Редакция Всеостройке.рф узнала о всех причинах дороговизны квартир на Дальнем Востоке.
Во Владивостоке наблюдается значительный рост цен на недвижимость, что делает его самым дорогим городом России по стоимости квартир в новостройках среди городов с населением менее миллиона человек. По данным РБК, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 189 тысяч рублей, что на 18 тысяч рублей больше, чем зимой 2023 года. Зафиксирован рост на 11%. На втором месте по стоимости жилья находится Хабаровск, а Владивосток занимает пятое место среди всех городов России. В то же время в четырех крупнейших «немиллионниках» страны цены на первичном рынке не росли, что подчеркивает уникальность ситуации во Владивостоке.
Несмотря на рост цен, предложение квартир в строящихся домах превышает спрос. На вторичном рынке средняя стоимость квартир также растет, но более медленно — менее чем на 5% за три месяца. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости во Владивостоке находится в состоянии динамичного изменения. Рассмотрим реальные кейсы квартир во Владивостоке.
В жилом комплексе бизнес-класса «Edelweiss Золотой Рог» во Владивостоке предлагается 2-комнатная квартира общей площадью 62,7 м². Эта квартира расположена на втором этаже 22-этажного здания и характеризуется удобной планировкой, которая включает жилую площадь в 24,1 м² и просторную кухню площадью 22,6 м². Стоимость квартиры в конце декабря 2024 года — 14 107 500 рублей.
В жилом комплексе «Видный» во Владивостоке предлагается 2-комнатная квартира общей площадью 55,5 м². Квартира расположена на 10 этаже 27-этажного здания и включает жилую площадь в 25,6 м² и кухню площадью 16,2 м². Стоимость квартиры 8 560 812 рублей.
Одной из основных причин подорожания является дефицит жилья, унаследованный с советских времен. Владивосток, как и многие другие регионы России, сталкивается с недостатком доступного жилья на душу населения. Это создает постоянный спрос на квартиры, особенно в условиях растущей экономики и увеличивающегося уровня доходов населения. Даже несмотря на попытки властей увеличить объемы строительства, реальные изменения могут занять несколько лет.
Экономическая ситуация в стране и регионе также влияет на рынок недвижимости. В периоды экономического подъема наблюдается рост цен, тогда как в кризисные времена они могут стагнировать или снижаться. Владивосток чувствителен к изменениям в международной торговле и политической ситуации в Восточной Азии.
Демографические изменения — еще один фактор, способствующий подорожанию недвижимости. Приток новых жителей, стремящихся найти работу или учёбу в городе, увеличивает спрос на жилье. Владивосток привлекает мигрантов со всего Дальнего Востока и других регионов России.
Не стоит забывать о влиянии инфляции и роста цен на строительные материалы. Увеличение стоимости строительства приводит к тому, что застройщики вынуждены поднимать цены на новые объекты недвижимости.
Еще одним важным аспектом является развитие инфраструктуры города. Улучшение транспортных связей и строительство новых социальных объектов делают районы более привлекательными для проживания. Как следствие – цены на недвижимость взлетают.
Таким образом, высокая стоимость недвижимости во Владивостоке обусловлена множеством факторов: от дефицита жилья и доступности ипотеки до экономических условий и демографических изменений. Владивосток продолжает оставаться привлекательным местом для жизни и инвестиций, что поддерживает устойчивый интерес к его рынку недвижимости.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал о самых дорогих лотах недвижимости в стране.
Основное из исследования Kalinka читайте в нашем материале.
27-07-2026 14:00Аналитический центр Авито Недвижимости зафиксировал рост доли квартир, которые продают собственники домов, сданных за последние пять лет, — и объяснил, что это значит для покупателя.
27-07-2026 7:45Рынок недвижимости Беларуси продолжает дорожать, однако купить квартиру по доступной цене все еще возможно.
26-07-2026 18:00Прогнозируется, что ключевая ставка по итогам этого года будет на уровне 14,5-14,6% вместо 14-14,5%. В 2027 году — 10,5-12,5% (вместо 8-10%).
25-07-2026 13:00
На музыкальном фестивале Dream Fest, который уже несколько лет проходит на территории курорта, вместе появились основатель Crocus Group Араз Агаларов и его новая супруга.
27-07-2026 13:00
Инженерам удалось упаковать полноценное жилье в габариты морского контейнера.
27-07-2026 12:00
Квартира на юго-западе Москвы, семейный дом в Подмосковье, любовь к старой архитектуре и принципиальный отказ от роскошного образа жизни.
27-07-2026 11:00
Брошенный самолет Piper PA-23 Apache выставили на аукцион почти по цене чашки кофе.
27-07-2026 10:00
Доход почти 6 млрд рублей, десятки банковских счетов, элитные дома и квартиры: изучаем декларации депутатов Госдумы.
27-07-2026 9:00
От Калининграда до Алтая: как современные гостиничные проекты меняют рынок туристической недвижимости и задают новые стандарты строительства.
27-07-2026 8:00
Пожары во Франции в 2026 году охватили полуостров Кап-Ферре: эвакуация десятков тысяч жителей и туристов, уничтоженные виллы, ущерб рынку недвижимости.
27-07-2026 7:00
Вечнозеленые, цветущие и быстрорастущие растения, из которых можно создать плотное и красивое ограждение участка.
26-07-2026 20:00
Письмо ведомства от 14.07.2026 №42748-СЕ/09.
26-07-2026 19:00
Исторический особняк в Палермо, новый дом в Буэнос‑Айресе и недвижимость в Уругвае: разбираем квадратные метры и скрытые смыслы в выборе жилья культовой актрисы.
2 26-07-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Во Владивостоке цена нс жилье никогда на будет низкой , цены будут только в гору.
спасибо, что поделились мнением
Ого, неожиданно, что Владивосток будет по цене Москвы
согласны с вами
Одним словом: кошмар.
надеемся, что ситуация нормализуется