«О вас говорят»: как отзываются о ТОПах строительства в Красноярском крае
Рассмотрели отзывы на новостройки от СМ.СИТИ, ГСК «Арбан», УСК «Сибиряк», ГК Монолитхолдинг, СЗ «Конструктив Девелопмент».
Портал Всеостройке.рф продолжает одну из самых популярных рубрик #Овасговорят. В рамках рубрики мы «путешествуем» по крупнейшим российским регионам и изучаем, что пишут и говорят о лидерах жилого строительства. Напоминаем, все отзывы, оставленные комментаторами в сети, носят субъективный характер.
Мы изучили уже несколько регионов и пришли к любопытным выводам — в каждом из субъектов есть свои региональные особенности, и это касается не только отзывов в интернете, но и проектов девелоперов. Где-то возводятся одни «человейники» за другими, а где-то застройщики «подтягиваются» друг за другом и выдают на-гора один за одним проекты все интереснее, современнее и комфортнее для жителей.
А теперь предлагаем вам погрузиться в отзывы жителей Красноярского края и выяснить, какие особенности отличают девелоперов этого региона — СМ.СИТИ, ГСК «Арбан», УСК «Сибиряк», ГК Монолитхолдинг, СЗ «Конструктив Девелопмент».
СМ.СИТИ (объем текущего строительства 338 381 квадратных метров)
2ГИС: 4,6
«Яндекс»: 4,5
СМ.СИТИ является безусловным лидером региона, опережая ближайшего конкурента чуть ли не в два раза. Компания входит в ТОП-50 страны, занимая в этом рейтинге 46 место. При этом работает девелопер только в своем домашнем регионе и не мелочится, строя не просто жилыми комплексами, а целыми кварталами.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью Такой крупный девелопер, само собой, вряд ли мог бы избежать внимания СМИ и внимательного разглядывания состава учредителей. Так, местные издания писали, что 6% в УК «СМ.СИТИ» принадлежало сыну экс-губернатора Александра Усса — Артему Уссу, чьей выдачи добивается и Россия, и США. В апреле этого года стало известно, что бизнесмен находится в России.
Эта дочерняя компания, в свою очередь, является учредителем застройщика «Новый город». Последний судился с Енисейским бассейновым управлением Федерального агентства водных ресурсов за право создать искусственный земельный участок в Абаканской протоке.
Кроме этого, красноярские СМИ пишут о новых проектах девелопера и ходе строительства очередных объектов. Критика, если и присутствует, то в довольно скромных масштабах.
Итак, а что пишут пользователи сети? В «Яндексе» пользователи оценили жилой комплекс «Академгородок» в 4,6 баллов. Как это часто бывает, пользователи сети определили местонахождение ЖК как плюс и одновременно минус: хорошо, что лес рядом, воздух чистый, плохо, что далеко от центра Красноярска. «Привез доставку сюда сегодня днем. Даже не знал, что у нас в городе такой район красивый есть. От центра далековато, но гораздо круче старого Академа. И стоит в лесу, на берегу реки. Воздух прекрасный. Не знаю, как без машины сюда добираться, но с машиной — отличный вариант», «Отличный район. Чистый воздух, отличные дворы. Пара минут, и ты в лесу, разве это не шикарно? Присутствует детский сад. Единственная проблема — это транспорт, возле района есть конечная остановка 63 автобуса, он ходит очень редко, особенно зимой», — не могут определиться комментаторы.
Также красноярцы высоко оценили закрытые от автомобилей дворы, виды из квартир и красивые подъезды. Часть пользователей возмущается недостаточностью инфраструктуры, но сами же комментаторы с надеждой предполагают, что все еще появится — ЖК пока в процессе возведения, многие объекты благоустройства еще не построены. Некоторые комментаторы недовольны качеством строительства, однако не предоставляют фотографии, подтверждающие огрехи.
ГСК «Арбан» (объем текущего строительства 193 013 квадратных метров)
2ГИС: 4,1
«Яндекс»: 4,3
О втором номере в топе застройщиков Красноярского края тоже много пишут в СМИ, но преимущественно положительное — девелопер часто рассказывает о новых проектах и их изюминках. Изучим, как оценивают его деятельность пользователи сети.
