DARS возглавил рейтинг: ТОП-10 самых надежных застройщиков Республики Башкортостан по итогам августа 2026 года
Сразу пять компаний получили по 4,20 балла, а лидер рейтинга надежности Республики Башкортостан — DARS — занимает только 14-е место в регионе по объему текущего строительства.
В Республике Башкортостан верхняя часть рейтинга надежности получилась почти без разрывов. DARS занял первое место с оценкой 4,26 балла из 5. А сразу пять следующих компаний — «Агидель-ИнвестСтрой», СЗ «ВОСКРЕСЕНСКИЙ ДОМ», «Жилстройинвест», «Ролстрой» и «Траст-Инвест» — получили одинаковые 4,20 балла. Между первым и шестым местами разница составляет всего 0,06 балла.
При этом расстановка по пользовательским оценкам заметно отличается от рейтинга по масштабу строительства. DARS с 81 906 кв. м в работе занимает только 14-е место в Республике Башкортостан по объему текущего строительства. Prime Development строит 139 992 кв. м и находится на пятой позиции по этому показателю, но по надежности замыкает первую десятку. «Первый Трест», наоборот, лидирует по объему текущего строительства с 410 193 кв. м, но в ТОП-10 по надежности не входит.
В основе рейтинга надежности застройщиков Республики Башкортостан — средняя оценка жителей проектов застройщика, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Данные актуализируются каждый понедельник в 8:00 по московскому времени.
В расчет входит опыт взаимодействия с застройщиком на разных этапах — от выбора недвижимости и строительства до передачи ключей и последующей эксплуатации дома. Показатель надежности на портале определяется средней пользовательской оценкой. Объем строительства, количество домов, профессиональные премии и другие достижения ниже приводятся отдельно как дополнительный контекст к позиции компании.
Для сравнения с результатами по стране можно ознакомится с отдельным материалом от редакции портала Всеостройке.рф— ТОП-10 самых надежных застройщиков России по итогам августа 2026 года.
Таблица 1. ТОП-10 самых надежных застройщиков Республики Башкортостан на 1 сентября 2026 года
Место
Застройщик
Оценка
1
DARS
4,26
2
Агидель-ИнвестСтрой
4,20
3
СЗ ВОСКРЕСЕНСКИЙ ДОМ
4,20
4
Жилстройинвест
4,20
5
Ролстрой
4,20
6
Траст-Инвест
4,20
7
СЗ СК НСЗ
4,00
8
Крупнопанельное Домостроение
4,00
9
СЗ ДОМ НА РЕВОЛЮЦИОНЕРОВ
3,90
10
Prime Development
3,86
1. DARS — 4,26 балла
DARS работает с 2001 года и сегодня реализует проекты в нескольких городах России. В Уфе компания развивает экорайон «Город природы».
Одно из главных преимуществ проекта — масштаб запланированной социальной инфраструктуры. Генеральным планом предусмотрены три школы на 4 500 мест, четыре детских сада на 1 600 мест и поликлиника. Проект развивается по принципу «15-минутного города». Магазины, школы, места для отдыха и другие нужные в повседневной жизни объекты планируется разместить в пешей доступности от домов.
«Город природы» получил и профессиональное признание. В 2024 году проект победил в премии «Лидеры жилищного строительства Республики Башкортостан» в номинации «Лучший проект комплексного освоения территорий». А по итогам 2025 года DARS и проект получили специальную награду «Масштабный проект Забелья».
Подробнее о развитии компании и ее проекте в Уфе редакция портала Всеостройке.рф рассказывала в материале «От регионального лидера к федеральному девелоперу…».
2. «Агидель-ИнвестСтрой» — 4,20 балла
«Агидель-ИнвестСтрой» сосредоточен на Уфе. По данным компании, она работает на рынке более двух десятилетий, ввела свыше 280 тыс. кв. м жилья, а ее портфель насчитывает 28 объектов и 4 772 квартиры.
Сейчас девелопер реализует ЖК «Грани». Проект занимает 1,5 га и включает пять домов высотой 18–25 этажей примерно на 1 650 квартир. В концепции предусмотрены закрытый двор, коммерческие помещения на первых этажах и подземный паркинг.
Здесь одно из главных преимуществ компании — длительная работа именно в Уфе и сформированный портфель реализованных объектов. Среди уже построенных проектов — «Черника», «Новый Фамильный», «Новоселов», «Белые Росы» и другие дома.
