Минстрой России о выборе подрядчика для обслуживания и ремонта в МКД

Письмо ведомства от 12.05.2026 N 28270-ДН/04 «О выборе лицом, управляющим многоквартирным домом, способов оказания услуг и выполнения работ».  

В чем суть 

Позиция Минстроя России: 

1. УК вправе самостоятельно определять — выполнить работы своими силами или пригласить подрядчиков. 

2. УК вправе самостоятельно выбирать подрядчиков и определить необходимость конкурсного отбора. Закон не содержит требования об обязательном проведении конкурсной процедуры.  

3. Критерии, которыми должна руководствоваться УК при выборе подрядчика:    

сейчас читают

В системе ГИС ЖКХ появился функционал, который поможет бороться с подделкой голосов на ОСС  

Читать

• оптимальное соотношение цены и качества выполняемых работ;
• прозрачное ценообразование с использованием утвержденных сметных нормативов;
• возможность получения дополнительных доходов от использования общего имущества (например, размещение рекламы) с направлением средств на нужды дома;
• наличие у подрядчика необходимых лицензий, допусков, опыта выполнения аналогичных работ;
• деловая репутация и отсутствие претензий со стороны контролирующих органов;
• гарантийные обязательства на выполненные работы;
• учет мнения собственников помещений в МКД при определении перечня и периодичности работ;
• возможность участия членов совета МКД в оценке предложений;
• наличие иных преимуществ.

Новости по теме

Утвержден стандарт по эксплуатации и техобслуживанию мастичных и рулонных кровель

ГОСТ Р 72646-2026 «Работы кровельные. Эксплуатация и техническое обслуживание крыш с водоизоляционным слоем из рулонных и мастичных материалов».

07-06-2026 15:30

Как установить шлагбаум в СНТ, или почему на дачах закрывают въезды и какие ошибки могут привести к суду

Защита от краж, контроль въезда, сохранение дорог и новые правила безопасности: разбираемся, как законно установить шлагбаум в садовом товариществе.

06-06-2026 18:00

Можно ли нанимать рабочих на даче и что разрешено владельцам участков в 2026 году

Можно ли нанимать строителей, садовников и помощников на дачном участке, когда возникают проблемы и за что грозит наказание.

06-06-2026 12:15

Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома, чтобы его не заставили демонтировать

Сколько стоит установить шлагбаум во дворе, какие документы понадобятся и из-за чего его могут заставить убрать за собственный счет.

06-06-2026 11:00

Последние новости

Балкон и лоджия мечты в 2026 году: ТОП-10 идей хранения, которые увеличат полезную площадь квартиры без перепланировки

Как превратить балкон или лоджию из склада ненужных вещей в функциональное пространство для отдыха, работы и хранения: лучшие решения.

109

07-06-2026 17:00

Квартира Святослава Рихтера в центре Москвы: как обычный жилой дом превратился в музей великого пианиста

Уникальный музей-квартира в Москве: где жил Святослав Рихтер и почему сюда стремятся попасть ценители искусства.

Недвижимость звёзд

567

07-06-2026 16:00

ИЖС больше не «дом в поле»: на ПМЭФ-2026 обсудили, как сделать малоэтажную Россию управляемой

Эксперты ПМЭФ-2026 подняли темы развития ИЖС, малоэтажного строительства и малых городов: инфраструктура, КРТ, защита покупателей, эскроу, роль Роскадастра и регионов.

Аналитика рынка

1 085

07-06-2026 14:50

Собрали список самых громких и масштабных подписаний на ПМЭФ-2026

В этом году на форуме заключили соглашений на 6,6 трлн рублей — на 300 млрд больше, чем год назад.

1 131

07-06-2026 14:00

Отели России для туристов из Китая: какие стандарты сервиса внедряют с 1 июня 2026 года

Китайским гостям предлагают особые номера, меню с азиатской кухней и привычную систему навигации.

1 336

07-06-2026 13:00

Из телестудии — в персиковый сад: почему Эвелина Бледанс променяла шоу-бизнес на 10 гектаров земли в Крыму

Пока одни знаменитости покупают виллы с бассейнами, актриса вложилась в виноградники, персики и электричество.

ИЖСНедвижимость звёзд

1 874

07-06-2026 12:00

Реконструкция за 25 миллиардов и судебный спор на миллиарды: чем закончился конфликт вокруг легендарного ТЦ «Тройка»

Один из крупнейших торговых центров Москвы оказался в центре громкого корпоративного спора.

Скандалы месяца

3 435

07-06-2026 11:00

От мусора в Дортмунде до виллы в элитном районе Барселоны: где живет обладатель «Золотого мяча» Усман Дембеле и во что он вкладывает миллионы

Париж, особняк в Педральбесе, недвижимость будущего и планы инвестировать в Африку.

Мировой девелопментНедвижимость звёзд

2 147

07-06-2026 10:00

Вместо отдыха на море  — камера: почему россияне массово выбирают отдых в бывших тюрьмах и что происходит с легендарными тюремными зданиями

От камер Достоевского в Тобольске до реконструкции «Крестов»: как бывшие места заключения превращаются в гостиницы, музеи и туристические объекты.

1 795

07-06-2026 9:00

Где живет Железный человек, или гараж дороже дворца. Как выглядит реальный дом Тони Старка с автомобильной галереей на 12 суперкаров

Вилла за 20 миллионов долларов на берегу океана стала легендой архитектурного мира: стеклянный мост над гаражом, три бассейна и дизайн в духе Тони Старка.

ИЖСМировой девелопментНедвижимость звёзд

1 914

07-06-2026 8:00

Load More