Skip to main content

22.09.2023 14:25

Рейтинги

«О вас говорят»: какие отзывы оставляют в сети на ЖК застройщиков Нижегородской области

Изучили, довольны ли жители деятельностью ГК «Столица Нижний», ГК «Каркас Монолит», ННДК, СЗ «Андор» и 3S Group.

Портал Всеостройке.рф продолжает изучать, как отзываются о работе крупных региональных девелоперов в сети. Вновь подчеркнем, что данным исследованием мы не хотим выявить лучшего застройщика, наша задача — выяснить, что пишут местные жители о застройщиках на самых популярных сайтах-агрегаторов отзывов, а также мы обращаем внимание на то, как реагирует на критику и негатив строительное сообщество.

На этот раз мы переместимся в Нижний Новгород — динамично развивающуюся столицу области, которая обошла в качестве жизни даже Москву, Париж и множество других мировых столиц. Этим городом интересуются федеральные девелоперы, которые периодически заявляют о крупных амбициозных проектах. А что же думают жители этого комфортного и перспективного города о ТОПах в строительстве? Разберем отзывы на ГК «Столица Нижний», ГК «Каркас Монолит», ННДК, СЗ «Андор» и 3S Group.

ГК «Столица Нижний» (объем текущего строительства 164 040 квадратных метров)

2ГИС: 3,6

«Яндекс»: 4,6

На «Яндексе» пользователи активно оставляют отзывы на все жилые комплексы ГК «Столица Нижний». Рассмотрим самый комментируемый — ЖК «Новая Кузнечиха». Найти негативные отзывы довольно сложно — в основном жители хвалят удобные дворы без заезда автотранспорта, озеленение и качество самих квартир и инфраструктуру. Ругают тоже инфраструктуру — как становится ясно из комментариев, этот жилой комплекс представляет собой концепцию города в городе, однако для выезда в «большой город» требуется (а, может быть, к этому моменту проблема уже решена) личный транспорт, так как общественный транспорт еле дышит: «Ходит 2 маршрутки 1 раз в полчаса», — пишут пользователи.

«Как и все ЖК, имеет свои плюсы и минусы. Из плюсов для меня: дворы без машин, разнообразие детских площадок, удалённость от больших трасс, наличие мест для прогулок. Довольно развитая инфраструктура. Из минусов — отсутствие нормальных выездов на Ванеева и Сахарова, далеко поликлиники, неширокий выбор общественного транспорта, задержки в строительстве садиков и школы», — пишет другая пользовательница. К слову, как самый большой плюс этого жилого комплекса отметили почти все комментаторы дворы, свободные от автотранспорта. Есть и популярные минусы — помимо плохой работы автотранспорта, пользователи отмечают плохую звукоизоляцию и «картонные стены». Справедливости ради, мы еще не встречали отзывы на какую-либо новостройку, где жильцы не жаловались бы, что слышат храп соседей.

В 2ГИС восторженных отзывов меньше. Особое внимание комментаторы уделяют самому проекту закрытого двора, отмечая это и как плюс, и как минус. «Необычная постройка ЖК. Двор закрытый домами – выглядит интересно и даже гармонично. Но насколько комфортно в нем жить, если все окна выходят на дом напротив?», — задается вопросом один из пользователей. «Дворы напоминают акустические колодцы с детской игровой площадкой в качестве основного источника звука. Чувствуешь себя в центре огромного детского сада, весьма бодрит», — иронизирует другой комментатор.

Отметим, ответов девелопера мы на вышеозначенных ресурсах не нашли. Что на самом деле довольно странно — как показывают предыдущие обзоры нашей редакции, обычно первый номер рейтинга по объему строительства более активно ведет себя на сайтах, посвященных отзывам. 

ГК «Каркас Монолит» (объем текущего строительства 135 586 квадратных метров)

2ГИС: 4,1

«Яндекс»: 4,3

Следующего застройщика — ГК «Каркас Монолит» — обсуждают еще активнее, каждый ЖК и отдельно офисы продаж собирают по несколько сотен отзывов и паре-тройке тысяч оценок. Заглянули в самый популярный — «Км Анкудиновский Парк». На «Яндексе» его оценило около 3 тысяч пользователей, а около 900 человек решили оставить отзыв. Общая оценка — 4,3.

Судя по отзывам, как и в предыдущем случае, это жилой комплекс концепции «двор без машин» (становится понятно, почему Нижний Новгород признали одним из самых комфортных городов мира). «Плюсы — чистый воздух, детские площадки (разнообразие и количество), зелёные насаждения, магазины, вежливые люди. Огромный минус — парковка, очень ограниченное количество, невозможно найти место вечером, теснота проезжей части из-за количества машин, частые мелкие ДТП, царапают и уезжают, и это постоянно происходит», — пишет одна из пользовательниц.

В целом отзывы очень похожи на комментарии о ЖК первого девелопера в нашем списке. Люди хвалят удобную концепцию, безопасность и комфортную жизнь с детьми, а ругают слышимость, общественный транспорт и в общем удаленность от «цивилизации». Такая же ситуация и на 2ГИС. Ответы этого застройщика мы также не обнаружили — может быть, невнимание к отзывам и критике — это такая региональная особенность.

