Средний срок продажи квартир на рынке недвижимости в России составляет от 7 до 12 месяцев — bnMАP.рro

Подробнее читайте в нашем материале.

• Рынок пока не падает, но продает существенно медленнее, чем строит. При этом устойчивость девелопера всё больше зависит не от объёма продаж, а от качества финансирования и долговой нагрузки.

• Падение месячных темпов продаж к 2025 году составляет от -15% до -35%.

• Суммарный объем валовой выручки на крупнейших рынках новостроек РФ за январь-апрель 2026-го составил 1 трлн 167 млрд рублей — на 3,7% меньше, чем годом ранее. Московский рынок новостроек потерял 25,5% г/г.

• У ряда застройщиков доля лидирующего банка достигает 60–70%, что говорит о высокой концентрации ипотечных продаж на одном партнёре.

Интересные наблюдения:

1. Риск перепроизводства
• новых проектов много;
• темпы вывода жилья сохраняются;
• спрос уже не такой высокий.

Если ситуация сохранится, рынок может столкнуться с избытком предложения в отдельных сегментах.

2. Риск «финансовых сюрпризов» связан с высокой стоимостью денег, зависимостью от банков и изменением ипотечных программ, а также необходимостью поддерживать продажи скидками и субсидиями.

3. Риск переоценённых залогов
При длительном замедлении рынка может возникнуть проблема расхождения между расчётной стоимостью проектов и их реальной рыночной ценой.

• «Новая вторичка» зачастую дешевле аналогичной квартиры от застройщика. Получается, что рыночная стоимость части залогов может оказаться ниже той, которая закладывалась в финансовые модели 2024–2025 годов.

Смотреть файл ниже:

сейчас читают

Батуми круглый год: переезд к морю без иллюзий — честный разбор для тех, кто строит, покупает и инвестирует в Грузии

Читать

Вы не авторизованы

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Для публикации комментария авторизуйтесь:

Войдите, чтобы комментировать:

* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Российский рынок складской недвижимости входит в фазу охлаждения после нескольких лет дефицита — NF Group

Главное из отчета читайте в нашем материале.

20-06-2026 13:00

В крупных городах России растёт доля межрегионального спроса на новостройки

По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.

19-06-2026 18:30

Цены растут, продажи падают: что происходит на рынке новостроек Казани

«Урбан Медиа» рассказал, почему казанцы перестали покупать квартиры и что ждет застройщиков в июне.

19-06-2026 14:00

После выступления «Авито Недвижимости» на «Движении» решили запросить у коллег полную картину по разнице в цене между первичкой и вторичкой

Так, в 12 городах-миллионниках сократилась разница в цене между первичным и вторичным жильем.

16-06-2026 19:08

Последние новости

В Китае показали 300-килограммового робота для транспортировки грузов

Kepler Robotics создала промышленных четвероногих роботов «Механический Цилин» для работы в экстремальных условиях и перевозки тяжелых грузов.

Технологии

105

20-06-2026 16:00

Суд в Казахстане приговорил владельца квартиры в Алматы к году ограничения свободы за незаконную регистрацию почти 1 тыс. мигрантов в своем жилье

Этот факт вскрылся в результате прокурорской проверки. Мужчину осудили по статье 394 Уголовного кодекса Казахстана (организация незаконной миграции).

Мировой девелопментСкандалы месяца

872

20-06-2026 14:00

Разработан регламент аттестации специалистов на право проектирования средств пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию

Подробнее читайте в нашем материале.

Законодательство

1 548

20-06-2026 10:30

Жара в квартире, а кондиционера нет? 10 проверенных способов сделать дом прохладнее 

Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как снизить температуру в помещении и сделать жилье более комфортным даже в самые жаркие дни.

Технологии

1 836

20-06-2026 9:00

«Банки захватили отрасль. Девелоперы лишились суверенитета и стали франчайзи»: Ильдар Хусаинов

Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.

Интервью ТОПов

5 690

19-06-2026 19:33

Каждая третья новостройка сдвинулась по срокам ввода — Минстрой России

Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.

1 779

2

19-06-2026 19:00

статья с видео

«В Африке дофига народу — все приедут к нам»

Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.

1 935

19-06-2026 18:45

статья с видео

«Я хотел купить не "Творчество", не юрлицо и не проекты. Не знаю, обидишься или нет — я хотел купить тебя. С тобой запартнериться»

Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»

1 746

19-06-2026 18:15

Спрос на недвижимость в ОАЭ со стороны россиян упал на 64,3% — «Ведомости»

С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.

Мировой девелопмент

1 613

19-06-2026 18:00

«Наша задача — сделать так, чтобы территория продолжала жить и после ухода девелопера»: генеральный директор ГК «Железно»

Юрий Захаров — о комплексном развитии территорий, выходе в новые регионы, цифровизации жилья и о том, почему девелопер должен думать о жизни проекта даже спустя десятилетия после строительства.

Интервью ТОПов

5 999

2

19-06-2026 17:45

Load More