Обманутых дольщиков освободят от НДФЛ

Мера принята как дополнительная защита пострадавших от недобросовестных застройщиков.

17 мая депутаты Госдумы приняли во втором и третьих чтениях законопроект, который освобождает от НДФЛ дольщиков. Отметим, в настоящий момент налогом на доходы физических лиц не облагаются те средства, которые получают граждане из «Фонда развития территорий». Теперь же НДФЛ не будут облагаться и те компенсации, которые обманутые дольщики получают от своих регионов. В поправке уточняется, что мера касается только федеральных и региональных возмещений средств.

Законопроект инициирован несколькими депутатами Госдумы. Один из авторов, Сергей Колунов поясняет СМИ, что закон разработан вместе с прокуратурой Московской области. Благодаря законопроекту, те дольщики, кто инвестировал деньги в строительство, оказался обманут и получил компенсацию, будет не обязан оплачивать НДФЛ.

По словам депутатов, инициатива законопроекта появилась после жалоб жителей. Например, в Московской области налоговая служба начислила НДФЛ, рассчитанный из кадастровой стоимости квартир, полученных обманутыми дольщиками в качестве возмещения. В итоге суммы выплат налога получились очень крупные — до нескольких миллионов рублей. 

Проблема долгостроев и обанкротившихся девелоперов остро стояла в России несколько лет. В 2019 году по поручению Путина риски покупки квартиры в строящемся доме переложили с покупателей на банки и государство. В итоге появилась схема привлечения средств через эскроу счета — застройщики не получают деньги напрямую от клиентов до выполнения своих обязательств. Однако проблема еще остается, потому что до появления новой системы во многих российских регионах остались сотни и тысячи дольщиков, чьи жилищные вопросы решаются по сей день. Так, например, за 20 лет только в Московской области без жилья осталось 111 тысяч человек. Только один девелопер ГК «Urban Group» бросил, не завершив, строительство 63 объектов.
Недавно портал «Все о стройке» сообщал, что в Московской области недобросовестных застройщиков обозначат «красной меткой» — областной Главгосстройнадзор публикует списки тех девелоперов, деятельность которых приостановлена, а также красным флажком отметят компании, которые задерживали строительство и не укладывались в объявленные сроки.