ННДК — Нижегородская девелоперская компания (объем текущего строительства 87 492 квадратных метров)

2ГИС: нет оценки

«Яндекс»: 4,4

Третья в нашем списке — компания ННДК. Для чистоты исследования здесь мы возьмем тоже жилой комплекс, на который пользователи оставили больше всего отзывов — это ЖК Циолковский. И — о чудо — третий девелопер в нашем списке отвечает на комментарии. На «Яндексе» пользователи восторгаются планировкой комплекса, наличием хороших детских площадок и мест для выгула собак, удобными парковками. «Хороший ЖК, есть свои недочёты, которые застройщик старался устранять, пока действовала гарантия. Детская площадка явно не выдерживает огромного наплыва посетителей (особенно летом) — то одно сломают, то другое, луноход не успевают красить. Немного напряжённо с магазинами, но это вопрос времени», — пишет одна из пользовательниц. «Персонал ННДК высококвалифицированный. Отвечают на любые вопросы.  После приёмки квартиры устраняют косяки в отделке быстро и хорошо. И к ним можно обратиться по любым вопросам. Не понравилось навязывание  управляющей компании. Были проблемы из-за этого с получением лицевых счетов. И вообще уход к другой УК обернулся целым скандалом. Ситуация неприятная. Хотелось бы, чтобы в этом плане директор ННДК больше думал о собственниках своего ЖК, а не о выгодах новой УК», — советует другой комментатор.

На 2ГИС на этот жилой комплекс нет комментариев вовсе, а на другие объекты — мало и в основном довольно старые, поэтому мы не будем их рассматривать.

СЗ «Андор» (объем текущего строительства 81 148 квадратных метров)

2ГИС: нет оценки

«Яндекс»: 4,5

Четвертый в сегодняшнем обзоре — СЗ «Анзор». Рассмотрим его ЖК «Город времени». Он, в отличие от первых двух ТОПов региона, тоже отвечает на комментарии — вежливо и не однообразно. Интересно, что, судя по комментариям, закрытые территории жилых комплексов — это довольно распространенная особенность проектов в Нижнем Новгороде. Однако не все пользователи отмечают это как плюс. Так, одна из жительниц города возмущается: «Жили через дорогу в старых домах, теперь приобрели в этом ЖК. Поначалу всё устраивало, но пошли разделения: у одного дома детская закрытая площадка и ключи только у них; у другого дома баскетбольная закрытая площадка и ключи только у них; у третьего — качели, шашечные доски и спортуголок на открытой территории и пользуются все. Если вы решили приобрести в нашем ЖК квартиру, узнавайте у застройщика, что будет относиться к вашей домовой территории». На этот комментарий представитель застройщика решил не отвечать. «Была у подруги в гостях, квартира очень хорошая, просторная и светлая, в подъезде чистенько. Своя красивая игровая площадка для детей, но что удивило — она только для детей жителей дома и под замком», — удивляется другая пользовательница. Остальные же отзывы преимущественно положительные. 

3S Group (объем текущего строительства 71 860 квадратных метров)

2ГИС: нет оценки

«Яндекс»: 3,9

И последний в сегодняшнем рейтинге — 3S Group. Кстати, это единственный «приезжий» застройщик в списке, первые четыре ТОПа — это местные компании. Любопытно, как оценивают качество строительства московского девелопера жители Нижегородской области?

На «Яндексе» средняя оценка у ЖК «Новый город» ниже, чем у остальных — 3,9. Основные претензии — к расположению жилого комплекса. «Строящийся комплекс из десятка домов, с сомнительно доступной транспортной развязкой, до остановок общественного транспорта, мягко говоря, не близко, и вечно стоящее московское шоссе не добавят комфорта», — уверен один из комментаторов. «Не могу сказать, крутой этот ЖК или нет, так как он находится на московском шоссе. Много недоделок, но мы все простили, ведь это самое дешевое жильё в НН (было на момент покупки на стадии котлована). Но рядом лес, в лесу озеро, район развивается, благоустраивается, домов будет 10 штук, обещали школу, детский сад и даже крытую парковку…», — пишет другой. Кроме того, много претензий к «неспешной стройке» и на общую атмосферу «мрачного места».

Что хочется сказать после обзора Нижнего Новгорода? Хочется похвалить местных девелоперов, отчасти благодаря которым, вероятно, столица региона получила звание одного из самых комфортных городов мира. Местные застройщики равняются друг на друга, не зря же у многих из них одни и те же «фишки» ЖК. Особенно выигрышно смотрится лидер региона — ГК «Столица Нижний», чьи минусы, перечисленные пользователями, выглядят не критично.

В следующий раз мы рассмотрим Челябинск и его ТОПов — «Апри Флай Плэнинг», ГК «Голос. Девелопмент», «Трест Магнитострой», ИКАР и «Концепт Строй».

Новости по теме

ТОП-5 одних из самых больших «человейников» в России

Какие жилые комплексы по количеству жителей больше похожи не на дома, а на города.

Дата публикации 01-03-2024 12:00
ТОП-5 лучших детских садов от девелоперов ЖК

Какие застройщики с душой подходят к строительству дошкольных учреждений.

Дата публикации 29-02-2024 18:09
ТОП-5 самых инфраструктурно насыщенных коттеджных поселков России

В каких КП девелоперы создали атмосферу «города в городе».

Дата публикации 28-02-2024 16:28
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47

Последние новости

Законодательные изменения в марте 2024 года

Рассказываем об основных изменениях в законодательстве, касающихся недвижимости.

Дата публикации 04-03-2024 14:15
Динамика зарплат отражает состояние рынка

Какие стратегические шаги нужны для удержания ценных IT-сотрудников.

Дата публикации 04-03-2024 12:25
Эльвира Набиуллина заявила, что первичный рынок недвижимости в России перег...

Об этом сигнализирует высокая доля выдачи рискованных кредитов.

Дата публикации 04-03-2024 8:00
Стройотрасль России больше не зависит от импорта? Узнали мнения девелоперов

Какие пути нашли российские застройщики за минувшие два года.

Дата публикации 01-03-2024 16:11
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия