С 31 декабря 2024 года вступит в силу закон Росреестра, регулирующий зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
1️⃣ Вводится правило «нет объекта — нет зоны». То есть сокращаются ЗОУИТ, не содержащие ограничений землепользования:
⬩ охранная зона метрополитена;
⬩ зона безопасности с особым правовым режимом;
⬩ зона наблюдения и придорожные полосы автомобильных дорог 4 и 5 категории.
«Это позволит избавиться от зон, которые сохранились только на бумаге, а сами объекты уже прекратили существование, выведены из эксплуатации или уже не называются по закону объектами, в отношении которых устанавливаются ЗОУИТ», — пояснил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
2️⃣ Разрешается в досудебном порядке регулировать споры о законности постройки ОКС в зоне ЗОУИТ.
Владельцы ОКС и объекта, образующего охранную зону, смогут заключить между собой соглашение:
⬩ о проведении работ по изменению границ зоны.
⬩ и о снижении ее влияния.
Например, укрепить фундамент ОКС, расположенного в ЗОУИТ, или увеличить глубину залегания газопровода и так далее.
3️⃣ Застройщики смогут сами принимать решение об установлении ЗОУИТ:
⬩ еще на стадии разрешения на строительство это позволит ограничить будущую застройку от опасных объектов;
⬩ после окончания строительства.
Принятие закона даст возможность:
⬩ исключить ненужные ограничения в строительстве;
⬩ минимизировать судебные разбирательства о законности постройки ОКС и случаи их сноса;
⬩ обеспечить соблюдение прав собственников объектов при ограничении прав на землю.
Почему сроки сдвигаются, при какой температуре реально отключают тепло и как заставить коммунальщиков сделать перерасчет.
18-04-2026 18:00Арбитражный суд Свердловской области рассмотрел спор между ООО «Дельта-План» и застройщиком ООО «СЗ «Экологика» по договору на интернет-рекламу и продвижение.
18-04-2026 16:00Общественное объединение «Объединение по защите прав потребителей «На стороне права» подало исковое заявление в суд Первомайского района Минска. Группа лиц требует компенсации морального вреда.
18-04-2026 14:00Новое правило обязывает застройщиков, которые получают землю без торгов, передавать часть квартир государству.
18-04-2026 12:00
Разбор сделки, архитектурной ценности и инвестиционного потенциала: как объект культурного наследия может превратиться в новую точку притяжения города.
18-04-2026 20:00
Домашние фотографии Сергея Михалкова, Людмилы Касаткиной, Александры Пахмутовой, Вии Артмане и других кумиров СССР показывают неожиданный контраст.
18-04-2026 19:45
Как формируется плата за водоотведение, почему она считается отдельно от водоснабжения и как не переплачивать по квитанции.
18-04-2026 19:30
Виноградники, яблоневые и плодовые сады расположены в «Собер-Баше» (самом близком к Краснодару курорте) на площади в 27 га — на юго-западном склоне долины реки Убин.
18-04-2026 19:00
Отмечают, что на удаленке лучше, удобнее и быстрее работать.
18-04-2026 17:00
Основное из исследования читайте в нашем материале.
18-04-2026 15:00
Основное из исследования читайте в нашем материале.
18-04-2026 13:00
Они будут расположены на территории премиального курорта «Собер-Баш», подчеркнут его характер и создадут основу для развития гастро- и энотуризма в России.
18-04-2026 12:30
Домофон, антенна, видеонаблюдение и не только: где заканчиваются обязательные платежи и начинается право собственника экономить.
18-04-2026 11:00
Выясняли с экспертами, почему застройщики из регионов уходят из столицы, продавая площадки под ЖК и офисы.
18-04-2026 10:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
