Редакция Всеостройке.рф рассказывает о пути финансиста, создавшего один из самых нестандартных инвестиционных фондов на развивающихся рынках.
Давид Амарян — армянский бизнесмен и инвестор, владелец инвестиционного фонда Balchug Capital, специализирующегося на коммерческой недвижимости и управлении активами, с портфелем около 2 млрд долларов. Он начал карьеру как трейдер ценных бумаг на мировых фондовых рынках, долгое время работал в инвестиционных компаниях в США и России, а затем стал крупным инвестором в недвижимость.
Амарян родился в 1981 году в Ереване в семье ученого и педагога. С детства проявлял интерес к финансам и расчетам, вместе с братом мечтал создать свою корпорацию. В 1995 году он получил стипендию посольства США для учебы в престижной нью-йоркской школе Trinity Prep. После выпуска, в 1997 году, продолжил образование в Университете Майами в Огайо на стипендии и в 2001 году начал карьеру в инвестиционной компании Sanford C. Bernstein (ныне AllianceBernstein) в Нью-Йорке. Через десять лет с семьей переехал в Москву, где работал в «Тройке Диалог» (ныне Sberbank CIB), занимаясь обслуживанием обеспеченных клиентов. После кризиса 2008 года покинул компанию, забрав часть клиентов с собой.
В 2009 году Амарян основал собственную инвестиционную компанию BCD Partners, позднее переименованную в Copperstone Capital. Фонд показывал высокую доходность — в среднем 16,5% годовых с 2011 по 2018 год, что заметно превышало среднерыночные показатели. Стратегия фонда была ориентирована на покупку акций компаний с хорошей прибылью и низкими долгами. В 2019 году фонд сменил название на Balchug Capital и сфокусировался на инвестиции, ориентированные на события и особые ситуации — инвестициях, связанных с корпоративными спорами, реорганизациями и реструктуризациями.
В 2015 году американская Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) предъявила иск группе трейдеров за инсайдерские сделки с использованием взломанных пресс-релизов. Амарян и связанные с ним компании стали ответчиками. В 2016 году по мировому соглашению он заплатил штраф в размере 10 млн долларов. Этот инцидент привел к потере части западных клиентов фонда и смещению клиентской базы в сторону менее чувствительных к этическим вопросам инвесторов из России, СНГ и развивающихся стран.
После начала конфликта России и Украины в 2022 году Амарян изменил инвестиционный фокус фонда на прямые вложения в российскую коммерческую недвижимость, используя собственные и кредитные средства, в том числе кредиты армянских банков. Он приобрел крупные объекты, такие как бизнес-центр Pulkovo Sky в Санкт-Петербурге и первую очередь торгово-развлекательного центра «Метрополис» в Москве, суммарный годовой арендный доход которых превышает 50 млн долларов.
2025 год отметился для бизнесмена разрешением президента России Владимира Путина для Balchug Capital выкупить у Goldman Sachs большие пакеты акций российских компаний, таких как Газпром, Роснефть, Интер РАО, Новатэк, Сургутнефтегаз, Татнефть и др., что расширяет инвестиционный профиль фонда.
Амарян характеризуется знакомыми как интеллигентный, с хорошим образованием и без связей с российским госкапиталом, что помогло в переговорах с иностранными партнерами. Он не любит публичность и избегает интервью, а его подход к инвестициям основан на аналитике и оппортунистическом использовании рыночных ситуаций.Таким образом, Давид Амарян — это опытный финансовый игрок с международным образованием и карьерой на Уолл-Стрит, который сумел адаптироваться к российским рынкам, особенно в сфере коммерческой недвижимости, благодаря профессионализму и отсутствию политических связей. Его инвестиционная стратегия построена на поиске уникальных ситуаций и возможности приобретения активов в периоды нестабильности рынка.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал о профессиональном пути Льва Леваева, Александра Скоробогатько, Года Нисанова и Владимира Евтушенкова.
Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.
29-04-2026 19:15Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.
29-04-2026 18:30Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00Всего в нём 155 миллиардеров, их совокупное состояние выросло с прошлогодних $625,5 млрд до рекордных $696,5 млрд.
29-04-2026 10:00
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43
Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.
29-04-2026 17:30
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15
Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Разбор архитектуры, планировки и редевелопмента особняка XIX века в Гринвич-Виллидж.
29-04-2026 14:30
Разбираем правила, нормы и особенности обустройства дач за рубежом: от кляйнгартенов до современных садовых товариществ.
29-04-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
