Узнали о самых распространенных недочетах, встречающихся у разных застройщиков.
Портал Всеостройке.рф опросил специалистов технического надзора Mr.Nadzor, которые работают на рынке недвижимости Москвы и Московской области.
Технический надзор Mr.Nadzor занимается приемкой квартир от застройщика, экспертизой дома перед покупкой, оценкой квартир, строительными экспертизами, техническим надзором за ремонтом и техническим надзором за строительством. В рамках своей работы эксперты проверяют качество строительно-монтажных работ, монтажа и целостности окон и дверей, надежность инженерных систем и конструктивных элементов. Mr.Nadzor принимал квартиры у многих застройщиков Московского региона, среди которых, по информации Mr.Nadzor, ГК ПИК (853 объекта), ГК «А101» (270 объектов), ГК МИЦ (120 объектов) и других.
Специально для нашего портала квалифицированные эксперты подготовили аналитику о том, какие чаще всего встречаются дефекты в квартирах от застройщика. Это анализ Московского региона за последние три года работы среди объектов как с отделкой, так и без.
Итак, как выяснилось, случаи, когда эксперты не находят дефектов при приемке, — очень редкие. В 80% историй специалисты сталкиваются с инфильтрацией воздуха из-под оĸонных рам и в зоне фасадных стен — это поступление воздуха в помещение из-за недостаточной плотности окон. Непрофессионал этот недочет вряд ли сможет увидеть, а зимой в таких квартирах будет некомфортно и холодно.
В 100% случаев специалисты находят механические повреждения стеклопакетов и оконных рам, в 50% — отсутствие герметизации отлива.
Кроме того, эксперты часто сталкиваются со сколами и царапинами на входных дверях и фурнитуре (90%), необходимостью в регулировке створок остекления и входной двери (95%), неработающей системой вентиляции (50%), отклонением стен от вертикальной плоскости (45%).
«Квартиры под ключ» с ремонтом от застройщика тоже зачастую таят в себе множество огрехов. Специалисты Mr.Nadzor называют самые популярные дефекты: протечки под ванной/некачественная герметизация (35%), некачественная укладка плитки/ламината/паркета (90%), дефекты шпатлевочных работ (95%), загрязнение поверхностей (100%), проблемы с электрикой (20%), контруклон трубы канализации под ванной (95%).
Таким образом, практически 100% новостроек в Московской области сдаются в эксплуатацию со значительными или не очень крупными дефектами. Не миновала эта участь и жилье премиум-класса, и квартиры с готовым ремонтом от застройщика.
К слову, в этом году в России обещают принять законопроект, который ограничит возможности «потребительского терроризма», — документ предусматривает обязательную досудебную работу по устранению выявленных недостатков. По данным комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, только в 2022 году застройщики заплатили 48 миллиардов рублей юридическим компаниям, которые работают от лица дольщиков.
Собрали десять жилых комплексов у леса и воды, откуда легко добраться до города на машине, электричке или автобусе. Разбираем расположение, развязки и транспортную доступность каждого.
16-07-2026 13:45Где в Москве купить квартиру дешевле рынка: подобрали доступные новостройки и районы с самой низкой ценой за квадратный метр в 2026 году.
10-07-2026 12:50Рассказываем, чьи цитаты чаще всего становятся заголовками в СМИ.
07-07-2026 16:00Перевели квадратные метры десяти крупнейших застройщиков России в жителей и подобрали каждому город-двойник. Смотрим, кто уже построил целый город.
07-07-2026 7:30
Разобралась, кто и на каких условиях формирует архитектурный облик российской Кремниевой долины.
16-07-2026 19:26
Так выглядит один из жилых домов в Тбилиси: нижние этажи давно заселены, работают магазины, люди сушат белье на балконах, а сверху строительство продолжается.
2 16-07-2026 17:00
Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 16:38
Брокеры из Coldwell Banker зафиксировали новый тренд на рынке элитной недвижимости, который получил название «лэндмаксинг».
16-07-2026 16:00
Олег Торбосов, директор агентства элитной недвижимости Whitewill, опубликовал данные по рынку премиальной недвижимости Москвы за первое полугодие 2026 года.
2 16-07-2026 15:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
16-07-2026 14:00
Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 13:00
Разбираемся, почему тараканы выбирают именно вашу жилплощадь.
16-07-2026 12:00
Меньше простоев, дефектов и переделок: как производственная система меняет стройку и влияет на качество будущего жилья.
16-07-2026 11:45
Сравниваем обещанное и построенное в трех новых комплексах ГК ФСК, сданных в 2026 году.
16-07-2026 11:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
