01.12.2023 17:59
Узнали о самых распространенных недочетах, встречающихся у разных застройщиков.
Портал Всеостройке.рф опросил специалистов технического надзора Mr.Nadzor, которые работают на рынке недвижимости Москвы и Московской области.
Технический надзор Mr.Nadzor занимается приемкой квартир от застройщика, экспертизой дома перед покупкой, оценкой квартир, строительными экспертизами, техническим надзором за ремонтом и техническим надзором за строительством. В рамках своей работы эксперты проверяют качество строительно-монтажных работ, монтажа и целостности окон и дверей, надежность инженерных систем и конструктивных элементов. Mr.Nadzor принимал квартиры у многих застройщиков Московского региона, среди которых, по информации Mr.Nadzor, ГК ПИК (853 объекта), ГК «А101» (270 объектов), ГК МИЦ (120 объектов) и других.
Специально для нашего портала квалифицированные эксперты подготовили аналитику о том, какие чаще всего встречаются дефекты в квартирах от застройщика. Это анализ Московского региона за последние три года работы среди объектов как с отделкой, так и без.
Итак, как выяснилось, случаи, когда эксперты не находят дефектов при приемке, — очень редкие. В 80% историй специалисты сталкиваются с инфильтрацией воздуха из-под оĸонных рам и в зоне фасадных стен — это поступление воздуха в помещение из-за недостаточной плотности окон. Непрофессионал этот недочет вряд ли сможет увидеть, а зимой в таких квартирах будет некомфортно и холодно.
В 100% случаев специалисты находят механические повреждения стеклопакетов и оконных рам, в 50% — отсутствие герметизации отлива.
Кроме того, эксперты часто сталкиваются со сколами и царапинами на входных дверях и фурнитуре (90%), необходимостью в регулировке створок остекления и входной двери (95%), неработающей системой вентиляции (50%), отклонением стен от вертикальной плоскости (45%).
«Квартиры под ключ» с ремонтом от застройщика тоже зачастую таят в себе множество огрехов. Специалисты Mr.Nadzor называют самые популярные дефекты: протечки под ванной/некачественная герметизация (35%), некачественная укладка плитки/ламината/паркета (90%), дефекты шпатлевочных работ (95%), загрязнение поверхностей (100%), проблемы с электрикой (20%), контруклон трубы канализации под ванной (95%).
Таким образом, практически 100% новостроек в Московской области сдаются в эксплуатацию со значительными или не очень крупными дефектами. Не миновала эта участь и жилье премиум-класса, и квартиры с готовым ремонтом от застройщика.
К слову, в этом году в России обещают принять законопроект, который ограничит возможности «потребительского терроризма», — документ предусматривает обязательную досудебную работу по устранению выявленных недостатков. По данным комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, только в 2022 году застройщики заплатили 48 миллиардов рублей юридическим компаниям, которые работают от лица дольщиков.
Сравнили архитектуру, инфраструктуру и особенности десяти новостроек на берегу Москвы-реки, чтобы выяснить, где покупка квартиры будет наиболее выгодной, а проживание комфортным.
16-10-2026 14:20Собрали ТОП-10 загородных ЖК Подмосковья, где за сопоставимый бюджет можно получить значительно больше квадратных метров, продуманные семейные планировки и комфортную инфраструктуру.
14-10-2026 18:00Сравниваем по надёжности, опыту, отзывам и специализации: покупка, продажа, аренда и сопровождение сделок.
14-10-2026 16:55ТОЧНО сохраняет лидерство, Setl Group поднялся на пять позиций, а ФСК и «Железно» вошли в ТОП-10.
02-10-2026 18:45
6 
4 
3 
2 
«Наша компания ушла из этого региона и больше не комментирует темы, связанные с ним»,— прокомментировали в «Эталоне» местному СМИ.
20-10-2026 17:00
Британская All3 планирует задействовать роботов Mantis на строительстве комплекса компактного жилья в Кобленце в начале 2027 года.
20-10-2026 16:00
За месяц длинные выпуски компании подешевели примерно с 94% до 78–82% номинала. На этом фоне доходность к погашению выросла до 41–49% годовых.
20-10-2026 15:00
Из успешных:
20-10-2026 14:00
Принято Постановление Правительства РФ от 13.10.2026 N 1340 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. N 1467».
20-10-2026 13:00
Издание CRE о том, какие скрытые статьи расходов сильнее всего бьют по карману девелоперов.
20-10-2026 12:00
Какие условия нужны, чтобы бетон набрал прочность зимой, а в каких случаях лучше подождать тепла.
20-10-2026 11:00
Многоэтажки, школа, больница и даже кинотеатр на скале посреди моря. Как угольная шахта выстроила на Хасиме город и что с ним стало, когда её закрыли.
20-10-2026 10:00
Ранее топ-менеджер перешёл в компанию из «Самолета». Его задачами в «РКС» были проекты Москвы и Подмосковья, запуск новых объектов и повышение эффективности управления.
20-10-2026 9:32
Почему внутри появляется влага, когда достаточно заменить стеклянную часть и как не переплатить за новое окно.
20-10-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
