О дополнительных работах заказчика надо предупреждать до начала их выполнения и делать это правильно

О том, какие работы являются дополнительными, мы рассказывали ЗДЕСЬ. В этом посте напоминаем об очевидном, но важном нюансе, которым нередко пренебрегают.

Прежде чем приступать к допработам, подрядчик должен убедиться, что заказчик в них заинтересован. 

Согласно законодательству, оплате подлежат только те работы, которые включены в задание, а следовательно есть заинтересованность заказчика. При этом на стадии заключения контракта он может еще не знать, что потребуется больший объем работ. 

Поэтому, чтобы избежать разногласий, в т. ч. по оплате, подрядчик, обнаружив необходимость допработ, должен уведомить об этом заказчика. 

Уведомлять нужно правильно:

• только в письменном виде;
• только тем способом, который предусмотрен в договоре. 

Вместе с уведомлением следует направить проект соглашения о новом объеме работ и цене.

Важно!

После получения согласия заказчика подрядчик вправе отказаться от допработ только, если:

• такие работы не входят в сферу его профессиональной деятельности;
• или их нельзя выполнить по причинам, которые от него не зависят — п. 5 ст. 743 ГК.

Необходимо не только запросить согласие заказчика, но и рассчитать, сколько времени займут дополнительные работы. Дело в том, что увеличение объема работ (даже согласованное), не продлевает автоматически договорный срок. 

Если для подрядчика существует риск не успеть закончить проект в срок из-за  дополнительных работ, то необходимо предупредить об этом заказчика и предложить изменить сроки в допсоглашении. Иначе, если объект не будет сдан в установленный срок, то заказчик не упустит шанс взыскать неустойку.

Основание:

• Постановление АС Западно-Сибирского округа от 05.04.2023 по делу № А02-332/2022;
• Постановление АС Дальневосточного округа от 31.03.2023 по делу № А51-11324/2022.