Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

01.12.2023 17:59

2 413
Рейтинги

Какие самые частые дефекты выявили профессиональные эксперты Mr.Nadzor при приемке новостроек в Москве и Московской области

Узнали о самых распространенных недочетах, встречающихся у разных застройщиков.

Портал Всеостройке.рф опросил специалистов технического надзора Mr.Nadzor, которые работают на рынке недвижимости Москвы и Московской области.

Технический надзор Mr.Nadzor занимается приемкой квартир от застройщика, экспертизой дома перед покупкой, оценкой квартир, строительными экспертизами, техническим надзором за ремонтом и техническим надзором за строительством. В рамках своей работы эксперты проверяют качество строительно-монтажных работ, монтажа и целостности окон и дверей, надежность инженерных систем и конструктивных элементов. Mr.Nadzor принимал квартиры у многих застройщиков Московского региона, среди которых, по информации Mr.Nadzor, ГК ПИК (853 объекта), ГК «А101» (270 объектов), ГК МИЦ (120 объектов) и других.

Специально для нашего портала квалифицированные эксперты подготовили аналитику о том, какие чаще всего встречаются дефекты в квартирах от застройщика. Это анализ Московского региона за последние три года работы среди объектов как с отделкой, так и без.

Итак, как выяснилось, случаи, когда эксперты не находят дефектов при приемке, — очень редкие. В 80% историй специалисты сталкиваются с инфильтрацией воздуха из-под оĸонных рам и в зоне фасадных стен — это поступление воздуха в помещение из-за недостаточной плотности окон. Непрофессионал этот недочет вряд ли сможет увидеть, а зимой в таких квартирах будет некомфортно и холодно.

В 100% случаев специалисты находят механические повреждения стеклопакетов и оконных рам, в 50% — отсутствие герметизации отлива.

Кроме того, эксперты часто сталкиваются со сколами и царапинами на входных дверях и фурнитуре (90%), необходимостью в регулировке створок остекления и входной двери (95%), неработающей системой вентиляции (50%), отклонением стен от вертикальной плоскости (45%). 

«Квартиры под ключ» с ремонтом от застройщика тоже зачастую таят в себе множество огрехов. Специалисты Mr.Nadzor называют самые популярные дефекты: протечки под ванной/некачественная герметизация (35%), некачественная укладка плитки/ламината/паркета (90%), дефекты шпатлевочных работ (95%), загрязнение поверхностей (100%), проблемы с электрикой (20%), контруклон трубы канализации под ванной (95%).

Таким образом, практически 100% новостроек в Московской области сдаются в эксплуатацию со значительными или не очень крупными дефектами. Не миновала эта участь и жилье премиум-класса, и квартиры с готовым ремонтом от застройщика.

К слову, в этом году в России обещают принять законопроект, который ограничит возможности «потребительского терроризма», — документ предусматривает обязательную досудебную работу по устранению выявленных недостатков. По данным комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, только в 2022 году застройщики заплатили 48 миллиардов рублей юридическим компаниям, которые работают от лица дольщиков.

Рейтинги
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
В стройотрасли продолжает нарастать системное напряжение, что сильнее всего отражается на региональных застройщиках
В стройотрасли продолжает нарастать системное напряжение, что сильнее всего отражается на региональных застройщиках

Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.

Молнии
569
Дата публикации 17-04-2026 11:45
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Мы на других ресурсах: