«О вас говорят»: обзор отзывов на новостройки Пермского края
Что пишут пермяки о своих ведущих девелоперах — ПЗСП, СИК «Девелопмент-Юг», ГК ПМД, СГ «Развитие», ГК «ИНГРУПП».
Редакция портала Всеостройке.рф продолжает рубрику #Овасговорят. Напоминаем, мы рассматриваем крупнейшие города России и их ТОПов-застройщиков — как отзываются жители регионов об их новостройках. Мы изучили уже несколько российских регионов. И на этот раз мы отправимся в Пермский край, где рассмотрим лидеров этого субъекта. Довольны ли жители Пермского края возводимой там недвижимостью? Что говорят они о застройщиках своего региона?
Итак, ТОПы пермской области —ПЗСП, СИК «Девелопмент-Юг», ГК ПМД, СГ «Развитие», ГК «ИНГРУПП».
ПЗСП (объемы текущего строительства 333 783 квадратных метров)
2ГИС: 2,8
«Яндекс»: 4,2
Лидер региона — компания ПЗСП, намного оторвавшаяся от ближайших конкурентов по объемам возводимой недвижимости. Долго искать публикации в пермских СМИ о девелопере нет необходимости — статей, в том числе критичных, очень много. Так, местные журналисты пишут, что компания принадлежит брату экс-мэра Перми — этот факт довольно часто выносится в СМИ под, например, такими заголовками «Семейный бизнес мэра Перми стал прибыльнее в 10 раз». Согласитесь, такие акценты могут придать негативную коннотацию самым безобидным и даже хвалебным материалам.
Один из последних громких скандалов связан с планируемым строительством жилого комплекса на участке по Героев Хасана, 87. Против стройки, на которую девелопер получил разрешение, выступили местные жители. Они были уверены, что объекты социальной инфраструктуры не справятся с возникшей нагрузкой — расположенная рядом школа и без этого перегружена на 72%. После того, как пермяки выразили свое негодование в СМИ, власти отозвали разрешение и поменяли вид назначения земель с жилой застройки на участки под строительство образовательного учреждения.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью Отличает этого крупного пермского девелопера наличие собственного производства — компания производит множество стройматериалов, являясь таким образом практически независимым от поставок бизнесом.
Итак, что говорят жители Перми о деятельности этой самой крупной строительной компании региона? На «Яндексе» оценка у одного из ЖК застройщика — «Velvet» — 4,2. Комментаторы ругают комплекс за неудачное расположение в промзоне, некрасивые виды из окна и маленькие парковки. А хвалят — транспортную доступность, невысокие цены и наличие всей необходимой инфраструктуры. Хороших отзывов довольно много — жители пишут о наработанной репутации девелопера и о качестве материалов, произведенных им. «Честно, дом хороший, но место в промзоне просто отстой!», — эмоционально пишет один из комментаторов. На 2ГИС пользователи критикуют расположение детской площадки, которое, по их мнению, выбрано крайне неудачно: «Вы чем думали, когда ставили объект на повороте дороги? А если машина вылетит на детскую площадку? Кто будет отвечать?», «Дом упирается в другой дом, с другой стороны дорога. На детской площадке сквозняки».
СИК «Девелопмент-Юг» (объемы текущего строительства 223 133 квадратных метров)
2ГИС: 3,9
«Яндекс»: 4,7
СИК «Девелопмент-Юг» строит в нескольких регионах, совокупный объем строительства вывел его на 34 место в российском ТОПе застройщиков. Тем и удивительнее, что девелоперу удается избегать негативных публикаций в СМИ.
На «Яндексе» оценка одного из ЖК девелопера — «Погода» — 4,7. Хороших отзывов очень много: жителям Перми нравится расположение в тихом месте и инфраструктура, закрытые дворы, скамейки с навесами от дождя, диванчики в холле, просторные парковки и предусмотренные в доме колясочные. Судя по всему, ЖК строился по концепции «города в городе» — по крайней мере, комментаторы пишут, что в микрорайоне настолько все удобно, что выходить за его пределы нет необходимости.
Однако, конечно, не обошлось и без критики. Одним из самых существенных пользователи отмечают низкую транспортную доступность — по их словам, ходит одна маршрутка и то редко: «Недавно сюда переехала и просто в шоке с того, насколько тут уютно. В каждом дворе есть ограждения для безопасности, много магазинов + строят гипермаркет! Лифты быстро работают. Детей можно не возить очень далеко в школу/садик, ведь это всё есть в ЖК. Есть один минус: мало того, что одна остановка на огромный ЖК, так ещё и одна маленькая маршрутка едет», «Прикольный ЖК, потихоньку открываются разные заведения: пункты доставки интернет-магазинов, бары, аптеки… Строится большая школа и детский садик, развязка. Есть большой недостаток — это отдаленность от центра и отсутствие нормального автобусного маршрута. 33 автобус даже автобусом назвать нельзя! Губернатора надо покатать на 33 автобусе. Наличие машины обязательно!», — отмечают недостатки пользователи.
ГК ПМД (объемы текущего строительства 129 382 квадратных метров)
2ГИС: 2,3
«Яндекс»: 4,3
Третье место в регионе занимает ГК ПМД. Об этом застройщике чуть больше публикации в СМИ, и есть критичные. Так, например, дольщик ЖК «Рубин», построенного компанией ООО «Пермский квартал» (входит в ГК ПМД), просил прокуратуру проверить действия застройщика на предмет покушения на мошенничество. Пермяк жаловался, что компания отказывается устранить дефекты, которые он обнаружил: самым существенным он называл дефекты окон, а именно отсутствие термоизоляции. Чем закончились разбирательства, журналисты не сообщали. При этом на недостатки в приобретённых квартирах жаловался не только этот жилец, но и другие.
