Skip to main content

03.10.2023 16:00

Рейтинги

«О вас говорят»: как отзываются о ТОПах строительства в Красноярском крае

Рассмотрели отзывы на новостройки от СМ.СИТИ, ГСК «Арбан», УСК «Сибиряк», ГК Монолитхолдинг, СЗ «Конструктив Девелопмент».

Портал Всеостройке.рф продолжает одну из самых популярных рубрик #Овасговорят. В рамках рубрики мы «путешествуем» по крупнейшим российским регионам и изучаем, что пишут и говорят о лидерах жилого строительства. Напоминаем, все отзывы, оставленные комментаторами в сети, носят субъективный характер.

Мы изучили уже несколько регионов и пришли к любопытным выводам — в каждом из субъектов есть свои региональные особенности, и это касается не только отзывов в интернете, но и проектов девелоперов. Где-то возводятся одни «человейники» за другими, а где-то застройщики «подтягиваются» друг за другом и выдают на-гора один за одним проекты все интереснее, современнее и комфортнее для жителей.

А теперь предлагаем вам погрузиться в отзывы жителей Красноярского края и выяснить, какие особенности отличают девелоперов этого региона — СМ.СИТИ, ГСК «Арбан», УСК «Сибиряк», ГК Монолитхолдинг, СЗ «Конструктив Девелопмент».

СМ.СИТИ (объем текущего строительства 338 381 квадратных метров)

2ГИС: 4,6

«Яндекс»: 4,5

СМ.СИТИ является безусловным лидером региона, опережая ближайшего конкурента чуть ли не в два раза. Компания входит в ТОП-50 страны, занимая в этом рейтинге 46 место. При этом работает девелопер только в своем домашнем регионе и не мелочится, строя не просто жилыми комплексами, а целыми кварталами.

Такой крупный девелопер, само собой, вряд ли мог бы избежать внимания СМИ и внимательного разглядывания состава учредителей. Так, местные издания писали, что 6% в УК «СМ.СИТИ» принадлежало сыну экс-губернатора Александра Усса — Артему Уссу, чьей выдачи добивается и Россия, и США. В апреле этого года стало известно, что бизнесмен находится в России.

Эта дочерняя компания, в свою очередь, является учредителем застройщика «Новый город». Последний судился с Енисейским бассейновым управлением Федерального агентства водных ресурсов за право создать искусственный земельный участок в Абаканской протоке.

Кроме этого, красноярские СМИ пишут о новых проектах девелопера и ходе строительства очередных объектов. Критика, если и присутствует, то в довольно скромных масштабах.

Итак, а что пишут пользователи сети? В «Яндексе» пользователи оценили жилой комплекс «Академгородок» в 4,6 баллов. Как это часто бывает, пользователи сети определили местонахождение ЖК как плюс и одновременно минус: хорошо, что лес рядом, воздух чистый, плохо, что далеко от центра Красноярска. «Привез доставку сюда сегодня днем. Даже не знал, что у нас в городе такой район красивый есть. От центра далековато, но гораздо круче старого Академа. И стоит в лесу, на берегу реки. Воздух прекрасный. Не знаю, как без машины сюда добираться, но с машиной — отличный вариант», «Отличный район. Чистый воздух, отличные дворы. Пара минут, и ты в лесу, разве это не шикарно? Присутствует детский сад. Единственная проблема — это транспорт, возле района есть конечная остановка 63 автобуса, он ходит очень редко, особенно зимой», — не могут определиться комментаторы.

Также красноярцы высоко оценили закрытые от автомобилей дворы, виды из квартир и красивые подъезды. Часть пользователей возмущается недостаточностью инфраструктуры, но сами же комментаторы с надеждой предполагают, что все еще появится — ЖК пока в процессе возведения, многие объекты благоустройства еще не построены. Некоторые комментаторы недовольны качеством строительства, однако не предоставляют фотографии, подтверждающие огрехи.

ГСК «Арбан» (объем текущего строительства 193 013 квадратных метров)

2ГИС: 4,1

«Яндекс»: 4,3

О втором номере в топе застройщиков Красноярского края тоже много пишут в СМИ, но преимущественно положительное — девелопер часто рассказывает о новых проектах и их изюминках. Изучим, как оценивают его деятельность пользователи сети.

