Редакция Всеостройке.рф сделала подборку ТОП-10 проектных бюро, определяющих облик российских городов.
Наша подборка основана на ТОП-10 крупнейших проектировщиков РФ, отобранных по объему текущего проектирования (в квадратных метрах) по состоянию на 01.10.2025.
С.23 — современный архитектурно-проектный институт, основанный в 2018 году. Компания развивает полный цикл проектирования: от разработки мастер-планов и концептуальных решений до детальной рабочей документации и авторского сопровождения строительства. Специалисты бюро работают в разных сегментах рынка недвижимости — от жилых комплексов и общественных пространств до объектов коммерческого и премиального уровня. В конце 2023 года организация открыла новое направление, ориентированное на сотрудничество с внешними заказчиками и реализацию проектов по индивидуальным контрактам. На сегодняшний день в портфолио С.23 насчитывается свыше тридцати реализуемых и завершённых проектов общей площадью около 1,5 миллиона квадратных метров. Среди них — жилые комплексы различных классов, включая комфорт, бизнес и премиум, а также оригинальные архитектурные объекты и высотные здания. Одним из заметных примеров является проект общественных пространств жилого комплекса Nova, расположенного в московском районе Раменки. Девелопером выступила ГК «Самолет». Архитектура комплекса выполнена в выразительной пластике: корпуса различной этажности — от 10 до 40 уровней — формируют динамичный силуэт, ассоциирующийся со скалистыми горами.
Знаковые проекты: ЖК «Nova» (Москва), ЖК «Домашний» (Москва), ЖК «Квартал на воде» (Москва), ЖК «Квартал Герцена» (Москва), ЖК «Спутник» (Москва).
В активе данной московской компании (ИНН 7734450800) — 1,9 млн кв. м проектируемой площади в 91 многоквартирном доме.
Компания «МСК Проект» — динамично развивающаяся проектная организация, работающая в сфере архитектуры и градостроительства. Юридическое лицо зарегистрировано в Москве в феврале 2022 года и за относительно короткий срок сумело занять заметное место среди крупнейших игроков проектного рынка России. Основная деятельность компании связана с архитектурным проектированием, однако организация также развивает смежные направления — инженерные изыскания, разработку программных решений, издательскую деятельность и сопровождение строительных проектов. Благодаря комплексному подходу и внедрению цифровых технологий «МСК Проект» обеспечивает полный цикл проектирования объектов любой сложности — от концепции до выпуска рабочей документации. Штат организации насчитывает более 1150 сотрудников, включая архитекторов, инженеров, BIM-координаторов и специалистов по техническому надзору. Такой масштаб позволяет компании вести сразу несколько крупных проектов одновременно. Единственным учредителем является ООО «ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ», входящее в структуру ПАО «ПИК СЗ», одного из лидеров российского девелопмента. Это партнёрство обеспечивает стабильную загрузку проектами и доступ к современным технологиям управления строительством. Руководит организацией Юрий Николаевич Хлыбов, опытный управленец, также возглавляющий ряд профильных компаний в составе группы ПИК. По итогам 2024 года выручка компании составила 4,4 млрд рублей, что на 7,4% больше, чем годом ранее. Сегодня ООО «МСК Проект» можно охарактеризовать как современную архитектурно-инжиниринговую компанию федерального уровня, ориентированную на качество, технологичность и устойчивое развитие.
ЖК под брендами ПИК — это множество проектов комфорт-класса и массового жилья.
Архитектурное бюро APEX было создано в 2014 году и с самого начала выстроило работу на принципах комплексного подхода и тесного взаимодействия специалистов разных направлений. Компания реализует полный цикл проектных услуг — от разработки концепции до выпуска рабочей документации, объединяя архитекторов, инженеров, дизайнеров и IT-специалистов в едином цифровом пространстве, что обеспечивает высокую согласованность решений и эффективность проектирования. За годы существования бюро накопило значительный опыт и реализовало свыше двухсот объектов различного назначения — от жилых и общественных комплексов до масштабных градостроительных проектов. Среди клиентов — крупнейшие представители российского девелоперского рынка. В ряде проектов APEX сотрудничало с известными зарубежными архитектурными мастерскими, включая обладателей Притцкеровской премии. В 2021 году основатель компании Юрий Матвеев запустил собственное девелоперское направление под брендом «.Sense», которое продолжает философию инновационного и ответственного подхода к созданию среды. По мнению Матвеева, архитектура должна развиваться через открытый обмен идеями: он убеждён, что ценность заключается не в сокрытии оригинальных решений, а в умении быть первыми в их воплощении.
Знаковые проекты: ГЭС-2, Центральный телеграф (Москва), ЖК «RED7» (Москва), МФК «Павелецкая Плаза» (Москва), Кампус Яндекс (Москва), ЖК «Vander Park» (Москва), ЖК «Mitte Apartments» (Москва), ЖК «Green Park» (Москва).
В активе бюро (ИНН 231294758986) — свыше 1,7 млн кв. м жилья (121 многоквартирный дом).
С 2019 года команда под руководством Владислава Николаевича реализует проекты, в которых сочетаются современный дизайн, инженерная продуманность и функциональность. Работа ИП Тарасенко строится по принципу «от идеи до реализации». Организация не ограничивается проектированием — она охватывает весь цикл: от разработки архитектурных решений и технических испытаний до сопровождения строительства и управления объектами. Такая системность позволяет заказчикам получать готовые, продуманные и безопасные решения, которые соответствуют всем современным нормам и стандартам качества. Каждый проект разрабатывается с учётом устойчивого развития и заботы об окружающей среде. Организация создаёт решения, которые гармонично вписываются в ландшафт, подчеркивают локальную идентичность и при этом соответствуют высоким стандартам современной архитектуры.
Компания ведёт свою деятельность с 2006 года и за это время превратилась в устойчивого участника рынка проектирования и инженерных изысканий. Основное направление работы — комплексное генеральное проектирование с использованием современных BIM-технологий, позволяющих объединять архитектурные, конструктивные и инженерные решения в единую цифровую модель. Такой подход обеспечивает высокое качество документации, точность расчётов и эффективное взаимодействие всех участников процесса строительства. Организация также выполняет инженерно-геологические изыскания, что даёт возможность формировать проекты полного цикла — от анализа площадки до выпуска детальной проектной документации. За годы работы компания выстроила партнёрские отношения с 48 ведущими девелоперскими структурами, зарекомендовав себя как надёжный подрядчик, способный реализовывать задачи любой сложности. Совокупная площадь объектов, спроектированных в рамках генерального проектирования за последние пять лет, превышает 9 миллионов квадратных метров. Этот показатель отражает масштаб, динамику развития и уровень доверия к компании со стороны заказчиков.
Знаковые проекты: ЖК «Soul» (Москва), ЖК «Vauxhall» (Москва), ЖК «Shagal» (3-4 очереди) (Москва), ЖК «Дом горизонтов» (Москва), ЖК «Sydney City» (Москва).
Архитектурное бюро СПиЧ было создано в 2006 году известными архитекторами Сергеем Чобаном и Сергеем Кузнецовым как результат объединения двух профессиональных команд — Tchoban and Partners и S. P. Project. С самого начала объединение задумывалось как синтез творческих подходов и управленческих практик, что позволило сформировать гибкую, но структурированную архитектурную мастерскую с международным потенциалом. Первоначально бюро носило название «SPEECH Чобан / Кузнецов», отражая равноправное партнёрство основателей. В 2012 году, после назначения Сергея Кузнецова на должность главного архитектора Москвы, он покинул управление компанией. С этого момента Сергей Чобан стал единственным управляющим партнёром, а название бюро было сокращено до лаконичного «СПиЧ», символизирующего преемственность, профессионализм и стремление к диалогу между архитектурой и городом. Сегодня СПиЧ — одно из наиболее авторитетных архитектурных бюро России, активно участвующее в формировании современной городской среды. В портфолио компании — реализованные проекты в крупнейших российских городах, а также за пределами страны: в Берлине, Милане, Венеции, Минске и других культурных центрах Европы. Работы бюро неоднократно становились лауреатами престижных российских и международных премий, отмечены за новаторство, выразительность архитектурного языка и внимание к контексту.
