Очереди на маршрутку и проблемы с инфраструктурой — только часть бед жителей этих районов.
Портал Всеостройке.рф продолжает искать примеры прекрасных ЖК по всей России, а также вдохновляющие и интересные решения девелоперов. Но наряду с рейтингами мы составляем и антирейтинги — примеры таких жилых комплексов, где у собственников возникает множество вопросов к застройщику. Одним из лидеров по просмотрам стал материал о жилых комплексах Москвы и Московской области с самой неудачной локацией. По аналогии с ним мы решили найти подобные ЖК в Санкт-Петербурге — где жители вынуждены выстраиваться в очередь на остановках, где экология вызывает сомнения, а инфраструктура не справляется с потоком новоселов. Вашему вниманию — рейтинг ЖК Санкт-Петербурга и Ленобласти с самой неудачной локацией.
Первое место антирейтинга занимает жилой комплекс «Цвета радуги» в Мурино Ленобласти от девелопера ИСГ «МАВИС».
Остановка жилого комплекса стала известна благодаря снимкам в соцсетях и СМИ, где люди выстроились в многометровую змейку и терпеливо ждут своей очереди на маршрутку.
Как сообщили местные жители журналистам, такая ситуация наблюдается каждое утро — люди ждут автобуса 668А, который следует до станции метро «Девяткино». В целом до этой станции можно дойти за 20-30 минут, но такая прогулка будет хороша не в любую погоду, да и не у всех физические возможности и состояние здоровья располагают к променаду.
Подчеркнем, что это проблемы не только этого конкретного жилого комплекса, но и всех близлежащих МКД да и всего города Мурино, чье население с 2007 по 2023 год резко выросло с 4 до 64 тысяч человек. И это только официальные данные! Как говорят жители, многоквартирные дома растут как на дрожжах, а вместе с ними растет и население, и количество инфраструктурных проблем. Многие люди добираются до работы в Санкт-Петербурге два часа, обратно — столько же, получается, что всего в течение недели они тратят на дорогу 20 часов, то есть практически сутки.
На втором месте — вновь многострадальный Всеволожский район Ленобласти. Скандалы с транспортной доступностью здесь широко освещались в СМИ — люди утверждали, что часами ожидают автобус, который в итоге набивался так, что пассажиры вываливались из автобусов. Утверждалось даже, что не обошлось без травм.
На эти беды жаловались журналистам жители ЖК «Новые Горизонты» в Буграх от застройщика ЦДС. По их словам, в этой местности ходит только один автобус — №441, соответственно, он всегда переполнен, и не все желающие могут попасть в него с первой попытки. Жильцы утверждают, что раньше коллапса не было, так как маршрут начинался с их остановки. Позже конечную продлили, и до их остановки автобус уже добирался, забитый битком. В итоге одна из пассажирок 1 февраля получила травму, выпав из автобуса.
Жители еще одного жилого комплекса также знакомы с транспортным коллапсом не понаслышке. Это вновь густонаселенный Всеволожский район, поселок Янино, ЖК «Ясно. Янино». Застройщик проекта — компания КВС.
Добраться до этого ЖК можно только на маршрутках, которые постоянно переполнены. Владельцы собственных автомобилей сейчас усмехнутся — им проблемы забитого общественного транспорта как будто не знакомы, но как бы не так. Как пишет «МК в Ленобласти», дороги в новом жилом комплексе очень разбиты, что крайне ограничивает объездные пути. При этом жилой комплекс состоит из аж 32 корпусов, поэтому неудивительно, что в часы пик пробки начинаются уже во дворах.
К слову, жители пожаловались журналистам, что участок, предполагавшийся под строительство детского сада, в итоге был отдан под еще один жилой корпус.
Но не только транспортными проблемами славятся жилые комплексы двух популярных для приобретения жилья регионах — Санкт-Петербурге и Ленобласти. Не менее важный вопрос экологии, который порой хочется поставить ребром.
Так, жилой комплекс «Юттери» от застройщика ЛенСтройТрест, расположенный в районе Колпино Санкт-Петербурга, вызывает опасения у его жителей из-за расположенных неподалеку промышленных производств. В 3 километрах от поселения работает Ижорский завод, в 8 километрах находится полигон токсичных отходов «Красный бор», законсервированный 10 лет назад. Неподалеку есть кладбище, но это уже, конечно, не такой критичный недостаток, как промышленные производства.
Транспортные проблемы, кстати, не миновали и этот ЖК. КАД находится в 16 километрах. Большая часть объектов социальной инфраструктуры расположена в 1,5 километрах от комплекса, а ближайшая станция метро — в 12 километрах, до нее можно доехать на маршрутке.
И замыкает наш антирейтинг жилой комплекс, расположенный на окраине Санкт-Петербурга, — «Шушары». Застройщиком проекта является «Дальпитерстрой».
В СМИ комплексу даже дали неприглядное название «урбанистический монстр». Журналист «МК в Ленобласти» обратил внимание на депрессивность этого района: загазованные фурами трассы, проходящие неподалеку, пробки в час пик, транспортная недоступность (ближайшая станция метро находится в 10 километрах). Как рассказали местные жители, детские сады и школы не справляются с наплывом новоселов.
В интернете можно найти множество отзывов жителей о застройщике. В основном собственники возмущаются задержкой сроков сдачи, однако критике подвергаются и характеристики комплекса, в том числе и локация. Пользователи пишут, что не хватает рядом зеленых зон, а находящиеся неподалеку свалка и промзона настроение не улучшают.
Можно констатировать, что транспортные и инфраструктурные проблемы не возникают после приезда новоселов, а просто становятся очевиднее. Стремительно разрастающиеся окраины и пригороды продолжают обслуживаться таким же количеством объектов инфраструктуры, а небольшое увеличение маршруток, садов и школ погоды уже не делает.
Собрали десять жилых комплексов у леса и воды, откуда легко добраться до города на машине, электричке или автобусе. Разбираем расположение, развязки и транспортную доступность каждого.
16-07-2026 13:45Где в Москве купить квартиру дешевле рынка: подобрали доступные новостройки и районы с самой низкой ценой за квадратный метр в 2026 году.
10-07-2026 12:50Рассказываем, чьи цитаты чаще всего становятся заголовками в СМИ.
07-07-2026 16:00Перевели квадратные метры десяти крупнейших застройщиков России в жителей и подобрали каждому город-двойник. Смотрим, кто уже построил целый город.
07-07-2026 7:30
Разобралась, кто и на каких условиях формирует архитектурный облик российской Кремниевой долины.
16-07-2026 19:26
Так выглядит один из жилых домов в Тбилиси: нижние этажи давно заселены, работают магазины, люди сушат белье на балконах, а сверху строительство продолжается.
2 16-07-2026 17:00
Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 16:38
Брокеры из Coldwell Banker зафиксировали новый тренд на рынке элитной недвижимости, который получил название «лэндмаксинг».
16-07-2026 16:00
Олег Торбосов, директор агентства элитной недвижимости Whitewill, опубликовал данные по рынку премиальной недвижимости Москвы за первое полугодие 2026 года.
2 16-07-2026 15:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
16-07-2026 14:00
Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 13:00
Разбираемся, почему тараканы выбирают именно вашу жилплощадь.
16-07-2026 12:00
Меньше простоев, дефектов и переделок: как производственная система меняет стройку и влияет на качество будущего жилья.
16-07-2026 11:45
Сравниваем обещанное и построенное в трех новых комплексах ГК ФСК, сданных в 2026 году.
16-07-2026 11:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
