Росреестр: сокращаются старые зоны с особыми условиями использования территорий
С 31 декабря 2024 года вступит в силу закон Росреестра, регулирующий зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
1️⃣ Вводится правило «нет объекта — нет зоны». То есть сокращаются ЗОУИТ, не содержащие ограничений землепользования:
⬩ охранная зона метрополитена;
⬩ зона безопасности с особым правовым режимом;
⬩ зона наблюдения и придорожные полосы автомобильных дорог 4 и 5 категории.
«Это позволит избавиться от зон, которые сохранились только на бумаге, а сами объекты уже прекратили существование, выведены из эксплуатации или уже не называются по закону объектами, в отношении которых устанавливаются ЗОУИТ», — пояснил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
2️⃣ Разрешается в досудебном порядке регулировать споры о законности постройки ОКС в зоне ЗОУИТ.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Владельцы ОКС и объекта, образующего охранную зону, смогут заключить между собой соглашение:
⬩ о проведении работ по изменению границ зоны.
⬩ и о снижении ее влияния.
Например, укрепить фундамент ОКС, расположенного в ЗОУИТ, или увеличить глубину залегания газопровода и так далее.
3️⃣ Застройщики смогут сами принимать решение об установлении ЗОУИТ:
⬩ еще на стадии разрешения на строительство это позволит ограничить будущую застройку от опасных объектов;
⬩ после окончания строительства.
Принятие закона даст возможность:
⬩ исключить ненужные ограничения в строительстве;
⬩ минимизировать судебные разбирательства о законности постройки ОКС и случаи их сноса;
⬩ обеспечить соблюдение прав собственников объектов при ограничении прав на землю.
Постановление Правительства Москвы от 24.12.2024 N 3082-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП и от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП».
15-01-2025 16:47 Письмо Минфина России от 27 ноября 2024 г. № 24-06-06/118779 (О рассмотрении обращения).
15-01-2025 9:25 С 1 марта 2025 года начнут действовать изменения, внесенные в закон «О государственной регистрации недвижимости».
14-01-2025 15:05 С этой целью подготовлен законопроект, который вводит «периода охлаждения» для потребительских займов и кредитов.
14-01-2025 10:50 Рассказываем об изысканном жилье вдовы бывшего мэра Москвы.
15-01-2025 18:09 Редакция портала Всеостройке.рф сделала анализ рынка и составила путеводитель.
15-01-2025 17:23 Постановление Правительства Москвы от 24.12.2024 N 3082-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП и от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП».
15-01-2025 16:47 Рассказываем о новом особняке известной актрисы, в который она переехала вместе с мужем, Павлом Прилучным.
15-01-2025 15:58 
