Мера принята как дополнительная защита пострадавших от недобросовестных застройщиков.
17 мая депутаты Госдумы приняли во втором и третьих чтениях законопроект, который освобождает от НДФЛ дольщиков. Отметим, в настоящий момент налогом на доходы физических лиц не облагаются те средства, которые получают граждане из «Фонда развития территорий». Теперь же НДФЛ не будут облагаться и те компенсации, которые обманутые дольщики получают от своих регионов. В поправке уточняется, что мера касается только федеральных и региональных возмещений средств.
Законопроект инициирован несколькими депутатами Госдумы. Один из авторов, Сергей Колунов поясняет СМИ, что закон разработан вместе с прокуратурой Московской области. Благодаря законопроекту, те дольщики, кто инвестировал деньги в строительство, оказался обманут и получил компенсацию, будет не обязан оплачивать НДФЛ.
По словам депутатов, инициатива законопроекта появилась после жалоб жителей. Например, в Московской области налоговая служба начислила НДФЛ, рассчитанный из кадастровой стоимости квартир, полученных обманутыми дольщиками в качестве возмещения. В итоге суммы выплат налога получились очень крупные — до нескольких миллионов рублей.
Проблема долгостроев и обанкротившихся девелоперов остро стояла в России несколько лет. В 2019 году по поручению Путина риски покупки квартиры в строящемся доме переложили с покупателей на банки и государство. В итоге появилась схема привлечения средств через эскроу счета — застройщики не получают деньги напрямую от клиентов до выполнения своих обязательств. Однако проблема еще остается, потому что до появления новой системы во многих российских регионах остались сотни и тысячи дольщиков, чьи жилищные вопросы решаются по сей день. Так, например, за 20 лет только в Московской области без жилья осталось 111 тысяч человек. Только один девелопер ГК «Urban Group» бросил, не завершив, строительство 63 объектов.
Недавно портал «Все о стройке» сообщал, что в Московской области недобросовестных застройщиков обозначат «красной меткой» — областной Главгосстройнадзор публикует списки тех девелоперов, деятельность которых приостановлена, а также красным флажком отметят компании, которые задерживали строительство и не укладывались в объявленные сроки.
Письмо ведомства от 10 октября 2025 № ИВ-117-4588-12-2.
09-12-2025 11:56 Подробнее читайте в нашем материале.
09-12-2025 11:39 Компанию пытались привлечь за недобросовестную конкуренцию при продаже квартир в жилом комплексе «Жемчужный каскад». Информация следует из электронной картотеки дел.
09-12-2025 9:01 Мы уже писали о том, что в 2026 году изменятся правила заполнения реестров членов СРО в сфере строительства.
08-12-2025 8:41 
Компания «Базис Недвижимость» автоматизировала передачу ключей для ГК ТОЧНО, превратив многочасовую процедуру в быстрый и понятный цифровой процесс.
09-12-2025 16:21 
Письмо ведомства от 10 октября 2025 № ИВ-117-4588-12-2.
09-12-2025 11:56 
Подробнее читайте в нашем материале.
09-12-2025 11:39 
Территория застройки квартала составляет 57 гектаров.
09-12-2025 10:35 
Как агенты меняют бизнес, экономику и организацию работы.
09-12-2025 10:20 
Отличный инструмент для навигации и первого знакомства с игроками технологического рынка страны.
09-12-2025 10:05 
Эти желто-зеленые ребята распределяют потоки машин и делают нарушителям предупреждения.
09-12-2025 9:50 
Cirkelbroen представляет собой пять круглых платформ разных размеров, которые, соединяясь, образуют зигзагообразную линию. Длина моста составляет 40 метров, а вес конструкции — 210 т.
09-12-2025 9:32 
Мы на российских стройках, кажется, ещё не видели подобное. А вы?
09-12-2025 9:17 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
