Что говорят жильцы о новостройках ГК «Развитие», ДСК, СК «Выбор», ВДК и ГК ЕВРОСТРОЙ?
После изучения самых топовых застройщиков России портал Всеостройке.рф перешел к изучению регионов. Первым на очереди был Краснодарский край, чья региональная особенность, как мы выяснили, — это щепетильное отношение к репутации в сети. Следующий субъект РФ, который мы решили рассмотреть под увеличительным стеклом, — это Воронежская область. Как и Краснодарский край, этот регион не исчезает из медийного поля федеральных СМИ, а застройщики дают все новые и новые поводы для обсуждения. К тому же столица области вошла в список городов, в котором в этом году наиболее подорожала недвижимость.
Итак, напоминаю, что я — потенциальный покупатель, внимательно изучающий отзывы перед покупкой квартиры в новостройке. Отпугнут ли меня отзывы пользователей сети на жилые комплексы самых топовых застройщиков региона или же, напротив, я решусь на приобретение квартиры, доверившись положительным отзывам?
Первый в списке для изучения — лидер застройщиков Воронежской области, ГК «Развитие». Сейчас он строит 556 429 «квадратов» и занимает 26 место в России по объемам строительства жилой недвижимости. Что же считают воронежцы о качестве возводимым ГК домов, и как реагирует на критику девелопер?
Захожу на 2ГИС и сразу обращаю внимание на первый же комментарий — увы, негативный. Впрочем, качества строительства он не касается, жительница Воронежа возмущается плотной точечной застройкой. Общий рейтинг — 4,6. Бросается в глаза, что представитель ГК «Развитие» отвечает на комментарии выборочно, чем обуславливается такая избирательность, непонятно. На «Яндекс» застройщик отвечает всем, однако ответы лаконичные и сухие. Общая оценка — 4,4, отзывы в основном положительные. Обращаю внимание на первый — пользовательница пишет, что дома ГК «Развитие» строит прекрасные, менеджеры отличные, но все же они с мужем решили выбрать другого застройщика: «К сожалению, по бюджету мы не прошли, выбрали другого застройщика с такой же стоимостью, но с отделкой от застройщика и более близким сроком сдачи. Честно говоря, мы окончательно убедились, что выберем другого застройщика, когда сотрудник мимоходом обронил, что себе брал квартиру у застройщика N», — пишет она.
На сайте «Отзовик» — как обычно, сплошная песня. Средний рейтинг — 2,5 из 5. Чтобы найти хороший отзыв, надо изрядно постараться. Люди жалуются на протекающие лоджии, тонкие стены и косметические дефекты. Но на этом сайте я доверяю только авторам с высокой репутацией — таковой всего один и он покупкой доволен, хотя находится только в ожидании сдачи новостройки. «Застройщик недорогой, с виду дома симпатичные, как дальше — не могу сказать, так как дом ещё на этапе строительства», — пишет автор.
Следующим в наш обзор попадает ДСК — компания строит около 210 тысяч квадратных метров в области и занимает 78 место по России по объемам возведения жилой недвижимости.
Заходим на «Яндекс», где средний балл 4,4, и сразу видим множество положительных и отрицательных отзывов. Застройщик никак не реагирует ни на те, ни на другие — минус. К слову, для меня (напомню, я ищу квартиру!) имеет значение, отвечает ли компания на комментарии, потому что это некая проверка обратной связи с девелопером. Если ему все равно, что о нем пишут, может быть, также невнимателен он будет и к своим покупателям?
Итак, перейдем к отзывам: «Много построили, но в новых и старых домах, в квартирах плохая звукоизоляция. Ставлю приемник на пол, и соседи внизу слушают его. А хотелось бы иметь звукоизоляцию в квартире, как в кинотеатре. Планировки квартир тоже не отличаются разнообразием, морально устарели. Строительной продукции не хватает качества», — досадует комментатор. У других пользователей менее изысканные претензии — довольно много жалоб на сырость и ремонт от ДСК, протечки балконов. А хорошие отзывы в основном касаются работы менеджеров — молодцы, конечно, но все же отзывы о качестве строительства выглядят важнее, чем комментарии о добрых и вежливых менеджерах.
На «Отзовике» низкий рейтинг и много хейта, но неожиданно очень подробный и теплый отзыв от автора с высоким рейтингом. «Из недостатков, конечно, могу отметить высокую слышимость, но это особенность панельных домов. В остальном же я всем очень довольна. Качество используемых материалов хорошее, удобные планировки, просторные дворы, ухоженная придомовая территория — это все ДСК», — резюмирует клиентка.
СК «Выбор» занимает 3 место в регионе и 82 по России с показателями 202 517 возводимых метров. Заходим на 2ГИС — оценка здесь 4,8, а комментарии под копирку восторженные. В прошлом материале, к слову, я уже отмечала, что обилие положительных комментариев вызывает у меня недоверие, в отличие от «средних» отзывов, где указываются и недостатки, которые могут быть несущественными по сравнению с плюсами.
