23.08.2023 8:00

Законодательство

О дополнительных работах заказчика надо предупреждать до начала их выполнения и делать это правильно

О том, какие работы являются дополнительными, мы рассказывали ЗДЕСЬ. В этом посте напоминаем об очевидном, но важном нюансе, которым нередко пренебрегают.

Прежде чем приступать к допработам, подрядчик должен убедиться, что заказчик в них заинтересован.

Согласно законодательству, оплате подлежат только те работы, которые включены в задание, а следовательно есть заинтересованность заказчика. При этом на стадии заключения контракта он может еще не знать, что потребуется больший объем работ.

Поэтому, чтобы избежать разногласий, в т. ч. по оплате, подрядчик, обнаружив необходимость допработ, должен уведомить об этом заказчика.

Уведомлять нужно правильно:

только в письменном виде;
только тем способом, который предусмотрен в договоре.

Вместе с уведомлением следует направить проект соглашения о новом объеме работ и цене.

Важно!

После получения согласия заказчика подрядчик вправе отказаться от допработ только, если:

такие работы не входят в сферу его профессиональной деятельности;
или их нельзя выполнить по причинам, которые от него не зависят — п. 5 ст. 743 ГК.

Необходимо не только запросить согласие заказчика, но и рассчитать, сколько времени займут дополнительные работы. Дело в том, что увеличение объема работ (даже согласованное), не продлевает автоматически договорный срок.

Если для подрядчика существует риск не успеть закончить проект в срок из-за дополнительных работ, то необходимо предупредить об этом заказчика и предложить изменить сроки в допсоглашении. Иначе, если объект не будет сдан в установленный срок, то заказчик не упустит шанс взыскать неустойку.

Основание:

Постановление АС Западно-Сибирского округа от 05.04.2023 по делу № А02-332/2022;
Постановление АС Дальневосточного округа от 31.03.2023 по делу № А51-11324/2022.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

статья с видео

Китайцы создали окна-трансформеры — рама сама превращается в выдвижной уютный уголок под свежим воздухом

Из интересных фич: выдерживают вес нескольких человек и раскладываются за ~10 секунд.

Мировой девелопментТехнологии

08-05-2026 19:00

Увидели у Sherpa Group презентацию на тему: «Строительство в российских регионах: итоги I квартала 2026 года»

Основное читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

408

08-05-2026 18:00

За год в России число мигрантов упало на 700 тысяч, до 6,1 млн человек

Это более чем 10% от их общей численности.

480

08-05-2026 17:30

В России падает производство лифтов

По данным Росстата, в 2025 году выпуск лифтов просел на 6,4% — до 25,4 тыс. единиц. Например, Meteor Lift снизил производство на 26,3%, до 4,6 тыс. единиц, а «Мослифт» — на 39%, до 277.

646

08-05-2026 17:00

Ricci опубликовал обзор за I кв. рынка жилой недвижимости Московского региона

Главные тезисы читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

859

08-05-2026 16:30

ТОП-10 премиальных «фишек»: кто даже в кризис не экономит на покупателях

Рассказываем, чем удивляют застройщики взыскательных покупателей.

Рейтинги

3 084

08-05-2026 14:30

На фоне проблем металлургов решили посмотреть и собрать картину, как обстоят дела у других отраслей, напрямую связанных со строительством и недвижкой

Спойлер: ситуация плачевная.

Молнии

2 155

08-05-2026 14:08

В стране мощный кризис на рынке стали, который уже сравнивают с 2009 годом

По данным аналитиков «Эйлер», рентабельность компаний «Северсталь», Магнитогорский металлургический комбинат и Новолипецкий металлургический комбинат достигла минимальных значений за последние 17 лет.

Молнии

2 081

08-05-2026 14:02