Skip to main content

20.06.2023 15:00

Молнии

Мутко раскритиковал вводимое российскими девелоперами жилье

Также гендиректор ДОМ.РФ сделал несколько важных заявлений о льготных ипотечных программах, перспективах ИЖС и субсидировании аренды на время накопления взноса.

Виталий Мутко, гендиректор ДОМ.РФ, дал большое интервью СМИ, в котором разъяснил свою точку зрения по самым громким инфоповодам последних месяцев.

О льготной ипотеке

Мутко считает, что будет наиболее целесообразно завершить программу льготной ипотеки. Он объясняет, что мера была запущена как антикризисная в период пандемии коронавируса, однако в итоге льготная ипотека стала основной программой, что привело к стремительному росту цен на недвижимость. Теперь же, когда экономика восстановилась, льготную ипотеку необходимо завершить. Таким образом, начнут расти рыночные программы, в частности, адресные, как, например, «Семейная ипотека».

О затоваривании и качестве жилья

Виталий Мутко уверен, что затоваривание, о котором начали говорить весной этого года, — это попытка строительной отрасли привлечь дополнительную поддержку. На его взгляд, в новостройках всегда около 30% квартир реализовывалось на этапе открытия продаж, а все остальные — на момент ввода.

На его взгляд, сейчас настоящей проблемой являются габариты вводимых квартир. Он рассказал, что в одном из домов Ленинградской области 60% квартир занимают крохотные студии размером в 20 «квадратов». Мутко отмечает, что девелоперов надо разворачивать в сторону качества жилья.

О субсидировании аренды для накопления первого взноса

Гендиректор ДОМ.РФ положительно отзывается о предложении Минстроя. Он считает, что в предлагаемой программе субсидирования аренды жилья на время накопления первого взноса много перспектив, однако надо предусмотреть источники финансирования. Особенно программа будет интересна ДОМ.РФ, потому что институт сейчас занимается арендным рынком — в этом году они хотят вывести на рынок около 3 тысяч квартир.

Об ИЖС

Мутко отмечает, что ИЖС становится драйвером строительства. Он приводит цифры — в прошлом году из 103 миллионов построенных «квадратов» 57 миллионов пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Однако для дальнейшего роста ИЖС необходимо и дальше прорабатывать и структурировать рынок. 

О льготной ипотеке на вторичном рынке

Мутко считает, что такая мера поддержка может применяться только точечно — в отдельных городах, где не вводится совсем или очень мало новостроек. Повсеместное же распространение такой ипотеки неминуемо приведет к резкому скачку цен. Он вспоминает эффект льготной ипотеки на первичку, когда цены выросли на 70% всего за три года.

Об арктической ипотеке

Гендиректор говорит, что ДОМ.РФ выступит оператором этой программы, если по ней будет принято положительное решение. Он предполагает, что арктическая ипотека не будет самостоятельной программой — вероятнее всего, расширят регионы действия Дальневосточной ипотеки.

Новости по теме

Российские банки отказывают почти половине клиентов, подающих заявки на ипотеку

Эта ситуация коснулась всех ипотечных программ из-за ужесточения требований кредитных учреждений.

Дата публикации 16-04-2024 8:00
GloraX вновь расширил регионы присутствия: девелопер дебютировал во Владимире

Застройщик возведет в столице области крупный жилой микрорайон и объекты социальной инфраструктуры.

Дата публикации 15-04-2024 8:00
Ирек Файзуллина раскритиковал дамбу в Орске, заявив, что она не может стоить 1 миллиард рублей

Именно столько стоил земляной вал, введенный в эксплуатацию почти десять лет назад.

Дата публикации 12-04-2024 8:00
Эльвира Набиуллина уверена, что у застройщиков есть возможности для снижения цен на новостройки

Она заявила, что девелоперы за четыре года накопили финансовую подушку.

Дата публикации 11-04-2024 8:00

Последние новости

Больше прибыль, меньше усилий: цифровые платформы, которые нужны всем застр...

Они помогут увидеть потенциальную прибыль, а также сэкономить время, средства и силы.

Дата публикации 16-04-2024 10:00
Как отличить качественный цемент от фальсификата: советы специалиста

Нарваться на дешевую смесь рискует практически каждый.

Дата публикации 16-04-2024 9:00
Российские банки отказывают почти половине клиентов, подающих заявки на ипо...

Эта ситуация коснулась всех ипотечных программ из-за ужесточения требований кредитных учреждений.

Дата публикации 16-04-2024 8:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия