До 31 декабря 2024 года должны быть готовы изменения в нормативные правовые акты, предусматривающие пересмотр критериев аварийности многоквартирных домов.
Занимаются этим вопросом Минстрой, Минэкономразвития, Минфин и Фонд развития территорий (ФРТ). Работа ведется в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
В чем суть
Уточняются нормы, определяющие основания для признания МКД аварийным.
Вносится определение — аварийность здания определяется в соответствии с новым, принятым в апреле межгосударственным стандартом:
1️⃣ Задает более строгие требования к расчетам при обследовании конструкций.
2️⃣ Распространяется на работы в области капремонта.
3️⃣ Основание для признания МКД аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) — аварийное техническое состояние дома в целом, а не отдельных его несущих конструкций.
4️⃣ Вывод об отнесении МКД к аварийной категории технического состояния должен быть подтвержден поверочными расчетами, проведенными в соответствии с межгосударственным стандартом.
5️⃣ Исключение сделано только для домов, высота которых не превышает двух этажей. Затраты на их детальное обследование и расчеты часто оказываются нецелесообразными.
Получается, что с принятием поправок станет сложнее признавать МКД аварийными. Тем не менее, количество домов, официально признанных аварийными, может сократиться. Поскольку средств на ремонт таких домов требуется немало, то региональные власти вряд будут заинтересованы в увеличении аварийного жилого фонда.
Напоминаем
Критерии аварийности жилых домов установлены в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания», выпущенным в 2006 году. С тех пор Положение менялось уже 15 раз. Последний — в 2022 году. Сейчас в положении есть 24 требования к жилым помещениям.
Планируется убрать из Гражданского кодекса РФ норму, обязывающую перед началом возведения энергетической и телеком-инфраструктуры собирать согласия владельцев всех окружающих ЦОДы земельных участков.
12-05-2026 15:30Покупая квартиру на вторичном рынке, следует проверить: не является ли продавец фигурантом дела о банкротстве.
12-05-2026 9:00Письмо Минстроя России от 30.04.2026 N 10278-ОГ/00 «Об оказании услуг управляющими и ресурсоснабжающими организациями».
12-05-2026 7:00Почему дачникам начали массово приходить «штрафы» и как не потерять деньги из-за подделок.
11-05-2026 18:30
Почему интерьеры итальянок выглядят дороже, теплее и «живее» большинства современных ремонтов.
12-05-2026 19:00
Старый деревянный дом под Москвой хотели бы купить тысячи россиян: дизайнер сохранила атмосферу советской дачи, винтаж, лепнину и дух прошлого.
12-05-2026 18:00
Разбираемся, чем хороши дома серии П-44, на что смотреть в планировках и кому подойдет квартира в таком доме.
12-05-2026 17:00
Подробнее читайте в нашем материале.
12-05-2026 14:30
Разбираемся, где комфортнее покупать или снимать квартиру: в центре города с развитой инфраструктурой или на окраине, где больше пространства.
12-05-2026 12:00
Фиктивное собрание, 100% кворума и тарифы, выросшие сами собой: как управляющая компания постоянно оформляет решения без жильцов, а уголовного дела все нет.
12-05-2026 11:00
Столица Приамурья привлекает федеральных девелоперов и обновляет инфраструктуру.
12-05-2026 10:40
Разбираемся в одной из самых массовых серий: что это за дома, стоит ли покупать в них квартиру и какие подводные камни ждут покупателя.
12-05-2026 10:00
Разбираемся, как обустроить балкон красиво и с пользой: от компактного кабинета до зеленого уголка для спокойных вечеров.
12-05-2026 8:00
Семейная ипотека, платежи свыше 100 тысяч рублей и огромные переплаты: что происходит с рынком столичных новостроек во втором полугодии 2026 года.
11-05-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Это какой то ужас! Жаль людей, которым придется так и жить в домах по факту аварийных…