Как меняется рынок курортной недвижимости России и почему выигрывают проекты с собственной экосистемой 
11-05-2026 17:00
От Красной Поляны до Камчатки: почему туристы больше не хотят просто отель у моря – ТОП трендов.
11-05-2026 17:00Стоимость выкупа квадратного метра жилья по проектам комплексного развития территорий нужно сразу закреплять в договорах КРТ — ГК «Паритет»
Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», в рамках круглого стола рассказал, что затрудняет работу девелоперу по проектам комплексного развития территорий (КРТ)
1️⃣ Оценка стоимости и отсутствие фиксированной цены выкупа увеличивают себестоимость проектов:
«В Минстрое есть ежеквартальное обновление стоимости квадратного метра, то есть выкупа. И вот именно этого не хватает. То есть, когда ты зашел в проект, во-первых, появляются "подснежники", которые не были учтены в перечне договора КРТ.
А второй — приходится бороться с жителями за утверждение цены. То есть зафиксированная цена квадратного метра при выкупе — тем более она есть, фиксированная национально, в каждом регионе обновляется ежеквартально — я считаю, что ее надо принести в договор КРТ», — поделился Галкин.
2️⃣ Отсутствие масштабных мастер-планов и четких ТЭПов приводит к рыночным дисбалансам и рискам перенасыщения:
«Мастер-планов городов очень не хватает. Чтобы когда ты выигрываешь площадку КРТ, на ней уже не просто привязка какая-то, а минимальный мастер-план развития города и окружающей территории.
Нам в GMK выдали оптимистический сценарий распроданности — 15 лет, а у нас договор КРТ на 7 лет. И если еще кто-то выйдет на рынок рядом через забор, то это будет целая история. И вот здесь я считаю, что должна родиться масштабная идея мастер-плана города», — отметил Галкин.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
0 комментариев
Новые
Новости по теме
В Москве продают бывший доходный дом Строгановки за 17 миллионов рублей, или почему инвесторы охотятся за дореволюционной недвижимостью 11-05-2026 8:00
Рассказываем, чем уникален бывший доходный дом Строгановского училища и почему такие лоты становятся новой инвестиционной элитой.
11-05-2026 8:00 Дом барона Корфа продается за 131 млн рублей: как старинные усадьбы Москвы превращаются в главный актив рынка недвижимости 10-05-2026 20:00
В центре столицы выставили на торги легендарную усадьбу XVIII–XIX веков, связанную с русской аристократией, библиотеками Европы и именем Пушкина.
10-05-2026 20:00 Когда в Москве отключат горячую воду в 2026 году 10-05-2026 19:00
Опубликован график отключения горячей воды в Москве на 2026 год: где проверить сроки и зачем это нужно.
10-05-2026 19:00 Москва плакала и пела до утра: как выглядели столица и ее архитектура 9 мая 1945 года и как Советский Союз встретил Победу 09-05-2026 11:40
Что происходило на улицах СССР в день, когда закончилась Великая Отечественная война.
09-05-2026 11:40Последние новости
Московский регион оказался перенасыщен складами после ввода 2 млн кв. м в 2025 году 11-05-2026 16:00
Выделили интересное из дайджеста по складской недвижимости за I квартал 2026 года от Re Digest.
11-05-2026 16:00
Антропик представила 10 ИИ-агентов для финотдела 11-05-2026 15:00
От аналитика и бухгалтера до кредитного и риск-менеджера.
11-05-2026 15:00
5 ключевых выводов о партнерстве людей и ИИ в будущем работе — McKinsey Global Institute 11-05-2026 14:00
Подробнее читайте в нашем материале.
11-05-2026 14:00
Альтернативные варианты жизни в Париже: от плавучих домов до палаток на тротуарах 11-05-2026 13:45
О том, почему все больше французов выбирают жилье «не как у всех» и при чем здесь жилищный кризис.
11-05-2026 13:45
Москва тестирует светофоры в асфальте 11-05-2026 13:00
Центр организации дорожного движения (ЦОДД) запустил эксперимент на десяти пешеходных переходах. На пяти в тротуар встроили светодиодные блоки, на других пяти — световые проекторы.
11-05-2026 13:00
В Узбекистане теперь проще строить: здесь отменяют бумажные справки для застройщиков и уходят в цифру 11-05-2026 12:00
Основное изменение затронет процесс подготовки к стройке. Так, разрешение на проектирование и архитектурно-планировочное задание сольются в единый акт.
11-05-2026 12:00
Бум ChatGPT разогрел спрос и цены на недвижимость в Сан-Франциско 11-05-2026 11:00
Топовые инженеры ChatGPT и их боссы массово переезжают в кремниевую долину, покупая виллы на холмах Атертона, Лос-Альтоса и Пало-Альто.
11-05-2026 11:00
Как выглядит идеальный дом в Турции: ТОП привычек турчанок, из-за которых квартиры выглядят как с обложки 11-05-2026 10:00
Почему в турецких домах всегда чисто, уютно и «дорого»: простые интерьерные правила, которые легко повторить даже в обычной квартире.
11-05-2026 10:00
Кубань перегрета, Крым дорожает: что на самом деле происходит с жильем у моря перед отпускным сезоном 2026 года 11-05-2026 9:30
Почему россияне всё чаще выбирают жизнь на курорте, несмотря на высокие цены, экологические риски и мифы о «мертвом сезоне».
11-05-2026 9:30