На «Яндексе» один из самых знаковых и новых проектов ГСК «Арбан» — ЖК с поэтичным названием «Бульвар цветов» — собрал оценку 4,3. В комментариях люди хвалят хорошую шумоизоляцию, и на этом месте я чуть не поперхнулась — честное слово, впервые вижу, чтобы хвалили шумоизоляцию, обычно напротив, жильцы новостроек ругаются, что устали слышать храп соседей. Помимо этого, комментаторы хвалят качество строительства, закрытые дворы и удобное расположение. А ругают — отсутствие инфраструктуры (с надеждой, что она в итоге появится) и больше всего негативных откликов собрала управляющая компания, которая, по мнению пользователей сети, способна свести на нет все преимущества даже самого чудесного жилого комплекса. «Перспективный комплекс с туманными перспективами! Жалко, что через пару лет после сдачи его постигнет участь обычного ЖК с … управляющей компанией! Хотя все так хорошо начинается», «Место замечательное, люди замечательные! Управляющая компания — плохая!», — пишут красноярцы.

УСК «Сибиряк» (объем текущего строительства 161 678 квадратных метров)

2ГИС: нет оценки

«Яндекс»: 4,2

Следующая компания, в отличие от двух первых ТОПов по объему возводимой недвижимости, в скандалах мелькает куда чаще. Достаточно того факта, что в мае этого года гендиректора застройщика задержали по подозрению в мошенничестве — следователи предполагают, что руководитель завышал смету строительства для получения большей суммы бюджетных средств. Сначала ему выбрали меру пресечения — заключение в СИЗО, а после поменяли на запрет определенных действий. По версии следствия, Владимир Егоров завысил сумму сметы на 391 миллион рублей. Всю эту сумму подследственный гендиректор вернул в краевой бюджет. Любопытно, что, несмотря на следствие, компания продолжала выигрывать госконтракты на возведение социальных объектов — в июле этого года стало известно, что застройщик займётся строительством многопрофильной детской больницы за 15 миллиардов рублей.

Рассмотрим отзывы на ЖК «Нанжуль-Солнечный» — этот комплекс собрал больше всего оценок и комментариев на «Яндексе». Почти единогласно пользователи сходятся в том, что район расположения ЖК очень хорош: «Вполне хороший микрорайон для проживания. Есть школа, два детских сада. Пара аллеек для прогулок. Совсем рядом лесок и поле. Также есть конный клуб с беседками и мелкой живностью, на радость детям. Недалеко база отдыха с банями и беседками».

И почти также единодушно комментаторы перечисляют и минусы: «Отсутствие транспорта. До ближайшей остановки идти километр, а если нужно куда-то уехать в другую сторону, то либо с пересадкой, либо 2 километра до остановки. Уехать тяжело даже на такси, поскольку водители не хотят ехать. Либо цена слишком высокая», «Существенный минус — это отсутствие транспортной инфраструктуры: слабо развиты заезды, ближайшая остановка общественного транспорта находится метрах в семиста от домов. И то там только один маршрут», «Есть школа, два детсада, дворы имеют площадки для игры в баскебол, волейбол, футбол, зимой каток и горка, качели, перекладины для подтягивания, лавочки, чисто, уютно, магазины. Но вот остановка на приличном расстоянии от домов, что очень неудобно», — пишут комментаторы. Этот минус — отсутствие транспортной инфраструктуры — практически все пользователи отмечают как недостаток, сводящий на нет многочисленные плюсы.

ГК Монолитхолдинг (объем текущего строительства 148 478 квадратных метров)

2ГИС: 3,6

«Яндекс»: 4,4

Четвертый номер в списке — ГК Монолитхолдинг — тоже завсегдатай в СМИ. В июле 2020 года начались слухи о банкротстве дочерней компании ГК — «Финансово-строительной компании «Монолитинвест», а затем и открытие конкурсного производства. Монолитхолдинг с этим категорически не согласился и опубликовал ответ.

Но перейдем к отзывам. Рассмотрим ЖК «Преображенский». Интересно, что и здесь, как и в случаях выше, отклики вызывают доверие, потому что комментаторы перечисляют и плюсы, и минусы проекта. В этом жилом комплексе люди высоко оценили инфраструктуру района — все есть в шаговой доступности, и единодушно отнесли в минусы недостаточность парковок и дворовые дорожные развязки. «Всё, кроме транспортной составляющей, — отлично, но зачем эти широченные газоны, если процесс парковки вызывает истерику у проезжающих мимо водителей? Можно стоять в пробке во дворе!», — живописуют мучения жильцы.

При этом и пешеходы считают, что для них инфраструктура не продумана: «Очень уютно и красиво. Развитая инфраструктура, в районе есть все необходимые магазины, начиная от ‘’Пятёрочки’’, заканчивая магазином мебели. Единственное, что не нравится — расположение и планировка дорожек пешеходных, очень уж неудобные». 

СЗ «Конструктив Девелопмент» (объем текущего строительства 74 320 квадратных метров)

2ГИС: 5

«Яндекс»: 4,4

Менее медийный пятый номер рейтинга самых крупных застройщиков Красноярского края СЗ «Конструктив Девелопмент» — о нем мало публикаций в СМИ как критичных, так и положительных. Почитаем, что пишут красноярцы о его жилом комплексе «Апрелевка».

В целом комментарии оставляют положительное впечатление — люди хвалят закрытые дворы, детские площадки, инфраструктуру и даже ремонт от застройщика (что тоже обычно собирает только отрицательные отзывы): «Хороший жилой комплекс для молодых семей и не только, с закрытым двором, интересными локациями для детей и взрослых», «Квартиры хорошие, просторные, во дворах много детских площадок, есть даже каток, автостоянки неплохие, но для 17-этажек все равно маловаты, а так в общем район неплохой получается».

Не нравится пользователям недостаточность парковочных мест и промзона. «Двор, конечно, же, современный, покрытие, все очень здорово для детей безопасно и интересно. Но окружение рядом конечно желает лучшего, трубы дымящие, разваленное здание…», «Очень мало места для парковки. Слышимость в квартирах сильная. Вид из окон на старые здания складов. И запах гари с Суворовского, окна открыть невозможно», «Добротный жилой комплекс, красивые современные дворы и детские площадки. Из недостатков — неприглядные промышленные строения рядом, надеюсь, их снесут», — отмечают минусы красноярцы.

В целом Красноярский край и его девелоперы оставляют приятное впечатление: не так много жалоб на «человейники», что, судя по предыдущим обзорам, стало бичом последних лет крупнейших российских городов, и на качество строительства. Местные застройщики не работают с отзывами в сети и не отвечают на комментарии, однако и это не смазывает впечатление. Выбор редакции сегодня — по совокупности баллов и отзывов «Конструктив Девелопмент», а также ГСК «Арбан». Последнего мы решили отметить за положительные отзывы о шумоизоляции — удивительную редкость сегодня.

Обзор отзывов какого региона вы хотели бы увидеть следующим? Пишите в комментариях, и мы обязательно прислушается к вашим мнениям.

Новости по теме

ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Красноярского края

Изучили, какие тренды распространены у девелоперов ИЖС этого региона.

Дата публикации 22-02-2024 17:12
ТОП-5 жилых комплексов с самыми комфортными лифтами

Каких ТОПовых производителей выбирают российские застройщики.

Дата публикации 21-02-2024 17:20
ТОП-5 популярных стилей в ИЖС

Какие дома сейчас популярны у жителей РФ.

Дата публикации 21-02-2024 9:00
Ожидание vs реальность: рейтинг ЖК, чьи жильцы недовольны несоответствием обещанного и действительности

Обещания этих застройщиков остались только на красивых картинках.

Дата публикации 19-02-2024 19:43

Последние новости

Группа «Самолет» закрыла сделку по покупке банка «Система»

Банк «Система» работает с 1994 года, на конец 2023 года его активы составляли 2 млрд рублей, капитал – 1,1 млрд рублей.

Дата публикации 27-02-2024 6:18
Взносы на капремонт будут повышаться по необходимости

Определять такую необходимость регионы будут  самостоятельно.

Дата публикации 26-02-2024 14:58
Почему без автоматизации снабжения небольшим строительным компаниям сложно ...

До 60% строительного бюджета приходится на закупку материалов, поэтому отсутствие строгого контроля оборота денежных средств и партнерских отношений с поставщиками приводит большинство компаний к невозможности масштабирования бизнеса.

Дата публикации 26-02-2024 12:00
В ЦЕМРОС рассказали о причинах коррозии бетона и объяснили, почему в России...

Случаи массовых разрушений бетонных конструкций мостов и других инфраструктурных сооружений встречаются в России гораздо реже, чем в других странах, отмечает руководитель департамента по техническому маркетингу ЦЕМРОС Наталья Стржалковская.

Дата публикации 26-02-2024 11:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия