Skip to main content

15.09.2023 17:00

Рейтинги

«О вас говорят»: рассмотрели отзывы на девелоперов Воронежская область

Что говорят жильцы о новостройках ГК «Развитие», ДСК, СК «Выбор», ВДК и ГК ЕВРОСТРОЙ?

После изучения самых топовых застройщиков России портал Всеостройке.рф перешел к изучению регионов. Первым на очереди был Краснодарский край, чья региональная особенность, как мы выяснили, — это щепетильное отношение к репутации в сети. Следующий субъект РФ, который мы решили рассмотреть под увеличительным стеклом, — это Воронежская область. Как и Краснодарский край, этот регион не исчезает из медийного поля федеральных СМИ, а застройщики дают все новые и новые поводы для обсуждения. К тому же столица области вошла в список городов, в котором в этом году наиболее подорожала недвижимость.

Итак, напоминаю, что я — потенциальный покупатель, внимательно изучающий отзывы перед покупкой квартиры в новостройке. Отпугнут ли меня отзывы пользователей сети на жилые комплексы самых топовых застройщиков региона или же, напротив, я решусь на приобретение квартиры, доверившись положительным отзывам?

ГК «Развитие»

Первый в списке для изучения — лидер застройщиков Воронежской области, ГК «Развитие». Сейчас он строит 556 429 «квадратов» и занимает 26 место в России по объемам строительства жилой недвижимости. Что же считают воронежцы о качестве возводимым ГК домов, и как реагирует на критику девелопер?

Захожу на 2ГИС и сразу обращаю внимание на первый же комментарий — увы, негативный. Впрочем, качества строительства он не касается, жительница Воронежа возмущается плотной точечной застройкой. Общий рейтинг — 4,6. Бросается в глаза, что представитель ГК «Развитие» отвечает на комментарии выборочно, чем обуславливается такая избирательность, непонятно. На «Яндекс» застройщик отвечает всем, однако ответы лаконичные и сухие. Общая оценка — 4,4, отзывы в основном положительные. Обращаю внимание на первый — пользовательница пишет, что дома ГК «Развитие» строит прекрасные, менеджеры отличные, но все же они с мужем решили выбрать другого застройщика: «К сожалению, по бюджету мы не прошли, выбрали другого застройщика с такой же стоимостью, но с отделкой от застройщика и более близким сроком сдачи. Честно говоря, мы окончательно убедились, что выберем другого застройщика, когда сотрудник мимоходом обронил, что себе брал квартиру у застройщика N», — пишет она.

На сайте «Отзовик» — как обычно, сплошная песня. Средний рейтинг — 2,5 из 5. Чтобы найти хороший отзыв, надо изрядно постараться. Люди жалуются на протекающие лоджии, тонкие стены и косметические дефекты. Но на этом сайте я доверяю только авторам с высокой репутацией — таковой всего один и он покупкой доволен, хотя находится только в ожидании сдачи новостройки. «Застройщик недорогой, с виду дома симпатичные, как дальше — не могу сказать, так как дом ещё на этапе строительства», — пишет автор.

ДСК

Следующим в наш обзор попадает ДСК — компания строит около 210 тысяч квадратных метров в области и занимает 78 место по России по объемам возведения жилой недвижимости.

Заходим на «Яндекс», где средний балл 4,4, и сразу видим множество положительных и отрицательных отзывов. Застройщик никак не реагирует ни на те, ни на другие — минус. К слову, для меня (напомню, я ищу квартиру!) имеет значение, отвечает ли компания на комментарии, потому что это некая проверка обратной связи с девелопером. Если ему все равно, что о нем пишут, может быть, также невнимателен он будет и к своим покупателям?

Итак, перейдем к отзывам: «Много построили, но в новых и старых домах, в квартирах плохая звукоизоляция. Ставлю приемник на пол, и соседи внизу слушают его. А хотелось бы иметь звукоизоляцию в квартире, как в кинотеатре. Планировки квартир тоже не отличаются разнообразием, морально устарели. Строительной продукции не хватает качества», — досадует комментатор. У других пользователей менее изысканные претензии — довольно много жалоб на сырость и ремонт от ДСК, протечки балконов. А хорошие отзывы в основном касаются работы менеджеров — молодцы, конечно, но все же отзывы о качестве строительства выглядят важнее, чем комментарии о добрых и вежливых менеджерах.

На «Отзовике» низкий рейтинг и много хейта, но неожиданно очень подробный и теплый отзыв от автора с высоким рейтингом. «Из недостатков, конечно, могу отметить высокую слышимость, но это особенность панельных домов. В остальном же я всем очень довольна. Качество используемых материалов хорошее, удобные планировки, просторные дворы, ухоженная придомовая территория — это все ДСК», — резюмирует клиентка.

