Skip to main content

Средний срок продажи квартир на рынке недвижимости в России составляет от 7 до 12 месяцев — bnMАP.рro

Подробнее читайте в нашем материале.

  • Рынок пока не падает, но продает существенно медленнее, чем строит. При этом устойчивость девелопера всё больше зависит не от объёма продаж, а от качества финансирования и долговой нагрузки.
  • Падение месячных темпов продаж к 2025 году составляет от -15% до -35%.
  • Суммарный объем валовой выручки на крупнейших рынках новостроек РФ за январь-апрель 2026-го составил 1 трлн 167 млрд рублей — на 3,7% меньше, чем годом ранее. Московский рынок новостроек потерял 25,5% г/г.
  • У ряда застройщиков доля лидирующего банка достигает 60–70%, что говорит о высокой концентрации ипотечных продаж на одном партнёре.

Интересные наблюдения:

1. Риск перепроизводства
• новых проектов много;
• темпы вывода жилья сохраняются;
• спрос уже не такой высокий.

Если ситуация сохранится, рынок может столкнуться с избытком предложения в отдельных сегментах.

2. Риск «финансовых сюрпризов» связан с высокой стоимостью денег, зависимостью от банков и изменением ипотечных программ, а также необходимостью поддерживать продажи скидками и субсидиями.

3. Риск переоценённых залогов
При длительном замедлении рынка может возникнуть проблема расхождения между расчётной стоимостью проектов и их реальной рыночной ценой.

  • «Новая вторичка» зачастую дешевле аналогичной квартиры от застройщика. Получается, что рыночная стоимость части залогов может оказаться ниже той, которая закладывалась в финансовые модели 2024–2025 годов.

Смотреть файл ниже:

Войдите, чтобы комментировать:
4 комментария
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Валерий Суров
4 месяца назад
Валерий Суров
4 месяца назад

Полтора года продаю свою трешку, смотреть приходили три раза, все боятся эффекта долиной

Анастасия Кайнаренко
4 месяца назад
Анастасия Кайнаренко
4 месяца назад

Статистика абсолютно не радует! Мы думали, что 2025 тяжелый, но 2026 настолько держит всех в тонусе

Новости по теме
Последние новости
Где живет Луис Энрике: дом в Гаве с видом на море, остров Форментера и семейная компания в сфере недвижимости за 27 млн евро

Тренеры ТОП-клубов живут на чемоданах. Сегодня Париж, через год — другая страна, и дом превращается в место, где просто ночуют. У Луиса Энрике всё иначе.

Дата публикации 30-10-2026 19:30
ТОП-10 необычных особенностей квартир в Турции: балконы со сливом, солнечные коллекторы и перевернутые дуплексы 

Балкон с водостоком, горячая вода от солнца и квартира с лестницей вниз. Собрали десять особенностей турецкого жилья, которые могут удивить россиян.

Дом дешевле похода в супермаркет: какую недвижимость в Беларуси продают за 1 230 рублей

В Гродненской и Минской областях выставили на продажу дома площадью до 72 м² с участками до 30 соток. Показываем реальные предложения, фотографии и уже состоявшиеся сделки.

Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