О дополнительных работах заказчика надо предупреждать до начала их выполнения и делать это правильно

О том, какие работы являются дополнительными, мы рассказывали ЗДЕСЬ. В этом посте напоминаем об очевидном, но важном нюансе, которым нередко пренебрегают.

Прежде чем приступать к допработам, подрядчик должен убедиться, что заказчик в них заинтересован.

Согласно законодательству, оплате подлежат только те работы, которые включены в задание, а следовательно есть заинтересованность заказчика. При этом на стадии заключения контракта он может еще не знать, что потребуется больший объем работ.

Поэтому, чтобы избежать разногласий, в т. ч. по оплате, подрядчик, обнаружив необходимость допработ, должен уведомить об этом заказчика.

Уведомлять нужно правильно:

только в письменном виде;
только тем способом, который предусмотрен в договоре.

Вместе с уведомлением следует направить проект соглашения о новом объеме работ и цене.

Важно!

После получения согласия заказчика подрядчик вправе отказаться от допработ только, если:

такие работы не входят в сферу его профессиональной деятельности;
или их нельзя выполнить по причинам, которые от него не зависят — п. 5 ст. 743 ГК.

Необходимо не только запросить согласие заказчика, но и рассчитать, сколько времени займут дополнительные работы. Дело в том, что увеличение объема работ (даже согласованное), не продлевает автоматически договорный срок.

Если для подрядчика существует риск не успеть закончить проект в срок из-за дополнительных работ, то необходимо предупредить об этом заказчика и предложить изменить сроки в допсоглашении. Иначе, если объект не будет сдан в установленный срок, то заказчик не упустит шанс взыскать неустойку.

Основание:

Постановление АС Западно-Сибирского округа от 05.04.2023 по делу № А02-332/2022;
Постановление АС Дальневосточного округа от 31.03.2023 по делу № А51-11324/2022.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

На маркетплейсе новостроек Всеостройке.рф появились все квартиры и резиденции застройщика «Страна Девелопмент» в Московском регионе

Покупатели с портала получат скидку 1,5% при прямом обращении. И никаких комиссий — ни покупатели, ни застройщик не платят за размещение объектов, переход или сделку.

148

14-05-2026 17:47

Квартира в центре Москвы дешевле новостройки в «спальнике»? ТОП лотов от 13,5 млн рублей, которые сейчас продают на городских торгах

Старые доходные дома, квартиры с потолками 3,7 метра: какие лоты можно купить у города прямо сейчас и почему за ними охотятся инвесторы.

236

14-05-2026 17:30

На портале Всеостройке.рф заработал маркетплейс новостроек

Уже доступно более 10 тыс. объектов в 49 жилых комплексах, расположенных в 9 регионах страны. Без комиссий и скрытых платежей: застройщики и покупатели не платят за размещение, переход или сделку.

315

14-05-2026 17:15