Редакция Всеостройке.рф узнала о всех причинах дороговизны квартир на Дальнем Востоке.
Во Владивостоке наблюдается значительный рост цен на недвижимость, что делает его самым дорогим городом России по стоимости квартир в новостройках среди городов с населением менее миллиона человек. По данным РБК, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 189 тысяч рублей, что на 18 тысяч рублей больше, чем зимой 2023 года. Зафиксирован рост на 11%. На втором месте по стоимости жилья находится Хабаровск, а Владивосток занимает пятое место среди всех городов России. В то же время в четырех крупнейших «немиллионниках» страны цены на первичном рынке не росли, что подчеркивает уникальность ситуации во Владивостоке.
Несмотря на рост цен, предложение квартир в строящихся домах превышает спрос. На вторичном рынке средняя стоимость квартир также растет, но более медленно — менее чем на 5% за три месяца. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости во Владивостоке находится в состоянии динамичного изменения. Рассмотрим реальные кейсы квартир во Владивостоке.
В жилом комплексе бизнес-класса «Edelweiss Золотой Рог» во Владивостоке предлагается 2-комнатная квартира общей площадью 62,7 м². Эта квартира расположена на втором этаже 22-этажного здания и характеризуется удобной планировкой, которая включает жилую площадь в 24,1 м² и просторную кухню площадью 22,6 м². Стоимость квартиры в конце декабря 2024 года — 14 107 500 рублей.
В жилом комплексе «Видный» во Владивостоке предлагается 2-комнатная квартира общей площадью 55,5 м². Квартира расположена на 10 этаже 27-этажного здания и включает жилую площадь в 25,6 м² и кухню площадью 16,2 м². Стоимость квартиры 8 560 812 рублей.
Одной из основных причин подорожания является дефицит жилья, унаследованный с советских времен. Владивосток, как и многие другие регионы России, сталкивается с недостатком доступного жилья на душу населения. Это создает постоянный спрос на квартиры, особенно в условиях растущей экономики и увеличивающегося уровня доходов населения. Даже несмотря на попытки властей увеличить объемы строительства, реальные изменения могут занять несколько лет.
Экономическая ситуация в стране и регионе также влияет на рынок недвижимости. В периоды экономического подъема наблюдается рост цен, тогда как в кризисные времена они могут стагнировать или снижаться. Владивосток чувствителен к изменениям в международной торговле и политической ситуации в Восточной Азии.
Демографические изменения — еще один фактор, способствующий подорожанию недвижимости. Приток новых жителей, стремящихся найти работу или учёбу в городе, увеличивает спрос на жилье. Владивосток привлекает мигрантов со всего Дальнего Востока и других регионов России.
Не стоит забывать о влиянии инфляции и роста цен на строительные материалы. Увеличение стоимости строительства приводит к тому, что застройщики вынуждены поднимать цены на новые объекты недвижимости.
Еще одним важным аспектом является развитие инфраструктуры города. Улучшение транспортных связей и строительство новых социальных объектов делают районы более привлекательными для проживания. Как следствие – цены на недвижимость взлетают.
Таким образом, высокая стоимость недвижимости во Владивостоке обусловлена множеством факторов: от дефицита жилья и доступности ипотеки до экономических условий и демографических изменений. Владивосток продолжает оставаться привлекательным местом для жизни и инвестиций, что поддерживает устойчивый интерес к его рынку недвижимости.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал о самых дорогих лотах недвижимости в стране.
Основное из исследования читайте в нашем материале.
18-04-2026 15:00Основное из исследования читайте в нашем материале.
18-04-2026 13:00Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Разбор сделки, архитектурной ценности и инвестиционного потенциала: как объект культурного наследия может превратиться в новую точку притяжения города.
18-04-2026 20:00
Домашние фотографии Сергея Михалкова, Людмилы Касаткиной, Александры Пахмутовой, Вии Артмане и других кумиров СССР показывают неожиданный контраст.
18-04-2026 19:45
Как формируется плата за водоотведение, почему она считается отдельно от водоснабжения и как не переплачивать по квитанции.
18-04-2026 19:30
Виноградники, яблоневые и плодовые сады расположены в «Собер-Баше» (самом близком к Краснодару курорте) на площади в 27 га — на юго-западном склоне долины реки Убин.
18-04-2026 19:00
Почему сроки сдвигаются, при какой температуре реально отключают тепло и как заставить коммунальщиков сделать перерасчет.
18-04-2026 18:00
Отмечают, что на удаленке лучше, удобнее и быстрее работать.
18-04-2026 17:00
Арбитражный суд Свердловской области рассмотрел спор между ООО «Дельта-План» и застройщиком ООО «СЗ «Экологика» по договору на интернет-рекламу и продвижение.
18-04-2026 16:00
Общественное объединение «Объединение по защите прав потребителей «На стороне права» подало исковое заявление в суд Первомайского района Минска. Группа лиц требует компенсации морального вреда.
18-04-2026 14:00
Они будут расположены на территории премиального курорта «Собер-Баш», подчеркнут его характер и создадут основу для развития гастро- и энотуризма в России.
2 18-04-2026 12:30
Новое правило обязывает застройщиков, которые получают землю без торгов, передавать часть квартир государству.
2 18-04-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Во Владивостоке цена нс жилье никогда на будет низкой , цены будут только в гору.
спасибо, что поделились мнением
Ого, неожиданно, что Владивосток будет по цене Москвы
согласны с вами
Одним словом: кошмар.
надеемся, что ситуация нормализуется