На «Яндексе» один из самых знаковых и новых проектов ГСК «Арбан» — ЖК с поэтичным названием «Бульвар цветов» — собрал оценку 4,3. В комментариях люди хвалят хорошую шумоизоляцию, и на этом месте я чуть не поперхнулась — честное слово, впервые вижу, чтобы хвалили шумоизоляцию, обычно напротив, жильцы новостроек ругаются, что устали слышать храп соседей. Помимо этого, комментаторы хвалят качество строительства, закрытые дворы и удобное расположение. А ругают — отсутствие инфраструктуры (с надеждой, что она в итоге появится) и больше всего негативных откликов собрала управляющая компания, которая, по мнению пользователей сети, способна свести на нет все преимущества даже самого чудесного жилого комплекса. «Перспективный комплекс с туманными перспективами! Жалко, что через пару лет после сдачи его постигнет участь обычного ЖК с … управляющей компанией! Хотя все так хорошо начинается», «Место замечательное, люди замечательные! Управляющая компания — плохая!», — пишут красноярцы.
УСК «Сибиряк» (объем текущего строительства 161 678 квадратных метров)
2ГИС: нет оценки
«Яндекс»: 4,2
Следующая компания, в отличие от двух первых ТОПов по объему возводимой недвижимости, в скандалах мелькает куда чаще. Достаточно того факта, что в мае этого года гендиректора застройщика задержали по подозрению в мошенничестве — следователи предполагают, что руководитель завышал смету строительства для получения большей суммы бюджетных средств. Сначала ему выбрали меру пресечения — заключение в СИЗО, а после поменяли на запрет определенных действий. По версии следствия, Владимир Егоров завысил сумму сметы на 391 миллион рублей. Всю эту сумму подследственный гендиректор вернул в краевой бюджет. Любопытно, что, несмотря на следствие, компания продолжала выигрывать госконтракты на возведение социальных объектов — в июле этого года стало известно, что застройщик займётся строительством многопрофильной детской больницы за 15 миллиардов рублей.
Рассмотрим отзывы на ЖК «Нанжуль-Солнечный» — этот комплекс собрал больше всего оценок и комментариев на «Яндексе». Почти единогласно пользователи сходятся в том, что район расположения ЖК очень хорош: «Вполне хороший микрорайон для проживания. Есть школа, два детских сада. Пара аллеек для прогулок. Совсем рядом лесок и поле. Также есть конный клуб с беседками и мелкой живностью, на радость детям. Недалеко база отдыха с банями и беседками».
И почти также единодушно комментаторы перечисляют и минусы: «Отсутствие транспорта. До ближайшей остановки идти километр, а если нужно куда-то уехать в другую сторону, то либо с пересадкой, либо 2 километра до остановки. Уехать тяжело даже на такси, поскольку водители не хотят ехать. Либо цена слишком высокая», «Существенный минус — это отсутствие транспортной инфраструктуры: слабо развиты заезды, ближайшая остановка общественного транспорта находится метрах в семиста от домов. И то там только один маршрут», «Есть школа, два детсада, дворы имеют площадки для игры в баскебол, волейбол, футбол, зимой каток и горка, качели, перекладины для подтягивания, лавочки, чисто, уютно, магазины. Но вот остановка на приличном расстоянии от домов, что очень неудобно», — пишут комментаторы. Этот минус — отсутствие транспортной инфраструктуры — практически все пользователи отмечают как недостаток, сводящий на нет многочисленные плюсы.
ГК Монолитхолдинг (объем текущего строительства 148 478 квадратных метров)
2ГИС: 3,6
«Яндекс»: 4,4
Четвертый номер в списке — ГК Монолитхолдинг — тоже завсегдатай в СМИ. В июле 2020 года начались слухи о банкротстве дочерней компании ГК — «Финансово-строительной компании «Монолитинвест», а затем и открытие конкурсного производства. Монолитхолдинг с этим категорически не согласился и опубликовал ответ.
