Признать здание аварийным станет сложнее: меняются критерии аварийности МКД
До 31 декабря 2024 года должны быть готовы изменения в нормативные правовые акты, предусматривающие пересмотр критериев аварийности многоквартирных домов.
Занимаются этим вопросом Минстрой, Минэкономразвития, Минфин и Фонд развития территорий (ФРТ). Работа ведется в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
В чем суть
Уточняются нормы, определяющие основания для признания МКД аварийным.
Вносится определение — аварийность здания определяется в соответствии с новым, принятым в апреле межгосударственным стандартом:
1️⃣ Задает более строгие требования к расчетам при обследовании конструкций.
2️⃣ Распространяется на работы в области капремонта.
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью 3️⃣ Основание для признания МКД аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) — аварийное техническое состояние дома в целом, а не отдельных его несущих конструкций.
4️⃣ Вывод об отнесении МКД к аварийной категории технического состояния должен быть подтвержден поверочными расчетами, проведенными в соответствии с межгосударственным стандартом.
5️⃣ Исключение сделано только для домов, высота которых не превышает двух этажей. Затраты на их детальное обследование и расчеты часто оказываются нецелесообразными.
Получается, что с принятием поправок станет сложнее признавать МКД аварийными. Тем не менее, количество домов, официально признанных аварийными, может сократиться. Поскольку средств на ремонт таких домов требуется немало, то региональные власти вряд будут заинтересованы в увеличении аварийного жилого фонда.
Напоминаем
Критерии аварийности жилых домов установлены в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания», выпущенным в 2006 году. С тех пор Положение менялось уже 15 раз. Последний — в 2022 году. Сейчас в положении есть 24 требования к жилым помещениям.
Новости по теме
Определение ВС РФ от 23.07.2024 г. по делу № А40-27440/2023
16-09-2024 8:00 Опубликован Законопроект № 714636-8 «О проведении эксперимента по внедрению реестровой модели землепользования в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
13-09-2024 8:00 Такие полномочия ему предоставлены Постановлением Правительства Москвы от 30.07.2024 г. № 1754-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 г. №272-ПП и признании утратившими силу правового акта (отдельных положений правовых актов) города Москвы».
12-09-2024 17:20 Она коснется только отдельных видов стройматериалов в потребительской упаковке.
12-09-2024 8:58 Последние новости
Что происходит на рынке жилья – в обзоре риелторской компании «Этажи».
17-09-2024 7:19 Проект «Бурдж-Азизи» (Burj Azizi) от Azizi Developments уже реализуют — новая башня поднимется на впечатляющую высоту в 725 метров к 2028 году.
16-09-2024 18:16 Редакция Всеостройке.рф составила рейтинг лучших ЖК для жизни в южной столице России.
16-09-2024 17:38 🔹По его словам, стройотрасли России не угрожает кризис, несмотря на завершение массовой программы льготной ипотеки.
16-09-2024 16:07 
