06.01.2025 14:22
Редакция Всеостройке.рф узнала о всех причинах дороговизны квартир на Дальнем Востоке.
Во Владивостоке наблюдается значительный рост цен на недвижимость, что делает его самым дорогим городом России по стоимости квартир в новостройках среди городов с населением менее миллиона человек. По данным РБК, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 189 тысяч рублей, что на 18 тысяч рублей больше, чем зимой 2023 года. Зафиксирован рост на 11%. На втором месте по стоимости жилья находится Хабаровск, а Владивосток занимает пятое место среди всех городов России. В то же время в четырех крупнейших «немиллионниках» страны цены на первичном рынке не росли, что подчеркивает уникальность ситуации во Владивостоке.
Несмотря на рост цен, предложение квартир в строящихся домах превышает спрос. На вторичном рынке средняя стоимость квартир также растет, но более медленно — менее чем на 5% за три месяца. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости во Владивостоке находится в состоянии динамичного изменения. Рассмотрим реальные кейсы квартир во Владивостоке.
В жилом комплексе бизнес-класса «Edelweiss Золотой Рог» во Владивостоке предлагается 2-комнатная квартира общей площадью 62,7 м². Эта квартира расположена на втором этаже 22-этажного здания и характеризуется удобной планировкой, которая включает жилую площадь в 24,1 м² и просторную кухню площадью 22,6 м². Стоимость квартиры в конце декабря 2024 года — 14 107 500 рублей.
В жилом комплексе «Видный» во Владивостоке предлагается 2-комнатная квартира общей площадью 55,5 м². Квартира расположена на 10 этаже 27-этажного здания и включает жилую площадь в 25,6 м² и кухню площадью 16,2 м². Стоимость квартиры 8 560 812 рублей.
Одной из основных причин подорожания является дефицит жилья, унаследованный с советских времен. Владивосток, как и многие другие регионы России, сталкивается с недостатком доступного жилья на душу населения. Это создает постоянный спрос на квартиры, особенно в условиях растущей экономики и увеличивающегося уровня доходов населения. Даже несмотря на попытки властей увеличить объемы строительства, реальные изменения могут занять несколько лет.
Экономическая ситуация в стране и регионе также влияет на рынок недвижимости. В периоды экономического подъема наблюдается рост цен, тогда как в кризисные времена они могут стагнировать или снижаться. Владивосток чувствителен к изменениям в международной торговле и политической ситуации в Восточной Азии.
Демографические изменения — еще один фактор, способствующий подорожанию недвижимости. Приток новых жителей, стремящихся найти работу или учёбу в городе, увеличивает спрос на жилье. Владивосток привлекает мигрантов со всего Дальнего Востока и других регионов России.
Не стоит забывать о влиянии инфляции и роста цен на строительные материалы. Увеличение стоимости строительства приводит к тому, что застройщики вынуждены поднимать цены на новые объекты недвижимости.
Еще одним важным аспектом является развитие инфраструктуры города. Улучшение транспортных связей и строительство новых социальных объектов делают районы более привлекательными для проживания. Как следствие – цены на недвижимость взлетают.
Таким образом, высокая стоимость недвижимости во Владивостоке обусловлена множеством факторов: от дефицита жилья и доступности ипотеки до экономических условий и демографических изменений. Владивосток продолжает оставаться привлекательным местом для жизни и инвестиций, что поддерживает устойчивый интерес к его рынку недвижимости.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал о самых дорогих лотах недвижимости в стране.
Подробнее читайте в нашем материале.
13-09-2026 19:30Сбер изучил зрелость операционных моделей российских компаний. В исследовании участвовали 77 компаний.
13-09-2026 18:00Разбираемся с экспертами, хорошо ли, что многодетным семьям могут сделать семейную ипотеку на частные дома ещё дешевле.
13-09-2026 17:00Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы.
12-09-2026 15:10
12 
9 
8 
6 
По данным опроса «Белой каски», с участием агентов проходит уже до 86% сделок с новостройками. В 2022–2023 годах показатель составлял 40–42%, а средняя комиссия держалась на уровне 3%.
17-09-2026 20:00
Кассация оставила в силе разрешение на строительство ЖК «Домино» и отменила решение апелляции, которая ранее признала его недействительным.
17-09-2026 19:00
На московском рынке индустриальной недвижимости сохраняется дефицит качественных площадей для размещения промпредприятий.
17-09-2026 18:30
Есть в Петербурге дома, которые легко пройти мимо, если смотреть на город только как на набор достопримечательностей.
17-09-2026 18:15
Лот обеспечен залогом недостроенных объектов и прав аренды земельного участка на Виноградной, 14.
17-09-2026 18:00
Мобилизация не отменяет ипотечный долг автоматически, но у военнослужащего и его семьи есть специальные меры защиты.
17-09-2026 17:45
Реестр уже наполняют, а открытую информацию разместят на сайте Qazreestr.kz.
17-09-2026 17:30
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, где чаще всего возникает утечка и что предпринять, если в квартире или подъезде появился характерный запах.
17-09-2026 17:00
Башня станет частью комплекса Downtown Tbilisi на территории бывшего ипподрома в районе Сабуртало.
17-09-2026 16:29
Напоминаем: односторонний акт приемки является доказательством исполнения подрядчиком обязательств.
17-09-2026 16:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Во Владивостоке цена нс жилье никогда на будет низкой , цены будут только в гору.
спасибо, что поделились мнением
Ого, неожиданно, что Владивосток будет по цене Москвы
согласны с вами
Одним словом: кошмар.
надеемся, что ситуация нормализуется