14.08.2025 8:39
Статью написал Николай Сорокин, технический руководитель ML в GPTunneL. Главное — ниже:
Обработать всю нормативную базу России в ИИ. При этом создать архитектуру, которая бы понимала структуру законодательства, могла логично связывать нормы и объяснять, как получен ответ, чтобы пользователи могли ему доверять.
Казалось бы, бери RAG и делай, но классический RAG плохо работает с нормативкой: пропускает до 37% важных связей, без контекста дает до 20% неполных ответов и требует много времени юристов на валидацию своих ответов.
Взяли архитектуру GraphRAG от Microsoft и адаптировали её под законы России.
1. Тексты разбили на смысловые фрагменты (чанки), из которых выделили сущности (статьи, роли, организации) и связи между ними (ссылки, дополнения, исключения и др.) в формате триплетов «Сущность–Отношение–Сущность».
2. Настроили промты под нормативку и русский язык, добавили реальные примеры.
3. Построили граф знаний и разделили его на тематические сообщества.
Большие документы, например, сам Жилищный кодекс становились гиперузлами — узлами с тысячами связей, которые мешали алгоритму правильно выделять темы и ухудшали качество поиска.
Провели «санитарную обработку» графа: доработали промты, отвечающие за построение графа, отфильтровали слабые связи, разбили крупные узлы, нормализовали сущности и повторно построили граф. Это помогло сбалансировать структуру, сделать её более логичной и улучшить качество ответов.
Таким образом в LLM «уходят» не только чанки, но и структурированный контекст, дополненный связями между ними.
Получился ИИ, который может быстро отвечать на вопросы по жилищному праву, показывая, откуда именно взята информация через цепочку связанных норм. Архитектура масштабируема и применима «в любых сферах, где важны регламенты: от внутренних политик и инструкций до ГОСТов, ISO, ESG-отчётности и тех-стандартов».
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30Как SIGNAL DOCS, Pilot, Sarex, Project Point и VitroCAD развивали согласование и проверку проектной документации. Что изменилось и какие возможности важны девелоперам при выборе СОД.
09-11-2026 8:00«Если кто-то мне докажет, что Директ и другие традиционные каналы в ближайшие 3 года станут дешевле и эффективнее — я отрежу себе палец», — заявил основатель Sempre Алексей Руденко.
07-11-2026 11:00Строительство наземного ЦОДа такой мощности в среднем стоит больше 1 млрд рублей. При этом подземный вариант выйдет примерно на 40% дороже.
05-11-2026 16:00
4 
4 
4 
4 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