Но перейдем к отзывам. Рассмотрим ЖК «Преображенский». Интересно, что и здесь, как и в случаях выше, отклики вызывают доверие, потому что комментаторы перечисляют и плюсы, и минусы проекта. В этом жилом комплексе люди высоко оценили инфраструктуру района — все есть в шаговой доступности, и единодушно отнесли в минусы недостаточность парковок и дворовые дорожные развязки. «Всё, кроме транспортной составляющей, — отлично, но зачем эти широченные газоны, если процесс парковки вызывает истерику у проезжающих мимо водителей? Можно стоять в пробке во дворе!», — живописуют мучения жильцы.
При этом и пешеходы считают, что для них инфраструктура не продумана: «Очень уютно и красиво. Развитая инфраструктура, в районе есть все необходимые магазины, начиная от ‘’Пятёрочки’’, заканчивая магазином мебели. Единственное, что не нравится — расположение и планировка дорожек пешеходных, очень уж неудобные».
СЗ «Конструктив Девелопмент» (объем текущего строительства 74 320 квадратных метров)
2ГИС: 5
«Яндекс»: 4,4
Менее медийный пятый номер рейтинга самых крупных застройщиков Красноярского края СЗ «Конструктив Девелопмент» — о нем мало публикаций в СМИ как критичных, так и положительных. Почитаем, что пишут красноярцы о его жилом комплексе «Апрелевка».
В целом комментарии оставляют положительное впечатление — люди хвалят закрытые дворы, детские площадки, инфраструктуру и даже ремонт от застройщика (что тоже обычно собирает только отрицательные отзывы): «Хороший жилой комплекс для молодых семей и не только, с закрытым двором, интересными локациями для детей и взрослых», «Квартиры хорошие, просторные, во дворах много детских площадок, есть даже каток, автостоянки неплохие, но для 17-этажек все равно маловаты, а так в общем район неплохой получается».
Не нравится пользователям недостаточность парковочных мест и промзона. «Двор, конечно, же, современный, покрытие, все очень здорово для детей безопасно и интересно. Но окружение рядом конечно желает лучшего, трубы дымящие, разваленное здание…», «Очень мало места для парковки. Слышимость в квартирах сильная. Вид из окон на старые здания складов. И запах гари с Суворовского, окна открыть невозможно», «Добротный жилой комплекс, красивые современные дворы и детские площадки. Из недостатков — неприглядные промышленные строения рядом, надеюсь, их снесут», — отмечают минусы красноярцы.
В целом Красноярский край и его девелоперы оставляют приятное впечатление: не так много жалоб на «человейники», что, судя по предыдущим обзорам, стало бичом последних лет крупнейших российских городов, и на качество строительства. Местные застройщики не работают с отзывами в сети и не отвечают на комментарии, однако и это не смазывает впечатление. Выбор редакции сегодня — по совокупности баллов и отзывов «Конструктив Девелопмент», а также ГСК «Арбан». Последнего мы решили отметить за положительные отзывы о шумоизоляции — удивительную редкость сегодня.
Обзор отзывов какого региона вы хотели бы увидеть следующим? Пишите в комментариях, и мы обязательно прислушается к вашим мнениям.
Редакция портала Всеостройке.рф искала идеальный район для жилья.
06-12-2024 9:30 Редакция Всеотсройке.рф изучила рекламные стратегии ведущих девелоперов.
03-12-2024 19:16 Редакция портала Всеостройке.рф про архитектуру, которая вдохновляет: жилые комплексы, выходящие за рамки обычного.
29-11-2024 12:20 29 ноября в России отмечается День мостов. В преддверии праздника редакция портала Всеостройке.рф составила свой рейтинг наиболее необычных пешеходных мостов страны.
29-11-2024 11:30 Он появится в Геленджике.
08-12-2024 13:00 В чем суть Квота на привлечение квалифицированных иностранных работников, прибывающих в Россию на основании визы, в 2025 году установлена в размере 234,9 тысячи разрешений.
08-12-2024 12:00 Также, по его словам, Сбербанк будет передавать земли инвесторам, готовым вкладывать деньги в строительство туристического кластера.
08-12-2024 11:30 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 
