С точки зрения административных процедур при реализации проектов КРТ нужно сделать, чтобы все процессы шли параллельно друг другу — операционный директор ПИК Иван Поландов

«Важно очень подумать на тему того, чтобы процессы максимально параллелились. Это позволит застройщикам максимально быстро выходить на строительство, на продажи и иметь возможность покрывать проектный долг», – такое заявление во время ПМЭФ сделал операционный директор ПИК Иван Поландов.

На Петербургском международном экономическом форуме проводится четырехдневная дискуссионная платформа «Росконгресс Урбан Хаб» при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Основными темами обсуждения программы проекта стали актуальные вопросы развития регионов как визионеров будущего. Модератором выступил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, который подчеркнул, что увеличение эффективности и ускорение реализации комплексного развития территорий (КРТ) напрямую будет влиять на качественные изменения жизни граждан.

Операционный директор российской девелоперской компании ПИК Иван Поландов добавил, что реализуемые параллельно друг другу процессы в сфере недвижимости повысят обороты выполнения национального проекта и помогут держать рентабельность девелоперского проекта в не самое простое время.

«Выход на реализацию проекта сейчас в среднем занимает 2,5-3 года. При ключевой ставке 16% и среднем бридже 20% за эти 3 года практически удваивается стоимость долга, что экономика с трудом выдерживает», – отметил Поландов.

Также во время выступления операционный директор ПИКа уточнил, что принимаются правильные меры с позиции реализации инструментов КРТ, систематизации подхода с точки зрения планировочной организации территории и развития городов. Но если рассмотреть вопрос с точки зрения административных процедур, то здесь необходимо задуматься уже о параллельном действии всех процессов.

Кроме того, вовлечение новых земельных активов является довольно дорогостоящей процедурой, и тот факт, что ипотечные процедуры вызывают инфляцию цен, позволяет брать в оборот более сложные земельные участки. Свободных полей становится все меньше, а новые территории требуют реализации программ КРТ жилой застройки, связанных с расселением аварийного жилья, заключил Иван Поландов.

Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что в ЕГРН теперь будут вносить данные о сносе дома в границах КРТ.