Самые надежные застройщики Нижегородской области по итогам августа 2026 года: десятка лидеров рейтинга
ПИК получил 4,32 балла. Level Group, СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» и «Новый город» набрали по 4,20, а крупнейший строительный портфель в десятке — у «Подковы».
В первой десятке рейтинга надежности по Нижегородской области сразу несколько компаний получили одинаковые оценки. Первое место занял ПИК — 4,32 балла из 5. На второй, третьей и четвертой строчках расположились Level Group, СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» и «Новый город» — у каждого по 4,20 балла. Еще одна группа с одинаковым результатом сформировалась в конце ТОП-10: «Подкова», 3S Group и «Унистрой» получили по 3,53 балла.
Строительные объемы демонстрируют совсем другую расстановку. Самый крупный портфель среди участников десятки у «Подковы» — 43,72 тыс. кв. м. ПИК отстает совсем немного — 43,12 тыс. кв. м. При этом «Разумные инвестиции», занимающие шестое место по пользовательской оценке, строят только 4,44 тыс. кв. м.
По вводу с начала 2026 года ненулевой показатель отмечен только у двух участников. ПИК ввел 14,78 тыс. кв. м, «Подкова» — 7,43 тыс. кв. м. Вместе это 22,21 тыс. кв. м.
Что показывает рейтинг
Итоговый балл отражает среднюю пользовательскую оценку проектов застройщика. На портале Всеостройке.рф учитываются отзывы на Яндекс, 2GIS и самом портале, а данные актуализируются каждый понедельник. Объем строительства, ввод, количество регионов работы и профессиональные премии не входят в расчет пользовательской оценки.
Объем строительства показывает площадь жилья и апартаментов, на которые получено разрешение на строительство. Объем ввода — площадь объектов, получивших разрешение на ввод накопительно с начала года. Поэтому эти показатели помогают сопоставить масштаб компаний, но не объясняют автоматически их место по пользовательской оценке.
Таблица 1. ТОП-10 самых надежных застройщиков Нижегородской области на 1 сентября 2026 года*
ПИК занял первое место и одновременно показал максимальный ввод в ТОП-10 — 14,78 тыс. кв. м. По объему текущего строительства компания также находится практически на вершине десятки — 43,12 тыс. кв. м.
Один из основных проектов компании в регионе — ЖК «Савин Парк». Проект развивается в Кстовском муниципальном районе рядом с Нижним Новгородом. В его инфраструктуре предусмотрены два детских сада, школа и поликлиника. Первые этажи отведены под магазины, кафе и сервисы. Есть уже сданные дома, строительство следующих корпусов продолжается.
Высокая позиция ПИК в пользовательском рейтинге соседствует с заметным профессиональным признанием компании. В марте 2026 года на Российской строительной неделе девелопер получил два диплома:
за десятилетнее лидерство по вводу жилья — более 18 млн кв. м;
за лидерство по вводу социальных объектов.
За историю компании построено 225 школ, детских садов и поликлиник.
2. Level Group — 4,20 балла
Level Group получил 4,20 балла. По данным рейтинга, на 1 сентября у компании указано четыре региона строительства, а объем текущего портфеля в Нижегородской области составляет 21,68 тыс. кв. м.
В Нижнем Новгороде девелопер реализует ЖК «Левел Волга». Первая очередь проекта на набережной Гребного канала состоит из четырех корпусов высотой от 8 до 12 этажей и рассчитана на 370 квартир. Инвестиции в комплексное развитие территории оцениваются примерно в 16 млрд рублей.
Профессиональный опыт Level Group отмечен отраслевыми премиями. В 2025 году «Левел Мичуринский» победил на Urban Awards в номинации «Выбор москвича», а «Саввинская 17» получила третье место в ТОП ЖК среди лучших новостроек Центрального федерального округа.
Работа с прибрежными территориями для компании не ограничивается одним проектом. Редакция портала Всеостройке.рф ранее включила Level Group в отдельную подборку девелоперов, системно работающих с жильем у воды:«Рейтинг застройщиков, которые умеют строить хорошие ЖК у воды».
3. СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» — 4,20 балла
СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» также получил 4,20 балла, но по формату работы заметно отличается от соседа по рейтингу. Компания представлена единственным регионом и строит один дом на 207 квартир общей площадью 11,02 тыс. кв. м. Речь идет о ЖК «Федосеенко». Это 11-этажный дом комфорт-класса с потолками от 2,7 до 3,3 м и парковкой на 76 мест.
Один из максимальных баллов в регионе получил компактный местный застройщик с одним текущим проектом. Это еще один пример того, что размер портфеля не определяет пользовательскую оценку.
«Новый город» стал третьей компанией с результатом 4,20 балла. В рейтинге у девелопера указано два региона строительства, а в Нижегородской области — 6,15 тыс. кв. м текущего портфеля.
Региональный проект компании — ЖК «Горький». Комплекс бизнес-класса рассчитан на 330 квартир. В концепции предусмотрены закрытый двор без автомобилей, подземный паркинг, колясочные, мойки для лап животных и комьюнити-центр. Площадь двора-парка составляет 1,63 га.
Проект уже привлек внимание профессионального сообщества. На премии «Искусство строить — 2026» он представлен сразу в четырех категориях:
«Жилой комплекс года. Выбор нижегородцев»;
«Лучшая концепция благоустройства»;
«Лучшее архитектурное решение»;
«Лучшая концепция КРТ. Перезагрузка».
На дату рейтинга речь идет именно о номинациях, а не о победах.
5. ФСК — 4,17 балла
ФСК находится всего на 0,03 балла ниже сразу трех участников с результатом 4,20. В рейтинге на 1 сентября у компании указано девять регионов строительства, в Нижегородской области — 23,47 тыс. кв. м.
Первым проектом ФСК в Нижнем Новгороде стал ЖК «Фордевинд». Комплекс бизнес-класса строится на Черниговской улице на первой береговой линии Оки. В проекте сочетаются корпуса разной этажности и урбан-виллы, а высота потолков достигает 4,5 м.
Профессиональное признание проект получил еще до завершения строительства. По итогам премии «Искусство строить — 2025» «Фордевинд» победил в номинации «Лучшая концепция благоустройства» и стал лауреатом в категории жилых комплексов года бизнес-класса. В 2026 году он вновь вошел в число номинантов премии. На федеральном уровне проекты ГК ФСК в том же году получили пять наград ТОП ЖК, три из них — за первые места.
Почему ФСК Регион выбрала Нижний Новгород и какие принципы использует при поиске площадок для комплексных проектов, генеральный директор компании Алексей Алмазов рассказывал Светлане Опрышко в эксклюзивном интервью Всеостройке.рф.
6. «Разумные инвестиции» — 4,00 балла
«Разумные инвестиции» получили ровно 4 балла. Это самый небольшой текущий портфель в ТОП-10 — 4,44 тыс. кв. м. Но у компании уже есть накопленный опыт, она работает в Нижнем Новгороде с 2014 года.
Сейчас девелопер возводит ЖК «Семашко 17». Это камерный проект на 43 квартиры с этажностью от четырех до восьми этажей. Предусмотрено 60 парковочных мест, высота потолков достигает 3,65 м.
Продуктовые решения компании уже получали профессиональную оценку. В 2023 году ЖК «Горизонты Нижнего» от ГК «Разумные инвестиции» победил на премии «Искусство строить» в номинации «Эргономичная планировка».
7. Veren Group — 3,75 балла
Veren Group занимает седьмое место с 3,75 балла. В рейтинге на 1 сентября у компании указаны два региона, а строительный объем в Нижегородской области составляет 8,23 тыс. кв. м.
Главный региональный проект — ЖК «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ». Это 18-этажный дом бизнес-класса. Высота потолков достигает 4,73 м, парковочная инфраструктура рассчитана на 110 мест.
По количеству профессиональных достижений это один из наиболее заметных проектов десятки. В 2024 году «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» победил в премии «Искусство строить» как «Выбор нижегородцев: жилой комплекс года в сегменте бизнес-класс». В 2025 году он стал победителем Urban Awards среди строящихся региональных ЖК бизнес-класса в ПФО, а в ТОП ЖК-2026 занял второе место в номинации «Лучший подземный паркинг».
8. «Подкова» — 3,53 балла
«Подкова» получила 3,53 балла, но по строительным показателям занимает совершенно другую позицию. У компании самый большой текущий портфель в ТОП-10 — 43,72 тыс. кв. м, а ввод с начала года составляет 7,43 тыс. кв. м — второй результат после ПИК. На портале Всеостройке.рф у застройщика учитываются четыре строящихся дома на 711 квартир, а также уже завершенный портфель.
Один из текущих проектов — ЖК «Подкова на Волге». Комплекс комфорт-класса строится в районе Мещерского озера и в 2026 году стал номинантом премии «Искусство строить».
