- В 2023 году рынок недвижимости Израиля пережил замедление: продажи новостроек упали вдвое, а цены впервые за 5 лет снизились на 1,7% год к году (г/г). Причины — рост ключевой ставки, с 0,1% до 4,75%, и высокая инфляция, а также обострение регионального конфликта.
- В 2024 году ситуация изменилась — продажи новостроек выросли на 67% (г/г), а цены поднялись более чем на 7% (г/г). Власти поддержали рынок, запустив рассрочку по схеме «20/80»: 20% стоимости вносятся при сделке, остальное — после сдачи жилья.
- В 2025 году рынок охладился: рост цен замедлился до +0,5%, а продажи снизились на 27% (г/г). В ответ на риски неплатежеспособности покупателей ввели ограничения на сделки по рассрочке. В июне 2025 зарегистрирован минимум сделок за последние 20 лет.
С учетом долгосрочного роста цен (+50% за 6 лет) и мер поддержки, текущее замедление рынка — временное явление.
Меры поддержки покупателей жилья
- Резиденты без собственного жилья могут участвовать в государственных жилищных лотереях со скидками до 20% или арендовать жильё на 10 лет с арендной платой ниже рынка на 20%.
- Для репатриантов и резидентов доступны льготные ипотечные кредиты с процентной ставкой 2–5% годовых и субсидии до 15% от стоимости жилья.
Когда на новую линию метро не хватает денег, Гонконг даёт оператору землю у станций. Как прибыль от квартир доходит до новых линий и почему она приходит не по графику.
Крупные EPS-блоки укладывают вместо части тяжёлой насыпи. Они примерно в 100 раз легче обычного грунта, поэтому меньше давят на основание и помогают сократить осадку дороги.
Бывший гендиректор IKON Development может стать заместителем гендиректора Фонда реновации по инвестиционно-коммерческому направлению — вместо Романа Бальсевичуса.
В основе системы, разработанной MR Private и WRF,— ИИ: он будет управлять внутренними процессами, минимизировать ошибки, собирать предпочтения резидентов и координировать поручения.
30-09-2026 20:00
4 