И все же негатив проскальзывает и здесь — девелопер на него не реагирует. Да, в отличие от Краснодара, где миграционные потоки заставляют застройщиков следить за репутацией в сети, а Воронежской области к отзывам относятся менее внимательно. На «Яндексе» вновь воодушевленные отзывы, посвященные менеджерам и их работе, и негативные — о жизни в новых квартирах. На заметку девелоперам — честно, я готова потерпеть не особо вежливого менеджера, если в итоге квартира окажется выше похвал. Восхищение сотрудниками и хейт самого жилья замечаю не только я. «Обслуживание хорошее, принимают в назначенное время, вежливы, пунктуальны. Объяснят доходчиво, ясно, кто за что отвечает. Помогут оформить кредит, продадут квартиру с кучей недостатков и недоделок, придется, как у нас принято, все самому напильником допиливать», — иронизирует один из комментаторов.
И на десерт у нас «Отзовик». Люблю этот сайт за обилие «средних» комментариев и за возможность проверить автора, не стоит ли за ним бот. Очень интересный отзыв у пользователя tmomt: она подробно описывает процесс покупки, строительства, а также все плюсы и минусы самой новостройки. Как плюсы девушка отмечает высокие потолки, панорамные окна, электроподъемник для инвалидных колясок, инфраструктуру, закрытую территорию и быстрые сроки сдачи. Как минусы — ремонт от застройщика, узкую парковку и маленькую детскую площадку. Такие отзывы действительно мотивируют сделать покупку, ведь плюсов гораздо больше.
ВДК занимает 4 место в Воронежской области и 146 место по России — сейчас он строит около 124 тысяч «квадратов». Заходим на «Яндекс» — о чудо, застройщик отвечает на комментарии! Лайк и однозначно преимущество перед коллегами. Но листаем чуть ниже и забираем лайк обратно — отвечает представитель ВДК преимущественно на положительные и только недавние комментарии. На 2ГИС всего 5 комментариев — 3 негативные и 2 позитивные. Простая математика не в пользу компании и покупки у них жилья. На «Отзовике» своей странички у ВДК нет — делаем вывод, что застройщик не очень популярен.
И замыкает наш сегодняшний обзор ГК ЕВРОСТРОЙ — 5 место по региону, 248 место по России и около 80 тысяч «квадратов» возводимой недвижимости. Судя по всему, этому застройщику все равно, что о нем там думают и пишут. На «Яндексе» рейтинг всего 1,8 — и всего 2 положительных комментария из 15. На 2ГИС отзывов на ЕВРОСТРОЙ мы не нашли, а на «Отзовике» всего два отзыва — само собой, нелицеприятных.
Подытоживая сегодняшний обзор, могу сказать, что желания приобрести квартиру в Воронеже у меня не возникло. Впрочем, из сегодняшних героев рейтинга я отметила бы СК «Выбор» — только за один отзыв, вызвавший доверие. В следующем обзоре мы рассмотрим деятельность топов Екатеринбурга — это TEN Development, Брусника, ГК Атомстройкомплекс, ГК «Кортрос» и ГК Астра.
Семейная ипотека усилила спрос на загородные форматы. В рейтинг вошли проекты Подмосковья с таунхаусами и похожими малоэтажными форматами, где важны цена, метраж и среда для жизни.
11-06-2026 11:00От ЗИЛАРТа и элитных башен до общественных пространств мирового уровня — кто сегодня определяет лицо современной Москвы.
27-05-2026 8:00Новостройки России с террасами, отдельными входами, эксплуатируемой кровлей и барбекю-зонами: рейтинг ЖК, где квартира работает как загородный дом, но с городской инфраструктурой.
22-05-2026 14:15Porsche, Bentley, Aston Martin, AURUS и другие автобренды создают коллаборации с застройщиками — и превращают жилые проекты в продолжение философии бренда.
15-05-2026 17:00
Kepler Robotics создала промышленных четвероногих роботов «Механический Цилин» для работы в экстремальных условиях и перевозки тяжелых грузов.
20-06-2026 16:00
Подробнее читайте в нашем материале.
20-06-2026 15:00
Этот факт вскрылся в результате прокурорской проверки. Мужчину осудили по статье 394 Уголовного кодекса Казахстана (организация незаконной миграции).
20-06-2026 14:00
Главное из отчета читайте в нашем материале.
20-06-2026 13:00
Подробнее читайте в нашем материале.
20-06-2026 10:30
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как снизить температуру в помещении и сделать жилье более комфортным даже в самые жаркие дни.
20-06-2026 9:00
Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.
19-06-2026 19:33
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
2 19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
