Правила формирования и ведения информационной модели (ИМ ОКС): подробнее
Как мы уже писали, опубликовано ПР РФ от 17 мая 2024 №614 «Об утверждении правил формирования и ведения информационной модели ОКС», пришедшее на смену ПП РФ № 1431.
В чем суть
1️⃣ Информационная модель объекта капстроительства (ИМ ОКС) формируется:
⬩ застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций;
⬩ лицом, ответственным за эксплуатацию ОКС;
⬩ юрлицом или ИП, выполняющими работы по договорам на инженерные изыскания, на разработку ПД и внесение изменений в нее, на строительство, реконструкцию, капремонт, снос.
2️⃣ Сведения, документы, материалы включаются в ИМ ОКС, в т. ч. посредством электронного взаимодействия между лицами, ответственными за ее формирование.
3️⃣ Сведения о фактическом выполнении работ по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капремонту, эксплуатации, сносу ОКС включаются в ИМ после завершения выполнения таких работ.
4️⃣ Если сведения, документы, материалы размещены в открытом доступе в государственных информсистемах, то в ИМ ОКС должны включаться сведения о таких системах и способах доступа к содержащимся в них материалам.
5️⃣ Сведения, документы, материалы хранятся в составе ИМ ОКС с момента их включения в модель и без ограничения срока.
6️⃣ Для формирования ИМ ОКС могут использоваться любые программные и технические средства при соблюдении следующих условий:
⬩ КСИ используется в объеме, закрепленном соответствующей XML-схемой;
⬩ операции по актуализации данных, включенных в ИМ ОКС, ведутся с фиксацией оснований, времени и даты совершения этих операций, содержания вносимых изменений и информации об учетных записях лиц, их совершивших;
⬩ серверы и базы данных информсистем должны располагаться на территории РФ.
7️⃣ Сформированная ИМ ОКС размещается в ГИС ОГД субъектов.
Для этого в течение 5 р.д. с момента утверждения сведений, документов и материалов, входящих в ее состав, уполномоченные лица передают ИМ ОКС в ГИС ОГД субъектов.
8️⃣ Сведения в ИМ ОКС, содержащие информацию ограниченного доступа, должны обрабатываться с учетом требований о защите информации.
9️⃣ На этапе проектирования в ИМ ОКС включаются сведения, документы и материалы, входящие в состав разделов ПД в соответствии с ПП РФ от 16.02.2008 г. №87.
🔟 Сведения, документы и материалы, включаемые в ИМ ОКС, представляются в ГИС в виде XML-файлов, сформированных на основе схем, размещенных на сайте Минстроя и введенных в действие по истечении 3 месяцев со дня их размещения.
Во многих городах пешеходные переходы и мосты делают так, чтобы по ним одновременно могли нормально двигаться и люди, и скутеры: отдельные траектории, плавные заезды без лестниц, широкие проходы.
Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.
При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.
В августе продажи новостроек снизились на 16% к августу 2025 года, запуски — на 23%, а площадь проектов с риском недостаточной распроданности выросла до 34,7 млн м².
Калининский районный суд Петербурга взыскал эту сумму с ИП Георгия Барановского, который занимался изделиями из натурального камня для московской квартиры артиста.
20-09-2026 20:00
9 