Знаковые проекты: МФК «Башня Федерация» в ДЦ «Москва-Сити» (Москва), МФК «Колоннады» (Москва), Апарт-отель «Актёр Гэлакси» (Сочи), Градостроительная концепция «Красноярск-Сити» (Красноярск), Национальные павильоны России на Всемирной выставке ЭКСПО в Милане и Дубае.
В активе бюро (ИНН 2309120995) — свыше 1 млн кв. м жилья (70 многоквартирных домов).
Более десяти лет компания ООО «АТЕК» занимает прочное место среди ведущих проектных организаций юга России. Основанная в 2010 году в Краснодаре, компания с первых лет работы сделала ставку на высокие стандарты проектирования, современный подход к архитектуре и стремление создавать среду, где комфорт и технология объединяются в гармонии. Основное направление деятельности компании — проектирование архитектурных объектов, от жилых комплексов и общественных пространств до промышленных зданий и инженерных систем. ООО «АТЕК» формирует облик современной городской среды, где каждый элемент продуман с точки зрения эстетики, безопасности и функциональности. ООО «АТЭК» работает по принципу полного цикла — от анализа территории и инженерных изысканий до управления строительными проектами и технического сопровождения. Во главе компании стоит Порчелли Алексей Владимирович — профессионал, который сумел объединить архитектурную эстетику с инженерной рациональностью. Под его руководством ООО «АТЕК» развивает культуру проектирования, основанную на ответственности, инновациях и индивидуальном подходе к каждому заказчику.
В активе бюро (ИНН 231001264468) — свыше 844 тыс. кв. м жилья (60 многоквартирных домов).
ИП Тарасенко Валентина Михайловна — индивидуальный предприниматель, работающий в сфере архитектурного проектирования и градостроительных решений с 2014 года. Компания занимается разработкой архитектурных проектов различной сложности — от частных жилых домов и общественных зданий до комплексных решений для бизнеса и городской инфраструктуры. Основное направление работы — деятельность в области архитектуры (код ОКВЭД 71.11), включающее полный спектр архитектурно-планировочных услуг. Дополнительно предприниматель осуществляет деятельность в смежных областях: производство строительных и отделочных материалов, управление недвижимостью, проектирование инженерных решений. Такой широкий профиль позволяет вести проекты комплексно, обеспечивая высокий уровень качества и точности исполнения.
Архитектурная студия «Интерколумниум» была основана в 1992 году под руководством архитектора Евгения Подгорнова и за три десятилетия превратилась в одну из устойчивых проектных организаций Санкт-Петербурга. Основное направление деятельности компании — комплексное проектирование гражданских и промышленных объектов, включающее в себя все стадии создания архитектурного проекта: от идеи и концептуальных эскизов до выпуска рабочей документации и сопровождения строительства. В штате бюро работает более ста квалифицированных специалистов, объединённых в общий проектный процесс. Команда охватывает все необходимые инженерные дисциплины: архитектурное и конструктивное проектирование, проектирование внутренних и внешних инженерных сетей, а также выполнение экологических, технических и изыскательских разделов. Такой подход обеспечивает высокое качество проектных решений и согласованность всех стадий реализации. Отдельным направлением деятельности студии является реставрация и реконструкция зданий в исторической части Санкт-Петербурга. Работа в условиях плотной городской застройки и строгих требований к сохранению культурного наследия позволила «Интерколумниуму» сформировать уникальную экспертизу в области проектирования в охранных зонах и взаимодействия с органами архитектурного надзора. Сегодня «Интерколумниум» продолжает развивать принципы ответственной архитектуры, сочетая уважение к истории города с применением современных технологий и инженерных решений.
