16.07.2024 9:57

Рейтинги

ТОП-5 самых шикарных «балконных» решений в ЖК России

Все чаще люди выбирают квартиры, где есть терраса или балкон.

Портал Всеостройке.рф решил сделать подборку интересных «балконных» решений на свой вкус.

Балкон отличается от лоджии тем, что, как правило, балкон – это выносная огороженная с трех сторон конструкция на плите, которая выступает за пределы фасада, может быть как с остеклением, так и без. Лоджия же – это обычно огороженная небольшая площадка, которая не выступает за пределы здания. На сегодняшний день существует несколько типов балконов: классический, французский, открытый, с выносом по подоконнику, с выносом по полу, комбинированный. Последние три больше говорят про вид расширения уже имеющегося балкона, но расскажем про каждый подробнее:

Классический – включает в себя наружную обшивку сайдингом, установку окон и внутреннюю отделку под ключ. Используется чаще всего;
Французский – раньше это был миниатюрный балкон с одной перегородкой рядом, использовался только для декора и украшался цветами. Сегодня французским уже называется и полностью застекленный балкон с панорамными окнами;
Открытый – альтернатива классическому закрытому и застекленному балкону. Используется редко, потому как зимой тут холодно, в дождливую погоду – сыро, а с точки зрения практичности – негде тогда хранить вещи;
С выносом по подоконнику – предусматривает приваривание к ограждению особых прогрунтованных уголков, которые немного выходят за рамки парапета. Балкон становится просторнее, и повышается нагрузка подоконника. Как правило, ящики с рассадой и горшки с цветами устанавливают именно здесь;
С выносом по полу – довольно затратное, но окупаемое расширение балкона. Проводится демонтаж всех оград, установка нового парапета, обшивка сайдинговыми панелями снаружи, внутреннее утепление окна и финальная отделка;
Комбинированный – балкон, в котором увеличение площади происходит сразу по полу и по подоконнику.

Мы не придерживались какого-то одного вида при составлении рейтинга, поэтому в списке можно увидеть фотографии разных конструкций в еще строящихся домах.

1 место – «Бадаевский»

Сами не ожидали, что поставим этот жилой комплекс на первую строчку, но сейчас объясним свое решение. Одним ЖК кажется уродливым зданием, другие боятся, что дом на тонюсеньких ножках в один момент просто рухнет, а третьи видят за этим комплексом будущее. Мы поразмыслили и тоже пришли к такому выводу. Все-таки не каждый день в России строятся квартиры в воздухе.

Разумеется, про тему нашего сегодняшнего рейтинга все помнят. В «Бадаевском» каждая квартира имеет выход на собственный балкон — и речь идет как раз о тех, которые вместе формируют отличительный фасад здания. К необычности фасада добавляется еще и чарующий вид на город, ведь даже самый первый этаж находится здесь на уровне десятого.

Кстати, информация для тех, кто переживает за хрупкость ЖК: здание держится на 188 колоннах, и, по словам застройщика Capital Group, каждая из них выдерживает нагрузку в 3000 тонн (это на 800 тонн больше стандартной потребности зданий). Срок сдачи запланирован на 2025-2026 годы, но при всех «плюшках» надо быть готовым отдать приличную сумму – цены на квартиры здесь начинаются от 58,1 млн руб. И последний плюс, который буквально заставил нас отдать пальму первенства прогрессивному ЖК: панорамные французские балконы и лоджии имеются в каждой квартире, а значит, не придется сражаться за самый видовой объект, и каждое жилье будет заполнено светом по максимуму.

2 место – «Хамовники 12»

На второй строчке нашего рейтинга расположился клубный дом «Хамовники 12» премиум-класса от застройщика COLDY. Срок сдачи планируется в 2025 году, небольшое количество квартир гарантирует приватность проживания. Один из самых тихих и престижных районов, развитая инфраструктура, потолки высотой 3,55 метра, набережная и зеленые парки поблизости – все это, несомненно, очевидные плюсы ЖК, после которых становится понятно, почему квартиры здесь можно приобрести по цене от 183,8 млн руб. Учитывая ценник, соседи в этом доме будут соответствующие, открывающиеся художественные виды на воду и центр Москвы будут радовать ежедневно. Само по себе здание напоминает древнегреческое оформление, а вот от небольших балкончиков веет французской утонченностью.

3 место – «Дом XXII»

Французские балконы с легкими декоративными решетками и панорамные окна из моллированного стекла. Такое решение для клубной резиденции «Дом XXII» в Хамовниках, который возводит Донстрой, предложили проектировщики – мастерская «Сергей Киселев и партнеры».

Два стильных 12-этажных корпуса «Дома XXII» вписываются в уникальную консервативную эстетику района Хамовники и при этом отличаются легкостью и воздушностью. Во многом такой эффект достигается именно благодаря необычному дизайну балконов в неоклассическом стиле с элементами модернистской геометрии. Они выигрышно смотрятся на фоне гранита и мрамора фасадов с металлическими декоративными элементами с художественной резьбой, созданной семьей скульпторов Наличей.

«Донстрой» предлагает жителям «Дома XXII» разнообразные варианты, откуда можно любоваться видами на Москву-реку, «Москва-Сити», Воробьевы горы, МГУ, Новодевичий монастырь, а также собственным ландшафтным двором с тенистыми аллеями и прудом. В клубной резиденции есть квартиры с балконами, террасами и редкий для Москвы формат мезонетов. Сдача проекта запланирована на IV квартал 2026 года.

4 место – СберСити, квартал В14

Архитектурой квартала занималось итальянское бюро, и сразу чувствуется, как от фасадов веет теплом. Для корпусов выбраны следующие оттенки: небесно-голубой, травянистый зеленый, светло-бежевый и золотисто-бронзовый. Рамы окон и эркеров, в свою очередь, украшают здание и служат цветовыми акцентами.

Застройщик Рублево-Архангельское планирует сдать комплекс, который называют городом будущего, в I квартале 2026 года, а стоимость жилья начинается от 23,3 млн руб. Квартиры здесь, конечно, можно найти на любой вкус (но не на любой кошелек) и с разными планировками – от функциональных однушек до нестандартных двухэтажных квартир и квартир с личными террасами. Но мы отдали четвертое место строящемуся комплексу из-за его балконов, выйдя на которые можно наслаждаться рассветом, закатом или речным пейзажем.

5 место – ЖК Союз

Завершает наш рейтинг первый жилой спортивно-оздоровительный кластер, который включает в себя шесть домов премиум-класса, а придомовая территория просто шокирует в хорошем смысле слова. Застройщиком стала Группа «Родина», которая решила, что для будущих жильцов комплекса главным в жизни является личное здоровье, о котором необходимо заботиться. Но выходить на пробежки по утрам не каждый захочет, поэтому здесь есть буквально все: физкультурно-оздоровительный комплекс, футбольное поле, площадки для йоги, баскетбола, волейбола и тенниса, стадион и т.д.

Это все впечатляет, однако в контексте темы нашего рейтинга жилой кластер попал в ТОП-5, потому как застройщик пообещал все квартиры обеспечить панорамными окнами и открытыми балконами. Здесь стекла волнистой геометрии делают отсылку к протекающей рядом реке Яузе, а виды открываются на зеленые территории прогулочно-паркового массива, общая площадь которого составляет 435 гектаров, недавно обновленный парк «Сад будущего» и ВДНХ. Сдача проекта запланирована на 2024-2026 года.

Ранее портал Всеостройке.рф публиковал ТОП-5 самых роскошных видов из новостроек Москвы.

Рейтинги

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

статья с видео

Аэросъёмка крупнейшей стройки планеты: сотни тысячи людей работают днём и ночью

В 100 километрах от Пекина Китай с 2017 года строит новый мегаполис Сюнъань.

Мировой девелопментТехнологии

597

26-07-2026 11:00

Огромный участок с домом на 500 «квадратов»: где живёт Дмитрий «Гоблин» Пучков — блогер, общественный деятель, писатель и переводчик

Автор знаменитых «смешных переводов» голливудских фильмов обустроил для себя настоящую усадьбу в коттеджном посёлке «Царский склон».

Недвижимость звёзд

1 555

26-07-2026 10:00

Перепланировка квартиры в Беларуси стала проще с июля 2026 года: что теперь можно делать без проекта и нотариуса

В Беларуси вступили в силу новые правила перепланировки жилья, которые заметно сокращают количество согласований и бюрократических процедур.

ЗаконодательствоМировой девелопмент

1 139

26-07-2026 8:00

Принят закон, изменяющий порядок компенсации за жилье, изъятое в рамках КРТ

В третьем чтении принят Законопроект № 957525-8.

Законодательство

3 166

25-07-2026 20:00

Где живет Екатерина Гусева в 2026 году: квартира в центре Москвы, доходы, недвижимость и секрет семейного счастья заслуженной артистки России

Почему звезда «Бригады» отказалась от загородного дома, сколько стоит ее квартира в центре Москвы и как выглядит интерьер.

ИЖСНедвижимость звёзд

12 267

25-07-2026 19:00

статья с видео

В Китае уже используют огромные железобетонные трубы вместо классического строительства

Одна такая секция сразу становится стенами, крышей и несущей конструкцией. За счет этого сроки строительства заметно сокращаются, а стоимость проекта, по оценкам, может быть ниже на 25–40%.

Мировой девелопментТехнологии

40 706

25-07-2026 18:30