СК «Выбор»

СК «Выбор» занимает 3 место в регионе и 82 по России с показателями 202 517 возводимых метров. Заходим на 2ГИС — оценка здесь 4,8, а комментарии под копирку восторженные. В прошлом материале, к слову, я уже отмечала, что обилие положительных комментариев вызывает у меня недоверие, в отличие от «средних» отзывов, где указываются и недостатки, которые могут быть несущественными по сравнению с плюсами.

И все же негатив проскальзывает и здесь — девелопер на него не реагирует. Да, в отличие от Краснодара, где миграционные потоки заставляют застройщиков следить за репутацией в сети, а Воронежской области к отзывам относятся менее внимательно. На «Яндексе» вновь воодушевленные отзывы, посвященные менеджерам и их работе, и негативные — о жизни в новых квартирах. На заметку девелоперам — честно, я готова потерпеть не особо вежливого менеджера, если в итоге квартира окажется выше похвал. Восхищение сотрудниками и хейт самого жилья замечаю не только я. «Обслуживание хорошее, принимают в назначенное время, вежливы, пунктуальны. Объяснят доходчиво, ясно, кто за что отвечает. Помогут оформить кредит, продадут квартиру с кучей недостатков и недоделок, придется, как у нас принято, все самому напильником допиливать», — иронизирует один из комментаторов.

И на десерт у нас «Отзовик». Люблю этот сайт за обилие «средних» комментариев и за возможность проверить автора, не стоит ли за ним бот. Очень интересный отзыв у пользователя tmomt: она подробно описывает процесс покупки, строительства, а также все плюсы и минусы самой новостройки. Как плюсы девушка отмечает высокие потолки, панорамные окна, электроподъемник для инвалидных колясок, инфраструктуру, закрытую территорию и быстрые сроки сдачи. Как минусы — ремонт от застройщика, узкую парковку и маленькую детскую площадку. Такие отзывы действительно мотивируют сделать покупку, ведь плюсов гораздо больше.

ВДК

ВДК занимает 4 место в Воронежской области и 146 место по России — сейчас он строит около 124 тысяч «квадратов». Заходим на «Яндекс» — о чудо, застройщик отвечает на комментарии! Лайк и однозначно преимущество перед коллегами. Но листаем чуть ниже и забираем лайк обратно — отвечает представитель ВДК преимущественно на положительные и только недавние комментарии. На 2ГИС всего 5 комментариев — 3 негативные и 2 позитивные. Простая математика не в пользу компании и покупки у них жилья. На «Отзовике» своей странички у ВДК нет — делаем вывод, что застройщик не очень популярен.

ГК ЕВРОСТРОЙ

И замыкает наш сегодняшний обзор ГК ЕВРОСТРОЙ — 5 место по региону, 248 место по России и около 80 тысяч «квадратов» возводимой недвижимости. Судя по всему, этому застройщику все равно, что о нем там думают и пишут. На «Яндексе» рейтинг всего 1,8 — и всего 2 положительных комментария из 15. На 2ГИС отзывов на ЕВРОСТРОЙ мы не нашли, а на «Отзовике» всего два отзыва — само собой, нелицеприятных.

Подытоживая сегодняшний обзор, могу сказать, что желания приобрести квартиру в Воронеже у меня не возникло. Впрочем, из сегодняшних героев рейтинга я отметила бы СК «Выбор» — только за один отзыв, вызвавший доверие. В следующем обзоре мы рассмотрим деятельность топов Екатеринбурга — это TEN Development, Брусника, ГК Атомстройкомплекс, ГК «Кортрос» и ГК Астра.

Новости по теме

ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
ТОП-5 самых открытых управляющих компаний девелоперов

Рассмотрели, какие «управляшки» всегда готовы на честный диалог с жильцами своих ЖК.

Дата публикации 27-02-2024 11:55
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Красноярского края

Изучили, какие тренды распространены у девелоперов ИЖС этого региона.

Дата публикации 22-02-2024 17:12
ТОП-5 жилых комплексов с самыми комфортными лифтами

Каких ТОПовых производителей выбирают российские застройщики.

Дата публикации 21-02-2024 17:20

Последние новости

Перейдет ли стройотрасль РФ на зимнее строительство, и какие экономические ...

Эксперты считают, что есть основание рассмотреть этот вопрос детальнее.

Дата публикации 28-02-2024 9:00
В Минстрое предложили перенести сроки замены устаревших лифтов на 2027 или ...

До 2025 года — даты окончания программы замены старого оборудования — произвести полную замену невозможно.

Дата публикации 28-02-2024 8:00
Грузия становится все привлекательнее для девелоперов и инвесторов

Спрос растет как на жилищные проекты, так и на туристические.

Дата публикации 27-02-2024 18:15
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия