Плейхабы, прогулочные бульвары, амфитеатры. Как застройщики создают комфортную и нескучную среду в своих проектах
На примере жилых комплексов «Страны Девелопмент» в Москве, Тюмени и Екатеринбурге
Сегодня покупатели жилья выбирают не просто квартиру с удобной планировкой и хорошими видовыми характеристиками, а образ жизни. И среди прочего особое внимание уделяют благоустройству территории жилых комплексов. Поэтому девелоперы, которые становятся все более восприимчивыми к потребностям новоселов, активно выводят на рынок интересные проекты с оригинальными внутренними дворами.
Один из ключевых трендов благоустройства территории – ориентир на многофункциональность. Во дворе должно быть интересно и детям, и взрослым. И тем, кто любит активно проводить время, и тем, кто предпочитает созерцательный отдых. Для этого застройщики предусматривают в своих проектах детские и спортивные зоны, места для занятий спортом, пространства для тихого отдыха с шезлонгами и гамаками.
Например, двор московского ЖК WOW от застройщика «Страна Девелопмент» по проекту будет разделен сразу на три зоны: для спокойного отдыха родителей с навесами и качелями в саду, для активных игр детей всех возрастов, а между ними будет проложена пешеходная линия.
Отдельно стоит сказать о детских площадках, которые сегодня проектируются как яркие масштабные плейхабы с дизайнерскими проектами и уникальным оборудованием: горки, балансиры, лазалки, карусели, лабиринты, песочные уголки, батуты. Создавая такие пространства, застройщик заранее продумывает сценарии для игр и развития детей всех возрастов.
Важным трендом в благоустройстве территории жилого комплекса становится создание точек притяжения. В ЖК «Сердце Сибири» и ЖК «Авторский» в Тюмени появятся пешеходные бульвары, в ЖК «Домашний» будет создан общественный огород, в проекте «Европейский берег» – собственная благоустроенная набережная, а в ЖК «Страна.Энтузиастов» в Екатеринбурге – «зелёная» городская гостиная, которая объединит жителей района. В центре двора ЖК «Страна.Парковая» в Мытищах появится амфитеатр, а в ЖК WOW – террасы на кровле, одна из которых будет использоваться как библиотека и панорама на реку.
Использование эксплуатируемой кровли как общественного пространства – довольно редкий случай в жилом сегменте. Но примеры есть, причем не только на московском рынке жилья: в ЖК «Звездный», который «Страна Девелопмент» строит в своем родном городе, – Тюмени, на эксплуатируемой кровле стилобата появится «парящий» двор – приватное дворовое пространство с детскими площадками для разных возрастов, релакс-зонами, воркаутом, площадкой для йоги и зонами для спокойного отдыха. Конечно, в окружении зелени. А в «Стране.Энтузиастов» в Екатеринбурге появится дополнительная лаундж-зона на крыше паркинга. Такие пространства становятся отличным местом для прогулок, общения. Летом здесь можно загорать и просто весело проводить время.
Стремление к экологичности – еще одна особенность современного благоустройства. Эко-философия выражается не просто в озеленении, но и в использовании природных материалов: дерева, стали, гальки, песка. Как это будет в ЖК «Страна.Парковая» – новом проекте «Страны Девелопмент» в Мытищах. Здесь вообще вся внутренняя территория наполнена природными пространствами: мини-парк цветущих и луговых трав, парк камней, хвойные зоны.
А в Тюмени, в ЖК «Домашний», концепция целого дома продумана для тех, кто поддерживает философию здорового образа жизни в гармонии с природой: во дворе дома, который так и называется, – «Экологичный» – расположатся продуманные зеленые зоны, двор-авиарий с арками и кормушками для птиц. Также в проекте будут коворкинг, воркаут-зона, игровые площадки и зоны отдыха для взрослых – каждый член семьи найдет занятие по душе.
Конечно, при благоустройстве дворов важна эстетика – сегодня девелоперы все чаще привлекают дизайнеров и архитекторов для проектирования внутридворовых пространств в жилых комплексах. А еще безопасность и приватность, которую особенно ценят жители больших городов. Поэтому «Страна Девелопмент» делает дворы в своих проектах закрытыми, предусматривая индивидуальную систему доступа, освобождает от автомобилей, устанавливает разноуровневое освещение и камеры для видеонаблюдения – все для комфорта и спокойствия будущих жителей.
DARS строит больше всех в первой десятке, СЗ «НОВЫЙ СВЕТ» лидирует по вводу, а восемь из десяти участников сосредоточены на строительстве в одном регионе.
Ассоциация «Объединенный жилищно-коммунальный совет» направила обращения в Минстрой, Минэнерго и Минобороны из-за правовой неопределенности вокруг указа президента №604 от 24 августа 2026 года.
В первой десятке Ставропольского края рядом оказались застройщики с очень разным масштабом проектов — от локальных компаний о одного из крупнейших игроков юга России.
09-09-2026 11:00
5 