У СЗ «ВОСКРЕСЕНСКИЙ ДОМ» пока значительно меньший портфель, чем у многих соседей по рейтингу. На портале Всеостройке.рф у компании указан один строящийся дом на 318 квартир общей жилой площадью 17,25 тыс. кв. м.
Компания участвует в реализации ЖК «535 Квартал» в Уфе. Проект относится к комфорт-классу, этажность составляет от 18 до 29 этажей, технология строительства — монолитно-кирпичная. Ввод дома предусмотрен в 2027 году.
Стоит отметить, что при сравнительно небольшом объеме текущего строительства компания получила 4,20 балла и заняла третье место в рейтинге.
4. «Жилстройинвест» — 4,20 балла
«Жилстройинвест» — один из самых опытных участников первой десятки. Компания строит с 1997 года. По данным официального сайта, в ее портфеле 15 построенных ЖК, 7 502 квартиры и более 1 млн кв. м жилья.
Один из наиболее заметных проектов компании в Уфе — «Зорге.Премьер». В 2024 году его признали лучшим строящимся жилым комплексом премиум-класса в премии «Лидеры жилищного строительства Республики Башкортостан».
Профессиональное признание есть и у самой компании. В ноябре 2025 года «Жилстройинвест» в седьмой раз получил золотой знак «Надежный застройщик России». Девелопер указывает, что получает эту награду с 2018 года.
Высокая позиция девелопера по пользовательской оценке сочетается с почти 30-летним опытом, большим объемом уже построенного жилья и профессиональным признанием одного из ключевых проектов.
5. «Ролстрой» — 4,20 балла
«Ролстрой» работает в Октябрьском и Туймазах. История группы началась в 1993 году со строительных и отделочных материалов, а жилищным строительством компания занимается с 2007 года.
Еще одна особенность — собственная строительная связка внутри группы. Генеральным подрядчиком объектов выступает ООО «КапРемСтрой», входящее в ГК «Ролстрой».
На текущий момент девелопер продолжает строительство в 38-м микрорайоне Октябрьского. Среди преимуществ участника — длительный опыт работы в строительной отрасли и наличие собственного генерального подрядчика внутри группы.
6. «Траст-Инвест» — 4,20 балла
«Траст-Инвест» работает в Дюртюлях и Уфе. На портале Всеостройке.рф у компании представлены четыре завершенных ЖК, восемь сданных домов и более 1,5 тыс. квартир. Сейчас в строительстве находится один дом на 245 квартир.
Компания продолжает проект на улице 70-летия Октября в Дюртюлях. Проект отличается от многих высотных комплексов Уфы более спокойным форматом застройки.
В данном случае сильная сторона компании — сформированный портфель уже введенных домов и опыт работы не только в столице Республики Башкортостан, но и в небольшом городе региона.
7. СЗ СК НСЗ — 4,00 балла
СЗ СК НСЗ работает в Нефтекамске. В текущем строительстве у компании два дома на 252 квартиры общей жилой площадью 18,21 тыс. кв. м.
Проект «Нефтекамск Сити» относится к комфорт-классу. Одна из его особенностей — сочетание нескольких функций: проектной документацией предусмотрены не только квартиры, но и деловой центр. Этажность достигает 18 этажей, применяется монолитно-кирпичная технология.
О преимуществах проекта свидетельствует формат: жилая и деловая функции объединены в одном комплексе.
8. «Крупнопанельное Домостроение» — 4,00 балла
У «Крупнопанельного Домостроения» указаны два завершенных ЖК и один проект в реализации. Всего компания уже ввела шесть домов на 515 квартир.
Текущий проект компании в Уфе включает корпуса высотой от 13 до 22 этажей. В проектной документации указаны кирпичная и монолитно-кирпичная технологии, а также 82 парковочных места.
Для участника с оценкой 4,00 дополнительным контекстом становится уже сформированный опыт ввода жилья. В отличие от нескольких специализированных компаний первой десятки, у «Крупнопанельного Домостроения» есть завершенные дома и продолжающийся проект в Уфе.
СЗ «ДОМ НА РЕВОЛЮЦИОНЕРОВ» сосредоточен на одном проекте в Белебее. На портале Всеостройке.рф у компании указаны три дома в текущем строительстве — 248 квартир и 12,15 тыс. кв. м жилой площади. При этом один дом на 84 квартиры уже введен. Проект на улице Революционеров развивается поэтапно, сроки по отдельным корпусам находятся в диапазоне 2025–2028 годов.
Таким образом, в ТОП-10 вошел не только застройщик из столицы региона, но и компания, работающая с локальным жилым проектом в Белебее. Это еще раз показывает, что первая десятка по надежности не ограничивается крупнейшими участниками рынка Уфы.
10. Prime Development — 3,86 балла
Замыкает десятку Prime Development. При этом по объему текущего строительства компания существенно крупнее большинства участников ТОП-10. В работе у девелопера 139,99 тыс. кв. м, 13 домов и 4 015 квартир. В рейтинге Республики Башкортостан по объему строительства Prime Development занимает пятое место.
Сильная сторона компании — работа с разными сегментами недвижимости, включая проекты высокого класса. Один из них — «Никольская collection». По итогам премии «Лидеры жилищного строительства Республики Башкортостан — 2025» проект получил награду как лучший жилой комплекс премиум-класса.
Еще одна награда досталась The Prime — совместному проекту Prime Development и ГК «СУ №1». Он победил в номинации за лучший интерьер общественных зон среди готового жилья.
Интересно, что профессиональное признание у компании сочетается с десятой позицией по пользовательской оценке и пятой — по объему строительства. Это хороший пример того, почему показатели масштаба, профессиональные премии и рейтинг надежности нужно рассматривать отдельно.
Что показал рейтинг Республики Башкортостан за август
Главная особенность — очень плотная верхняя часть списка. DARS получил 4,26 балла, а следующие пять участников — по 4,20. Между первым и шестым местами разница всего 0,06 балла.
Разрыв между первым и десятым местами составляет 0,40 балла — от 4,26 у DARS до 3,86 у Prime Development. Такой же диапазон сложился и в ТОП-10 России по итогам августа: от 4,78 у ТОЧНО до 4,38 у «Ленстройтреста». Но в Республике Башкортостан особенно заметна концентрация одинаковых результатов непосредственно вслед за лидером.
Рейтинг надежности дает самостоятельный срез рынка. В одной десятке находятся федеральный девелопер, компании с более чем 20-летним опытом, специализированные застройщики одного проекта и участники, работающие в небольших городах Республики Башкортостан.
Как оставить свою оценку
Повлиять на рейтинг может любой пользователь. Для этого необходимо перейти в раздел портала Всеостройке.рф «Рейтинги РФ» → «По надежности», выбрать застройщика и поставить оценку. Результат формируется с учетом отзывов на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф.
ТОП-10 Республики Башкортостан показывает, насколько разными могут быть сильные стороны компаний с близкими пользовательскими оценками:
у DARS — масштабный проект комплексного развития территории и большая социальная инфраструктура;
у «Агидель-ИнвестСтрой» — более 20 лет работы в Уфе;
у «Жилстройинвеста» — почти 30-летний опыт, крупный объем уже построенного жилья и профессионально отмеченный проект высокого класса;
у «Ролстроя» — собственный генеральный подрядчик внутри группы.
Другие участники выделяются форматом жилой застройки, сочетанием жилья и деловой функции, опытом работы за пределами Уфы или проектами премиум-класса.
Награды и эти преимущества не формируют итоговый балл, но позволяют увидеть, чем отличаются компании, получившие близкие пользовательские оценки.
Согласны с такой расстановкой? Кого из застройщиков вы бы поставили выше или ниже — и почему? Ждем ваше мнение в комментариях.
В августе рейтинг вновь возглавил Ирек Файзуллин, а июльский лидер Эмин Агаларов опустился на 11-е место. В ТОП-10 доминируют представители Минстроя и профильного комитета Госдумы.
Мы собрали десять пар из мира стройки и девелопмента, которые вместе переезжали в новые города, начинали бизнес с нуля и заново поднимали дело после самых тяжелых потерь.
Утечку газа человек чувствует носом — пока он дома и не спит. Продукты сгорания из исправного котла не пахнут вовсе. Разбираем, какой прибор что ловит и кому это правда нужно.
За год ситуация с социалкой в новостройках заметно улучшилась. Так, школы заявлены в составе 35,3% новых ЖК против 27,8% годом ранее. Детские сады — в 38,1% против 30,3%.
Ковёр лежит, плита толстая, а топот идёт. Как удар расходится по дому, что убивает правильный пирог пола, при чём тут лестница и что ещё можно сделать, когда дом уже построен.
08-09-2026 9:30
5 
