Основатель международного архитектурного бюро рассказал о новых трендах в архитектуре, свободе для авторских идей и меняющейся эстетике элитной недвижимости.
Oleg Klodt Architecture & Design — международное бюро, которое с 2000 года занимается архитектурой и интерьерами в жилом, коммерческом и гостиничном сегментах. Основатель компании Олег Клодт — один из самых узнаваемых российских архитекторов и дизайнеров. Он дал эксклюзивное интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко в рамках «Sminex Форум 7. Инсайды, которых нет в интернете», где рассказал, почему элитные проекты выводить на рынок не страшно, как меняются вкусы состоятельных покупателей и почему искусственный интеллект пока не может заменить архитектурную интуицию.
— Олег, насколько вообще страшно выводить на рынок новые проекты? Не боитесь, что выбранные решения не попадут в ожидания покупателя?
— Мне кажется, нет. Если мы говорим о проектах со Sminex, то точно не боимся. Они подходят ко всему настолько фундаментально, настолько глубоко изучают рынок и все тренды, что их брифы — это буквально «шаг влево, шаг вправо — расстрел». В таких условиях ты просто не можешь промахнуться.
Но это не означает, что нас лишают творчества, вовсе нет. Нужно просто четко понимать, в какой стилистике, с использованием каких приемов и материалов ты имеешь право работать в данном проекте. Если ты это понимаешь — всё получится.
— А чем в принципе отличается реализация суперэлитных проектов от более низких сегментов? Только материалами?
— Не только. Главное отличие в том, что в суперэлитных проектах гораздо меньше риска разочарования на этапе реализации. Не бывает такого, что в конце один материал заменили на другой, на мебель не хватило бюджета, поставили что-то случайное. В премиальном сегменте такие компромиссы просто недопустимы. Например, проект «Лаврушинский» это отлично подтверждает.
Но это не значит, что интереснее проектировать только элитку. Наоборот, интересно всё — и элитные проекты, и бизнес-класс, и более доступные сегменты. В каждом случае задача одна и та же: попасть в клиента. Просто к нам исторически чаще приходят именно с элитными проектами.
— Кто или что вас вдохновляет на яркие решения? Равняетесь ли вы на иностранных звезд архитектуры, или российский рынок уже стал абсолютно самодостаточным?
— Конечно, я думаю, что все мы в той или иной степени на что-то ориентируемся. Я много путешествую, что-то оседает в голове само собой. Но когда мы начинаем придумывать проект, мы стараемся максимально абстрагироваться от конкретных примеров. Хотя полностью абстрагироваться невозможно: человек так устроен, иначе он всё время рисовал бы белый лист бумаги.
Меня больше всего вдохновляет сама архитектура здания и контекст — место, где оно находится. Это и формирует пластику, настроение, дальнейшие решения. Плюс у Sminex, например, очень чёткие брифы: что приветствуется по цвету, по пластике, по атмосфере, а что — нет. Для нас это хорошие опорные точки, от которых можно отталкиваться. Получается всегда по-разному.
— Как за последние пять лет изменились тренды в элитной недвижимости? Что нас ждет в архитектуре и дизайне будущего?
— Здесь, мне кажется, нужно разделять архитектуру и интерьер. Если говорить об архитектуре, то в Москве решения стали смелее. Это ощущается. Идёт запрос сверху — на более интересные, более выразительные проекты. И это, конечно, даёт архитекторам больше свободы, позволяет творить.
А вот в интерьерах девелоперы мыслят более прагматично. И здесь я наблюдаю интересную спиралевидную структуру. Долгое время в элитном сегменте доминировали понятные, подчеркнуто роскошные решения. Затем мы постепенно начали двигаться к чему-то более спокойному, выдержанному, европейскому. Меня этот тренд очень радовал. Но в последний год я вижу некоторый откат назад.
На мой взгляд, это связано с насмотренностью покупателей. Девелоперы, естественно, ориентируются на свою клиентуру. А клиентура реагирует на то, что видит вокруг. Если раньше люди ездили в Европу и Америку, то формировался один образ красоты и статуса. Последние пару-тройку лет по понятным причинам маршруты изменились: Дубай, Абу-Даби, Стамбул. И люди снова видят более декоративную, более выразительную эстетику, которая когда-то была им ближе.
Но это не откат в плохом смысле. Скорее, возвращение к определённым ощущениям — уже на новом уровне. Потому что сегодня намного больше внимания уделяется арт-концепциям, предметам, деталям. Стены, полы, потолки всё чаще становятся фоном, а эмоциональный центр интерьера смещается в сторону объектов, искусства, нюансов.
— Сейчас один из самых частых вопросов к архитекторам — используете ли вы искусственный интеллект. Насколько это вообще допустимо в элитных проектах?
— Лично я — нет. В моём бюро 3D-специалисты каким-то образом используют ИИ, но не в творчестве. Когда я и мой главный дизайнер Александр придумываем проекты — а мы фактически делаем это вдвоём, — мы ничем таким не пользуемся. Я даже не умею.
А вот техническая команда использует ИИ как инструмент ускорения. Это помогает быстрее работать, делать больше проектов, получать более качественные визуализации. Но как именно они это делают, я, честно говоря, даже не очень вникаю.
— Вы бы хотели жить в доме или интерьере, который сами спроектировали?
— Нет.
— Почему?
— Ну, во-первых, наверное, финансы не позволяют. А если серьезно — хороший вопрос, я о нем никогда глубоко не думал. Но я не уверен, что хотел бы жить в интерьере, который придумал сам. Мне кажется, лучше найти что-то чужое, к чему я не имею профессионального отношения.
— И последний вопрос: как думаете, ваше имя добавляет стоимости проектам Sminex?
— Я слышал, что добавляет. И мне, конечно, это приятно.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите по ссылке.
Ранее в рамках «Sminex Форум 7» эксклюзивно для портала Всеостройке.рф о ситуации в строительной отрасли и мерах ее регулирования рассказали основатель «СВ-Эстэйт» Евгений Ронжанин, основатель «Ашихмин и партнёры» Григорий Ашихмин, основатель EGC Евгений Горянский, основатель VIPFLAT Леонид Рысев, основательница 10 Homes Наталья Красавченко.
Партнёр бюро АФА и эксперт по средовому дизайну — о безбарьерной среде, взрослых на детских площадках и новом качестве городской среды, которого ждут от девелоперов.
07-04-2026 13:00Основатель Ownstone — о главном качестве брокера, сервисе как конкурентном преимуществе и клиентах, которые ценят человеческое отношение выше скидки.
07-04-2026 12:45Ведущий эксперт-сервисолог — о реальном уровне сервиса у застройщиков, главном маркере необучаемого сотрудника и о том, почему хороший сервис выстраивается годами, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
06-04-2026 11:52Основатель VIPFLAT рассказал, чем элитная сделка отличается от обычной продажи, почему агентство отказывает части клиентов и какие детали действительно запоминаются после покупки.
06-04-2026 9:31
Минфин и Минстрой России разработали ПП РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710».
07-04-2026 12:00
Письмо Минстроя России от 03.03.2026 N 4769-ОГ/06 «О разъяснении вопроса отнесения работ по благоустройству территорий к работам по капитальному ремонту объектов капитального строительства».
07-04-2026 11:30
Решение он объяснил проблемами, которые вскрыла прошедшая зима: город дважды пережил режим ЧС, а справиться с последствиями аномальных снегопадов в полной мере не удалось.
07-04-2026 11:00
За последние три года в стране построили 95 новых овощехранилищ общей мощностью 745,6 тыс. тонн.
07-04-2026 10:30
По версии следствия, преступление могло быть совершено в августе 2022 года, когда Ананьев занимал должность министра промышленности, энергетики и ЖКХ края.
07-04-2026 10:00
Инвесторы из Китая подключатся к модернизации жилого фонда в Жезказгане и Сатпаеве.
07-04-2026 9:30
ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения».
07-04-2026 9:00
Эксперт по строительству Диляра Сейтнурова объяснила, на что реально уходят деньги застройщиков и развеяла миф о «жадных» компаниях.
07-04-2026 8:30
От навеса до временного склада: как выбрать плотность, размер и схему монтажа, чтобы тент работал эффективно, — рекомендации генерального директора компании «Агротема А» Сергея Зубаря.
07-04-2026 8:00
Собрали тезисы из презентации директора по продукту группы «Самолет» Леона Пряжникова.
06-04-2026 17:50
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
