«Новые города в России — планы и результаты»

Коллеги из ДOМ.PФ подробно разобрали опыт советского периода и современной практики строительства новых городов в России.

В исследовании приведены различные данные, показатели и принципы проектирования городских пространств.

Основное из презентации:

🔸Советская система градостроительства:

• Более 1500 городов было создано в советское время благодаря индустриализации, урбанизации и стратегической безопасности государства.

• Важнейшие причины городского развития включали высокую рождаемость, индустриализацию и обеспечение ресурсных проектов.

🔸Два ключевых типа советских городов:

• Индустриальные моногорода, созданные вокруг крупных предприятий («магнитогорские проекты»).

• Закрытые административно-территориальные образования (ЗАТО), такие как города вблизи атомных электростанций и оборонных объектов.

🔸Современные подходы к созданию новых городов

После распада СССР строительство новых городов практически прекратилось, но экономическое восстановление привело к появлению двух типов проектов:

• Город-спутник крупного мегаполиса от частных девелоперов.

• Новый город, основанный на экономической функции (например, научный центр).

🔸Примеры современных проектов:

• Район Академический («КОРТРОС») в Екатеринбурге стал первым масштабным проектом КРТ в России.

• Поселок Таежный в Красноярском крае сегодня преобразуется в новый промышленный город благодаря развитию Богучанского алюминиевого завода.

• Технополис GS в Калининграде — частный проект за 10 млрд рублей, созданный технологическим гигантом GS Group. Площадь развиваемой территории — 230 га.

• Биотехнопарк Генералиум в поселке Вольгинский Владимирской области — крупнейший биотехнологический кластер страны.

Основной проблемой является адаптация новых районов к городской среде, особенно это касается жилых комплексов, построенных отдельно от основной инфраструктуры.

Конкретные аспекты градостроительства или отдельные примеры проектов — в презентации ниже на 49 страниц ⬇️

Аналитика рынка