ТОП-10 самых надежных застройщиков Москвы по итогам 2024 года

Редакция Всеостройке.рф составила рейтинг лидеров столичного рынка. 

Представляем ТОП-10 самых надежных застройщиков Москвы по состоянию на декабрь 2024 года версии портала Всеостройке.рф. В основе нашего рейтинга – оценки проектов застройщиков, оставленные в отзывах на платформах Яндекс и 2GIS жителями, покупателями, потенциальными клиентами, гостями жилых проектов и просто не равнодушными людьми, а также оценки пользователей портала Всеостройке.рф. Информация о надежности девелоперов собирается как средняя оценка и обновляется регулярно в моменте.

Застройщики располагаются в ТОПе в порядке убывания среднего балла. Если девелоперы набирали одинаковое количество баллов надежности, то оказывались на одной строке рейтинга. Каждый читатель может сам оставить оценку и отзыв о застройщике, подробную инструкцию можно найти здесь. Итак, представляем рейтинг надежности застройщиков Москвы по итогам декабря. 

1.   ДОНСТРОЙ

Репутация, опыт и качество имеют первостепенное значение, поэтому возглавляет ТОП надежных застройщиков Москвы ДОНСТРОЙ (надежность девелопера на 17.01.2025 – 4,67 баллов) — один из основателей столичного люкса, отметивший в прошлом году 30-летний юбилей. С 1994 года девелопер построил более 6 млн квадратов в элитном и бизнес-сегментах. Сейчас реализуются сразу несколько масштабных проектов: «Огни», «Событие» и «Река» в Раменках (1,34 млн кв. метров), «Остров» в Мнёвниковской пойме (1,55 млн кв. метров) и «Символ» (1,52 млн кв. м) в Лефортово,  а также «Дом XXII» в Хамовниках и «Татарская 35» в Замоскворечье.

Проекты девелопера уже много лет отмечает профсообщество, присуждая победу в престижных премиях — например, в разных номинациях Urban. Кстати, только что третий «островной» квартал завоевал звания «Жилой комплекс года» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» (Urban’2024), а «Символ» удостоен всех главных отраслевых наград — от «Лучшего проекта комплексного освоения территорий» (Urban’2021) до «Лучшей коммерческой инфраструктуры ЖК» (CRE’2024).

Один из главных маркеров устойчивости девелопера — двухлетнее лидерство в рейтинге Единого реестра застройщиков РФ по потребкачествам жилья, включающем соблюдение сроков и заявленных параметров. Приверженность принципу «построили, как обещали» оценил и Forbes, не первый год называющий компанию лидером своего рейтинга уверенности российских застройщиков. Несмотря на санкции девелопер держит марку, отбирая экоматериалы прямо на производстве: отделка выполняется премиальными красками, мрамором и керамогранитом из Европы, мебель для кухни везут из Италии, встроенную технику — из Германии.

2. Страна Девелопмент 

На второй позиции московского рейтинга самых надежных застройщиков – компания полного цикла «Страна Девелопмент» (надежность девелопера на 17.01.2025 – 4,64 балла), которая в декабре 2025-го впервые вошла в «десятку» крупнейших девелоперов страны по объему текущего строительства.

Вторая позиция в рейтинге надежности у девелопера не случайно: столичные проекты «Страны Девелопмент» неоднократно становились обладателями различных премий. Например, в 2024 году ЖК «Страна.Озёрная» получил золотой сертификат от Urban Grade в классе «бизнес», который является гарантом того, что проект соответствует высокому уровню качества и комфорта.

Всего в Москве девелопер возводит сегодня три проекта – ЖК WOW, ЖК «Страна.Заречная» и ЖК «Страна.Озёрная», а также ЖК «Страна.Парковая» в Московской области. Более того, в 2024 году компания объявила о планах построить высотный жилой комплекс рядом с «Москва-Сити». Во всех проектах девелопера, причем не только в Москве, но и в других городах России, реализуется концепция 15-минутного города, когда все важные объекты для комфортной жизни находятся в шаговой доступности. 

Девелопер строит качественные жилые комплексы не только в Москве, но и в других регионах страны. Проекты компании не раз попадали на первые места подборок портала Всеостройке.РФ. Например, жилой комплекс от ГК «Страна Девелопмент» «Европейский берег 2.0» стал лидером ТОП-10 лучших ЖК Тюмени. А московский ЖК WOW занял второе место в рейтинге новостроек с пентхаусами с завораживающими видами и уникальными решениями. 

