговыми органами. Расчет налога основан на кадастровой стоимости и налоговой ставке, которая зависит от назначения и местоположения апартаментов.
Соблюдая эти рекомендации, вы сможете точно рассчитать сумму налога на апартаменты и своевременно его уплатить.
В 2025 году вступили в силу несколько изменений в налогообложении недвижимости:
Для доходов выше 2,4 млн рублей в год ставка НДФЛ увеличивается до 15%.
Максимальная ставка по налогу на имущество для дорогой недвижимости (свыше 300 млн рублей) увеличена до 2,5%.
Налог на имущество рассчитывается с учетом кадастровой переоценки 2023 года. Например, в Москве кадастровая стоимость в среднем выросла на 21%. Но сама сумма налога для физлиц вырастет на меньшую величину, поскольку действует налоговая оговорка. Она гласит, что на сколько бы ни увеличилась кадастровая стоимость объекта в результате переоценки, сама сумма налога не может быть увеличена больше чем на 10%. То есть сумма налога не может вырасти больше чем на 10%.
Эти изменения могут повлиять на доходы от аренды недвижимости и на общую стоимость владения апартаментами.
При продаже апартаментов продавец должен заплатить налог на доход от реализации недвижимости. Ставка налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и покупки. Если апартаменты были проданы ранее минимального срока владения, налог уплачивается по ставке 13% от полной цены продажи.
Ранее мы также писали о том, о каких квартирах мечтают миллениалы и о том, что делать если застройщик сдал квартиру меньшей площади.
Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.
16-12-2025 15:23 Подробнее читайте в нашем материале.
16-12-2025 9:07 Определение ВС РФ от 25.11.2025 г. по делу № А29-4914/2023.
16-12-2025 7:02 Речь идёт о предоставлении субсидий гражданам, столкнувшимся с мошенничеством со стороны подрядных организаций в сфере ИЖС.
15-12-2025 8:08 
Айгуль Юсупова — о философии девелопмента, премиальных проектах, выходе на московский рынок и главных вызовах 2026 года.
16-12-2025 18:50 
Дом в США стал отражением семейной философии Tommy Hilfiger: смелость, индивидуальность и умение сочетать классику с игривым настроением.
16-12-2025 17:54 
И это архитектура, меняющая представление о жизни в пустыне Эмиратов.
16-12-2025 17:38 
Имя Алики Смеховой ассоциируется не только с экраном, но и с особым типом женственности — сдержанной, ироничной и внутренне свободной.
16-12-2025 17:23 
Этот дом выглядит так, будто вырос из каменистого склона Анд, подчиняясь рельефу, ветру, солнцу и горизонту.
16-12-2025 17:07 
Карл Лагерфельд был человеком, который последовательно превращал все, к чему прикасался, в манифест.
16-12-2025 16:48 
В районе Заречья, рядом со Сколково, была предложена интересная концепция проекта.
16-12-2025 16:03 
Экскурсия, показанная на канале о недвижимости и интерьерах, вызвала куда больший резонанс, чем, вероятно, рассчитывала сама хозяйка.
16-12-2025 15:46 
Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.
16-12-2025 15:23 
От программ поддержки застройщиков, о которых заявляли власти, до реализации обещанных планов самими девелоперами в части ввода жилья, новых проектов и не только.
16-12-2025 13:22 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