В этом случае заметно, насколько независимо друг от друга могут выглядеть пользовательская оценка и масштаб текущего строительства: крупнейший портфель десятки находится на восьмой позиции.
9. 3S Group — 3,53 балла
3S Group также получил 3,53 балла. В рейтинге на 1 сентября у компании указано три региона строительства, а в Нижегородской области — 32,53 тыс. кв. м текущего портфеля.
Основной проект компании в регионе — ЖК «Новый Город». Комплекс развивается в Нижнем Новгороде и включает как уже введенные, так и строящаяся дома. У регионального подразделения есть подтвержденный профессиональный результат. В 2024 году «3S Новый Город» получил диплом за третье место по вводу жилья в Нижегородской области по итогам 2023 года. Награждение прошло в рамках отраслевой конференции для девелоперов.
10. «Унистрой» — 3,53 балла
«Унистрой» замыкает ТОП-10 с теми же 3,53 балла. Именно в рейтинге на 1 сентября у компании указано семь регионов строительства, а объем в Нижегородской области составляет 9,62 тыс. кв. м.
Для девелопера это новое направление. 6 августа 2026 года стартовали продажи первого проекта компании в Нижнем Новгороде — ЖК «Авторика». Вся территория проекта занимает 24 га, концепция предусматривает 13 домов переменной этажности и общественные пространства.
Дополнительный плюс связан с дальнейшей эксплуатацией жилья. Проекты «Унистроя» обслуживает сервисная компания «Территория комфорта», которая в июне 2026 года стала победителем федеральной премии URBAN в номинации «Лучшая управляющая компания многоквартирными домами». Эта сервисная модель заявлена и для «Авторики».
Выводы и как оставить свою оценку
Повлиять на рейтинг может любой пользователь. Для этого нужно перейти на портал Всеостройке.рф в раздел «Рейтинги РФ» → «По надежности», выбрать нужного застройщика и поставить оценку. Итоговый результат рассчитывается с учетом отзывов на Яндекс, 2GIS и самом портале.
ТОП-10 Нижегородской области показывает, насколько разными могут быть сильные стороны компаний с близкими пользовательскими оценками. ПИК сочетает первое место с максимальным вводом среди участников десятки и федеральным профессиональным признанием. Level Group выходит в регион с крупным проектом комплексного развития территории у воды, СЗ «2Д ДЕВЕЛОПМЕНТ» сосредоточен на одном компактном проекте, а «Новый город» уже представил «Горький» сразу в четырех номинациях профессиональной премии.
У ФСК — награды «Фордевинда» и сильные результаты федерального конкурса ТОП ЖК. У «Разумных инвестиций» — более десяти лет работы в Нижнем Новгороде и профессионально отмеченные планировочные решения. А у Veren Group — сразу несколько наград «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ». «Подкова» выделяется крупнейшим строительным портфелем и вторым результатом по вводу в ТОП-10. 3S Group получила третье место по вводу жилья в Нижегородской области по итогам 2023 года. А «Унистрой» начинает работу в Нижнем Новгороде с крупного проекта и опирается на сервисную компанию «Территория комфорта», признанную лучшей управляющей компанией многоквартирными домами на федеральной премии URBAN-2026.
Все эти достижения, как и объемы строительства или география работы, не формируют итоговый балл напрямую. Но они помогают понять, чем отличаются компании, которые в пользовательском рейтинге располагаются рядом.
Если у вас есть опыт покупки квартиры или проживания в проекте одного из участников ТОП-10, то откройте рейтинг застройщиков Нижегородской области, выберите компанию и оставьте свою оценку. Она будет учтена при следующих обновлениях рейтинга.
Такой же результат получил занявший второе место СЗ «МАНАС-ПЛАСТ». Крупнейший строительный портфель среди участников десятки — 85,56 тыс. кв. м — у СК «МЕГАПОЛИС».
ТОЧНО получила 4,78 балла из 5. При этом сразу две пары участников показали одинаковые результаты: «Новастрой» и СЗ ТЕХСТРОЙ-Т — по 4,20 балла, «Евростиль» и СЗ СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ — по 4,10.
У лидера — 4,78 балла из 5. Четыре компании получили одинаковые 4,20 балла, а «ЮгСтройИнвест» оказался крупнейшим участником десятки по объему текущего строительства.
Сразу пять компаний получили по 4,20 балла, а лидер рейтинга надежности Республики Башкортостан — DARS — занимает только 14-е место в регионе по объему текущего строительства.
08-09-2026 13:30
5 
