«О вас говорят»: обзор отзывов на новостройки Пермского края

Что пишут пермяки о своих ведущих девелоперах — ПЗСП, СИК «Девелопмент-Юг», ГК ПМД, СГ «Развитие», ГК «ИНГРУПП».

Редакция портала Всеостройке.рф продолжает рубрику #Овасговорят. Напоминаем, мы рассматриваем крупнейшие города России и их ТОПов-застройщиков — как отзываются жители регионов об их новостройках. Мы изучили уже несколько российских регионов. И на этот раз мы отправимся в Пермский край, где рассмотрим лидеров этого субъекта. Довольны ли жители Пермского края возводимой там недвижимостью? Что говорят они о застройщиках своего региона?

Итак, ТОПы пермской области —ПЗСП, СИК «Девелопмент-Юг», ГК ПМД, СГ «Развитие», ГК «ИНГРУПП».

ПЗСП (объемы текущего строительства 333 783 квадратных метров)

2ГИС: 2,8

«Яндекс»: 4,2

Лидер региона — компания ПЗСП, намного оторвавшаяся от ближайших конкурентов по объемам возводимой недвижимости. Долго искать публикации в пермских СМИ о девелопере нет необходимости — статей, в том числе критичных,  очень много. Так, местные журналисты пишут, что компания принадлежит брату экс-мэра Перми — этот факт довольно часто выносится в СМИ под, например, такими заголовками «Семейный бизнес мэра Перми стал прибыльнее в 10 раз». Согласитесь, такие акценты могут придать негативную коннотацию самым безобидным и даже хвалебным материалам.

Один из последних громких скандалов связан с планируемым строительством жилого комплекса на участке по Героев Хасана, 87. Против стройки, на которую девелопер получил разрешение, выступили местные жители. Они были уверены, что объекты социальной инфраструктуры не справятся с возникшей нагрузкой — расположенная рядом школа и без этого перегружена на 72%. После того, как пермяки выразили свое негодование в СМИ, власти отозвали разрешение и поменяли вид назначения земель с жилой застройки на участки под строительство образовательного учреждения.

Отличает этого крупного пермского девелопера наличие собственного производства — компания производит множество стройматериалов, являясь таким образом практически независимым от поставок бизнесом.

Итак, что говорят жители Перми о деятельности этой самой крупной строительной компании региона? На «Яндексе» оценка у одного из ЖК застройщика — «Velvet» — 4,2. Комментаторы ругают комплекс за неудачное расположение в промзоне, некрасивые виды из окна и маленькие парковки. А хвалят — транспортную доступность, невысокие цены и наличие всей необходимой инфраструктуры. Хороших отзывов довольно много — жители пишут о наработанной репутации девелопера и о качестве материалов, произведенных им. «Честно, дом хороший, но место в промзоне просто отстой!», — эмоционально пишет один из комментаторов. На 2ГИС пользователи критикуют расположение детской площадки, которое, по их мнению, выбрано крайне неудачно: «Вы чем думали, когда ставили объект на повороте дороги? А если машина вылетит на детскую площадку? Кто будет отвечать?», «Дом упирается в другой дом, с другой стороны дорога. На детской площадке сквозняки».

СИК «Девелопмент-Юг» (объемы текущего строительства 223 133 квадратных метров)

2ГИС: 3,9

«Яндекс»: 4,7

СИК «Девелопмент-Юг» строит в нескольких регионах, совокупный объем строительства вывел его на 34 место в российском ТОПе застройщиков. Тем и удивительнее, что девелоперу удается избегать негативных публикаций в СМИ.

На «Яндексе» оценка одного из ЖК девелопера — «Погода» — 4,7. Хороших отзывов очень много: жителям Перми нравится расположение в тихом месте и инфраструктура, закрытые дворы, скамейки с навесами от дождя, диванчики в холле, просторные парковки и предусмотренные в доме колясочные. Судя по всему, ЖК строился по концепции «города в городе» — по крайней мере, комментаторы пишут, что в микрорайоне настолько все удобно, что выходить за его пределы нет необходимости.

Однако, конечно, не обошлось и без критики. Одним из самых существенных пользователи отмечают низкую транспортную доступность — по их словам, ходит одна маршрутка и то редко: «Недавно сюда переехала и просто в шоке с того, насколько тут уютно. В каждом дворе есть ограждения для безопасности, много магазинов + строят гипермаркет! Лифты быстро работают. Детей можно не возить очень далеко в школу/садик, ведь это всё есть в ЖК. Есть один минус: мало того, что одна остановка на огромный ЖК, так ещё и одна маленькая маршрутка едет», «Прикольный ЖК, потихоньку открываются разные заведения: пункты доставки интернет-магазинов, бары, аптеки… Строится большая школа и детский садик, развязка. Есть большой недостаток — это отдаленность от центра и отсутствие нормального автобусного маршрута. 33 автобус даже автобусом назвать нельзя! Губернатора надо покатать на 33 автобусе. Наличие машины обязательно!», — отмечают недостатки пользователи.

