28.06.2025 16:16

Разное

Стоимость выкупа квадратного метра жилья по проектам комплексного развития территорий нужно сразу закреплять в договорах КРТ — ГК «Паритет»

Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», в рамках круглого стола рассказал, что затрудняет работу девелоперу по проектам комплексного развития территорий (КРТ)

1️⃣ Оценка стоимости и отсутствие фиксированной цены выкупа увеличивают себестоимость проектов:

«В Минстрое есть ежеквартальное обновление стоимости квадратного метра, то есть выкупа. И вот именно этого не хватает. То есть, когда ты зашел в проект, во-первых, появляются "подснежники", которые не были учтены в перечне договора КРТ.

А второй — приходится бороться с жителями за утверждение цены. То есть зафиксированная цена квадратного метра при выкупе — тем более она есть, фиксированная национально, в каждом регионе обновляется ежеквартально — я считаю, что ее надо принести в договор КРТ», — поделился Галкин.

2️⃣ Отсутствие масштабных мастер-планов и четких ТЭПов приводит к рыночным дисбалансам и рискам перенасыщения:

«Мастер-планов городов очень не хватает. Чтобы когда ты выигрываешь площадку КРТ, на ней уже не просто привязка какая-то, а минимальный мастер-план развития города и окружающей территории.

Нам в GMK выдали оптимистический сценарий распроданности — 15 лет, а у нас договор КРТ на 7 лет. И если еще кто-то выйдет на рынок рядом через забор, то это будет целая история. И вот здесь я считаю, что должна родиться масштабная идея мастер-плана города», — отметил Галкин.

В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!

Паритет

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

В Ватикане начинается реставрация Лоджий Рафаэля за 5,5 млн долларов: что спасают специалисты спустя более 500 лет

Уникальные фрески эпохи Возрождения впервые за пять столетий проходят комплексную реставрацию.

Мировой девелопментТехнологии

1 627

01-07-2026 20:00

ТОП-10 агентств элитной недвижимости

Обзор ведущих компаний премиального рынка, которые помогают покупать, продавать и инвестировать в элитную недвижимость в России и за рубежом.

Рейтинги

3 509

01-07-2026 19:15

ВС РФ: введение объекта в эксплуатацию не означает, что он имеет потребительскую ценность

Определение ВС РФ об отказе в передаче от 28.05.2026 г. по делу № А40-263665/2024.

Законодательство

1 632

01-07-2026 19:00

Где живет Вадим Галыгин в Москве и Беларуси и почему он отказался от вилл за границей

Москва для работы, белорусская деревня — для жизни: почему Вадим Галыгин принципиально не покупает зарубежную недвижимость и какой дом считает настоящим семейным гнездом.

ИЖСНедвижимость звёзд

1 791

01-07-2026 18:00

Дмитрий Медведев предложил изъять дворец Бельведер: почему резиденция президента Польши оказалась в центре споров

Построенный на средства Российской империи Бельведерский дворец в Варшаве вновь оказался в центре международной дискуссии.

Мировой девелопментСкандалы месяца

1 926

01-07-2026 17:00

«У Sea Breeze может не быть конца»: Эмин Агаларов

Президент Agalarov Development — о превращении нардаранской степи в зеленый оазис, экономике курортных апарт-отелей, экологичной логистике и будущем главного прибрежного города Азербайджана.

Интервью ТОПов

15 602

01-07-2026 16:40

Великобритания обсуждает возможность делить имущество сожителей — людей, состоящих в незарегистрированных отношениях

Так Министерство юстиции хочет защитить партнёров, прежде всего женщин, находящихся в финансовой зависимости.

ЗаконодательствоМировой девелопмент

1 878

01-07-2026 16:00

«Алые паруса» продолжают удивлять: в каких домах Александр Грин создавал главную романтическую историю России

От Невского проспекта до тихого дома в Токсово: где родилась повесть, изменившая русскую литературу, и какие здания до сих пор хранят память об Александре Грине.

Недвижимость звёзд

1 834

01-07-2026 15:00