3. Эталон 

На третьем месте рейтинга – компания «Эталон» (надежность девелопера на 17.01.2025 – 4,57 баллов), что не удивительно: девелопер на протяжении 37 лет возводит жилые комплексы в разных регионах страны, в том числе, и в столичном. Сегодня застройщик возводит шесть проектов в Москве, в том числе четыре современных комплекса бизнес-класса с передовыми архитектурными, планировочными решениями и подходами к благоустройству.

Группа выполняет полный цикл работ от проектирования до эксплуатации введенной недвижимости, собственный производственно-строительный блок позволяет осуществлять монолитные и фасадные работы, выполнять отделку помещений, что становится гарантом качества для будущих новоселов. 

Высокую оценку жителей получают не только московские проект застройщика, но и жилые комплексы в других регионах. Как результат – девелопер занял шестую позицию в рейтинге самых надежных застройщиков страны Всеостройке.рф по итогам 2024 года.

4. ПИК

Одним из важных факторов при оценке надежности девелопера является опыт, поэтому на четвертом месте – компания, которая возводит жилье более тридцати лет, с 1994 года – Группа ПИК (надежность девелопера на 17.01.2025 – 4,39 баллов). Это один из крупнейших российских и московских девелоперов жилья по объемам строительства.

Девелопер специализируется на строительстве жилых домов, микрорайонов и объектов социальной инфраструктуры. В Москве и области компания реализует 60 проектов в общей сложности на 14 238 квартир. Она видит свою главную миссию в том, чтобы изменить повседневность, создав более комфортные, безопасные и экологичные условия для жизни. 

Надежность застройщика подтверждают не только оценки жителей его домов, но и профессионалы рынка: жилые проекты компании в разные годы становились обладателями престижных наград и премий. А сам девелопер занимает второе место в рейтинге уверенности российских застройщиков Forbes – 2024 среди застройщиков массового жилья, что также свидетельствует о высокой надежности компании.

5.  ФСК

Еще один девелопер с большим опытом работы и широким наградным списком, подтверждающим его надежность, – компания ФСК (надежность девелопера на 17.01.2025 – 4,34 баллов). По версии делового издания Forbes, ФСК входит в топ-3 в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья.

На рынке жилья компания работает с 2005 года. Свою ключевую миссию застройщик видит в том, чтобы улучшать качество жизни людей, предлагая продукты, услуги и сервисы, которые они ценят выше существующих альтернатив. А внушительная структура, включающая собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, агентство недвижимости и сервисные службы, позволяет проектировать и строить качественные дома в короткие сроки. В том числе, и в Московском регионе, хотя в целом география строительства компании охватывает многие города нашей страны.

Столичный портфель девелопера составляют более двух десятков проектов. А награды и премии, включая Move Realty Awards и PRO Awards Products & Projects, подтверждают высокий уровень проектов ФСК.

6. А101

Ведущий застройщик Новой Москвы – на шестой позиции нашего рейтинга самых надежных столичных девелоперов (надежность девелопера на 17.01.2025 – 4,28 баллов). Компания входит в перечень системообразующих организаций российской экономики и специализируется на реализации масштабных проектов комплексного развития территорий для создания современной и комфортной городской среды нового типа.

Высокий рейтинг надежности компании – не случаен. В 2024 году, например, ЖК «Скандинавия», который А101 возводит в Новой Москве, получил премию ТОП ЖК-2024 в номинации «Масштабная застройка свободных территорий». Кроме того, компания входит в ТОП-5 рейтинга уверенности российских застройщиков Forbes – 2024 в сегменте массового жилья.

В портфеле застройщика – несколько масштабных жилых кварталов в Новой Москве, а также проекты в исторической части столицы. Например, дом бизнес-класса «Дом на Зорге» на севере города.

7. АБСОЛЮТ

Компания «Абсолют Недвижимость» (входит в инвестиционную группу Абсолют) на протяжении более 12 лет стабильно развивает крупные проекты на территории Москвы, Новой Москвы и Московской области (надежность девелопера на 17.01.2025 – 4,28 баллов).  

Сегодня в реализации два города-парка «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский», жилой комплекс бизнес-класса «Резиденции Сколково», четыре партнерских проекта комплексной застройки территории. Компания построила 130 домов и девять коттеджных поселков, жители которых по достоинству оценили качество проектов девелопера.

О надежности девелопера говорят не только жители проектов, оценки в отзывах которых являются основой рейтинга, но и профессиональное сообщество. Эксперты рынка неоднократно отмечали проекты застройщика, подчеркивая их продуманность и качество. Так в 2023 году, например, жилой  комплекс город-парк «Переделкино Ближнее» стал победителем 15-ой Московской премии Urban Awards в номинации «Лучший жилой комплекс Новой Москвы».

8. MR GROUP

Компания MR Group (надежность девелопера на 17.01.2025 – 4,2 балла)  успешно работает с 2003 года и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. Это социально ответственная компания, которая в рамках реализации проектов возводит не только жилье, но и создает необходимую инфраструктуру.

Сегодня компания строит без малого два десятка проектов в Москве, многие из которых в разные годы становились победителями разных номинаций престижных премий: ЖК Slava был признан «Лучшим комплексом апартаментов премиум-класса Москвы» по версии премии Urban Awards, ЖК MOD – «Лучшим строящимся комплексом премиум-класса».

Высокую надежность компании подтверждает и тот факт, что она она входит в ТОП-3 рейтинга уверенности российских застройщиков Forbes–2024 в сегменте бизнес-класса.

10. Родина

На предпоследней строчке ТОП-10 самых надежных девелоперов Москвы –  социально-ориентированный девелопер «Родина» (надежность девелопера на 17.01.2025 – 4,15 баллов).  Компания создала и воплощает свой авторский формат развития городских территорий «инновационные жилые кластеры», который, по всей видимости, нашел отклик в сердцах москвичей. Это кварталы с значительной спортивной, культурной и образовательной инфраструктурой, расположенной в шаговой доступности. 

Место девелопера в ТОП-10 самых надежных более, чем оправдано: его уникальный кластерный подход к развитию своих проектов ценят не только жители проектов, но и профессиональное сообщество. В 2024 году «Группа Родина» стала лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости». Флагманский проект компании – кластер «Родина Парк» –  победил в номинации «Мультиформатный жилой комплекс премиум-класса №1».

Также в ноябре 2024 года стало известно, что два проекта компании стали лауреатами премии «Золотой Трезини». Семейный премиальный кластер «Родина Парк» и МФК «Черный Кристалл» в кластере Russian Design District удостоены золотых дипломов международной архитектурно-дизайнерской премии в двух номинациях: «Лучший проект жилого или многофункционального комплекса» («Родина Парк») и «Лучший проект в сфере строительства» (МФК «Черный Кристалл»).

В подборках качественных и интересных проектов Всеостройке.рф проекты девелопера тоже встречаются часто. Например, ЖК Союз вошел в ТОП-5 новостроек с самыми шикарными «балконными» решениями в ЖК России.

10. Sminex

Закрывает «десятку» надежных девелоперов Москвы компания Sminex (надежность девелопера на 17.01.2025 – 4,14 баллов).  Она имеет 23-летний опыт строительства как жилой, так и коммерческой недвижимости, что помогает реализовывать привлекательные для жильцов объекты. Клиенты чувствуют заботу девелопера на всех этапах: от выбора квартиры и ожидания ключей до непосредственного строительства и заселения.

Фирменный метод компании – Fine development – объединяет проектирование, строительство и управление. Благодаря ему каждая деталь продумана, процессы отточены, качество проверено, что подтверждают и жители проектов, из оценок которых складывается наш рейтинг, и эксперты рынка недвижимости. Проекты девелопера были не раз отмечены престижными премиями, что еще раз подтверждает их качество и высокий уровень. 

Так, в 2024 году проект ЖК Foriver стал победителем в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы» премии URBAN, а ЖК «Фрунзенская набережная» – в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Москвы». Еще одно подтверждение надежности компании Sminex – она возглавляет рейтинг уверенности российских застройщиков Forbes – 2024 в сегменте премиум-класса.

Также проекты застройщика неоднократно становились участниками подборок Всеостройке.рф. Например, жилой комплекс West Garden занял второе место в рейтинге жилых комплексов Москвы с самой большой зеленой зоной, а Квартал LIFE TIME вошел в ТОП-10 новостроек с пентхаусами с завораживающими видами и уникальными решениями.

 

 Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 застройщиков с самыми выдающимися результатами за 2024 год.