Знаковые проекты: ЖК «Северная корона» (Санкт-Петербург), ЖК «Петровская доминанта» (Санкт-Петербург), ЖК «Esper Club» (Санкт-Петербург), ЖК «Министр» (Санкт-Петербург), Клубный дом «Идеалист» (Санкт-Петербург).
МОС ПРОЕКТ — это команда единомышленников: архитекторов, градоcтроителей, дизайнеров, специалистов по ландшафту, визуализаторов, конструкторов, инженеров современных систем. Компания выступает генеральным проектировщиком на своих объектах и отвечает за каждый этап проектирования — от идеи до реализации. Накопленный 20-летний опыт работы в различных масштабах и типологиях, а также структура, штат и оснащение компании позволяют успешно реализовать самые сложные и масштабные проекты.
Знаковые проекты: Центр подготовки спортивного резерва по лыжным видам спорта в Сочи, ЖК «Дом у озера» в Тюмени, Физкультурно-оздоровительный комплекс в Краснодаре, Гостиничный комплекс в Сочи, Школа на 110 мест в Краснодаре, ТЦ «Черноморский» в Новороссийске, Прогулочный сквер в Краснодаре, ЖК «Сочи-парк» в Сочи, ТК «Табрис» в Краснодаре, ЖК «Все свои» в Краснодаре, ЖК «Кислород» в Сочи, МФЦ в Геленджике.
Таким образом, ключевые позиции рынка проектирования России занимают несколько крупных компаний, обладающих масштабными портфелями заказов и опытом реализации комплексных проектов. Их успех во многом определяется сотрудничеством с ведущими девелоперами, внедрением цифровых технологий и способностью адаптироваться к новым требованиям рынка — от экологичности до комфорта городской среды.
Ранее мы также писали про искусство проектирования: ТОП-10 компаний, создающих новые доминанты Москвы, а еще о том, что российским регионам нужны сейсмостойкие фасадные решения.
Редакция Всеостройке.рф представляет подборку надёжных новостроек с устоявшейся инфраструктурой и отсутствием риска внезапной плотной застройки.
03-12-2025 16:09 Он базируется на реальных оценках и отзывах тысяч покупателей квартир, которые уже живут в новых районах или только планируют важное приобретение.
02-12-2025 17:27 Парки, коворкинги в лобби и соседи по интересам. Исследуем, как современные ЖК становятся мини-государствами со своими правилами, сервисами и атмосферой.
01-12-2025 17:42 Редакция Всеостройке.рф проанализировала данные сервиса TGStat, чтобы определить, какие каналы цитируют эксперты и профессиональные медиа чаще всего.
01-12-2025 14:18 
Так, через 5 лет бывший следственный изолятор превратится в городское пространство с променадами, гастрономическими изысками и арт-объектами.
06-12-2025 8:05 
Об этом заявили аналитики компании «Яков и Партнеры» и Единого ресурса застройщиков.
06-12-2025 7:50 
Как сообщается, она поспособствовала «оптимизации» тендера на строительство скоростных автомагистралей.
06-12-2025 6:42 
Данная информация содержится в постановлении мэра Москвы от 3 декабря 2025 г. Nº 933-РП.
06-12-2025 6:25 
Приказ Минстроя России от 15.09.2025 № 556/пр.
06-12-2025 6:09 
Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.
05-12-2025 12:45 
При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.
2 05-12-2025 11:28 
Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на VIII Международном форуме «Малоэтажная Россия — 2025».
2 05-12-2025 11:08 
Доходность по третьему выпуску цифровых финансовых активов застройщика составит 19%.
05-12-2025 10:53 
Местная жительница требовала отменить сделку по продаже квартиры и вернуть жильё прежнему владельцу.
4 05-12-2025 9:39 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