ГК ПМД (объемы текущего строительства 129 382 квадратных метров)

2ГИС: 2,3

«Яндекс»: 4,3

Третье место в регионе занимает ГК ПМД. Об этом застройщике чуть больше публикации в СМИ, и есть критичные. Так, например, дольщик ЖК «Рубин», построенного компанией ООО «Пермский квартал» (входит в ГК ПМД), просил прокуратуру проверить действия застройщика на предмет покушения на мошенничество. Пермяк жаловался, что компания отказывается устранить дефекты, которые он обнаружил: самым существенным он называл дефекты окон, а именно отсутствие термоизоляции. Чем закончились разбирательства, журналисты не сообщали. При этом на недостатки в приобретённых квартирах жаловался не только этот жилец, но и другие.

И, раз уж мы начали с ЖК «Рубин», то предлагаем почитать и отзывы о нем. Застройщик на отзывы отвечает, но, как это обычно бывает, выборочно — негативные в основном остаются без его внимания. Основные жалобы касаются небольшой парковки и плохой шумоизоляции. А радует жильцов прекрасный вид на город, уютный двор с хорошими детскими площадками и само качество строительства. Вот несколько комментариев, в которых пользователи отметили и плюсы, и минусы: «Хороший дом, прекрасный двор, но очень мало машиномест,просто беда», «Дом новый, хороший вид с верхних этажей. Один весомый минус  — это плохая шумоизоляция», «Всё хорошо, кроме слышимости соседей. Она слишком велика», — пишут пользователи.

СГ «Развитие» (объемы текущего строительства 107 410 квадратных метров)

2ГИС: Нет оценки

«Яндекс»: 4,4

Строительная группа «Развитие» занимает четвёртое место в регионе по объему строительства. Из публикаций в СМИ известно, что застройщик сейчас находится в судебных прениях с Генпрокуратурой РФ, которая пытается оспорить в суде законность договора продажи имущества бывшего артиллерийского завода АО «39 Арсенал» в Перми и требует изъять находящиеся на его территории объекты недвижимости в доход государства — а это ни много ни мало, целых 16 объектов недвижимости. К слову, руководителем СГ «Развитие» является депутат Пермской городской думы Алексей Раев.

ЖК «Камские огни», возведенные СГ «Развитие», пользователи ругают за плохую шумоизоляцию — да, ни один наш обзор не обходится без этого пунктика, вероятно, это общая беда всех современных новостроек. Кроме того, жителям не нравится плотная застройка и в общем расположение. «Было всё прекрасно, и тут раз — окна в окна дом ещё построили, бац — дорогу с моста мимо дома пустили…  Расположение было плюсом этого дома, стало минусом», «Если ваша квартира в этом доме на южной стороне, то видеть солнце вы будете крайне редко на 12 и 13 этажах и вообще никогда — на всех этажах ниже. Вы также не сможете обойтись без покупки плотных штор, потому что в непосредственной близости стоит другой ЖК, да и красивого вида из окна у вас все равно нет. Из-за этих факторов не считаю проживание в данном ЖК комфортным. Звукоизоляция также сильно оставляет желать лучшего», «Была красивая высотная доминанта в виде церкви, которая идеально смотрелась со стороны реки. Воткнули ужасный бетонный небоскреб. Это безвкусно и кощунственно», — ругаются пользователи сети.

Хороших отзывов тоже много — людям нравится транспортная доступность, закрытая территория и инфраструктура. «Потрясающий дом, в центре, все в шаговой доступности, рядом набережная, просторные подъезды, огороженная территория, своя водонагревательная станция, коммунальные платежи маленькие, лифты, подземная парковка все нравится», — хвалят они.

ГК «ИНГРУПП» (объемы текущего строительства 97 910 квадратных метров)

 2ГИС: 5

«Яндекс»: 4,5

И, наконец, пятое место в регионе по объемам стройки занимает ГК «ИНГРУПП». Негативных публикаций в СМИ мы не нашли, хотя застройщик довольно активен в медиапространстве и часто делится своими успехами.

Итак, как отзываются жильцы о жилом комплексе девелопера «Цветы Прикамья». Хороших отзывов довольно много — людям нравятся объекты благоустройства, возведенные застройщиком, и инфраструктура. Даже наличие железной дороги рядом с домом жителей не смущает — пишут, что к этому быстро привыкаешь. «Отличный жилой комплекс! Тупиковая территория, поэтому никто посторонний не заходит. Огромная парковка, детские площадки, спортивные площадки. Находится рядом с ж/д, но, честно, вообще не замечаешь поездов. Может, уже привык. Удобно жить, когда есть свой автомобиль. Родственникам приходится идти пешком от остановок общественного транспорта. Много магазинов в округе», — перечисляет плюсы и минусы один из пользователей. Удаленность остановок отмечают и другие пользователи. Кроме того, комментаторы пишут про плохую шумоизоляцию.

В целом погружение в обзор новостроек Перми оставляет хорошее впечатление — судя по всему, застройщики края строят на совесть, и даже скандалы, связанные со строительной отраслью, происходят здесь не так часто. Но по правилам нашей рубрики надо выбрать одного: выбор редакции сегодня — ГК «ИНГРУПП». Большие детские площадки и просторные парковки нынче — приятная редкость. В следующем обзоре мы рассмотрим республику Башкортостан и ее ТОПов в строительстве — ГК «Первый Трест», ГК «Садовое кольцо», ГК «Третий Трест», ГК СУ-1, ГК СУ-10.