И, раз уж мы начали с ЖК «Рубин», то предлагаем почитать и отзывы о нем. Застройщик на отзывы отвечает, но, как это обычно бывает, выборочно — негативные в основном остаются без его внимания. Основные жалобы касаются небольшой парковки и плохой шумоизоляции. А радует жильцов прекрасный вид на город, уютный двор с хорошими детскими площадками и само качество строительства. Вот несколько комментариев, в которых пользователи отметили и плюсы, и минусы: «Хороший дом, прекрасный двор, но очень мало машиномест,просто беда», «Дом новый, хороший вид с верхних этажей. Один весомый минус — это плохая шумоизоляция», «Всё хорошо, кроме слышимости соседей. Она слишком велика», — пишут пользователи.
СГ «Развитие» (объемы текущего строительства 107 410 квадратных метров)
2ГИС: Нет оценки
«Яндекс»: 4,4
Строительная группа «Развитие» занимает четвёртое место в регионе по объему строительства. Из публикаций в СМИ известно, что застройщик сейчас находится в судебных прениях с Генпрокуратурой РФ, которая пытается оспорить в суде законность договора продажи имущества бывшего артиллерийского завода АО «39 Арсенал» в Перми и требует изъять находящиеся на его территории объекты недвижимости в доход государства — а это ни много ни мало, целых 16 объектов недвижимости. К слову, руководителем СГ «Развитие» является депутат Пермской городской думы Алексей Раев.
ЖК «Камские огни», возведенные СГ «Развитие», пользователи ругают за плохую шумоизоляцию — да, ни один наш обзор не обходится без этого пунктика, вероятно, это общая беда всех современных новостроек. Кроме того, жителям не нравится плотная застройка и в общем расположение. «Было всё прекрасно, и тут раз — окна в окна дом ещё построили, бац — дорогу с моста мимо дома пустили… Расположение было плюсом этого дома, стало минусом», «Если ваша квартира в этом доме на южной стороне, то видеть солнце вы будете крайне редко на 12 и 13 этажах и вообще никогда — на всех этажах ниже. Вы также не сможете обойтись без покупки плотных штор, потому что в непосредственной близости стоит другой ЖК, да и красивого вида из окна у вас все равно нет. Из-за этих факторов не считаю проживание в данном ЖК комфортным. Звукоизоляция также сильно оставляет желать лучшего», «Была красивая высотная доминанта в виде церкви, которая идеально смотрелась со стороны реки. Воткнули ужасный бетонный небоскреб. Это безвкусно и кощунственно», — ругаются пользователи сети.
Хороших отзывов тоже много — людям нравится транспортная доступность, закрытая территория и инфраструктура. «Потрясающий дом, в центре, все в шаговой доступности, рядом набережная, просторные подъезды, огороженная территория, своя водонагревательная станция, коммунальные платежи маленькие, лифты, подземная парковка все нравится», — хвалят они.
ГК «ИНГРУПП» (объемы текущего строительства 97 910 квадратных метров)
2ГИС: 5
«Яндекс»: 4,5
И, наконец, пятое место в регионе по объемам стройки занимает ГК «ИНГРУПП». Негативных публикаций в СМИ мы не нашли, хотя застройщик довольно активен в медиапространстве и часто делится своими успехами.
Итак, как отзываются жильцы о жилом комплексе девелопера «Цветы Прикамья». Хороших отзывов довольно много — людям нравятся объекты благоустройства, возведенные застройщиком, и инфраструктура. Даже наличие железной дороги рядом с домом жителей не смущает — пишут, что к этому быстро привыкаешь. «Отличный жилой комплекс! Тупиковая территория, поэтому никто посторонний не заходит. Огромная парковка, детские площадки, спортивные площадки. Находится рядом с ж/д, но, честно, вообще не замечаешь поездов. Может, уже привык. Удобно жить, когда есть свой автомобиль. Родственникам приходится идти пешком от остановок общественного транспорта. Много магазинов в округе», — перечисляет плюсы и минусы один из пользователей. Удаленность остановок отмечают и другие пользователи. Кроме того, комментаторы пишут про плохую шумоизоляцию.
В целом погружение в обзор новостроек Перми оставляет хорошее впечатление — судя по всему, застройщики края строят на совесть, и даже скандалы, связанные со строительной отраслью, происходят здесь не так часто. Но по правилам нашей рубрики надо выбрать одного: выбор редакции сегодня — ГК «ИНГРУПП». Большие детские площадки и просторные парковки нынче — приятная редкость. В следующем обзоре мы рассмотрим республику Башкортостан и ее ТОПов в строительстве — ГК «Первый Трест», ГК «Садовое кольцо», ГК «Третий Трест», ГК СУ-1, ГК СУ-10.
Редакция портала Всеостройке.рф искала идеальный район для жилья.
06-12-2024 9:30 Редакция Всеотсройке.рф изучила рекламные стратегии ведущих девелоперов.
03-12-2024 19:16 Редакция портала Всеостройке.рф про архитектуру, которая вдохновляет: жилые комплексы, выходящие за рамки обычного.
29-11-2024 12:20 29 ноября в России отмечается День мостов. В преддверии праздника редакция портала Всеостройке.рф составила свой рейтинг наиболее необычных пешеходных мостов страны.
29-11-2024 11:30 Он появится в Геленджике.
08-12-2024 13:00 В чем суть Квота на привлечение квалифицированных иностранных работников, прибывающих в Россию на основании визы, в 2025 году установлена в размере 234,9 тысячи разрешений.
08-12-2024 12:00 Также, по его словам, Сбербанк будет передавать земли инвесторам, готовым вкладывать деньги в строительство туристического кластера.
08-12-2024 11:30 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 
