Изучили, как строят девелоперы ИЖС в этом регионе.
Портал Всеостройке.рф продолжает изучать лучшие кейсы строительства по всей России. На этот раз мы решили отправиться в Нижегородскую область и найти, какие интересные и вдохновляющие примеры есть в этом перспективном и стремительно развивающемся регионе.
1 место — коттеджный поселок «Баден-Баден»
Лидерское место в рейтинге редакция отдала поселку комфорт-класса «Баден-Баден» от застройщика Евродом. Поселок таунхаусов расположен в самом городе, на Казанском шоссе, недалеко от остановки общественного транспорта. Недалеко от КП находится Волга, которая будет видна из половины домов. Сообщается, что проект будет сдан в 2024 году.
У каждого таунхауса предусмотрено два парковочных места, все необходимые коммуникации. Наибольший интерес вызывает инфраструктура проекта, которая выглядит очень насыщенной: это собственный детский сад, тематические детские площадки, веревочный городок, скейт-площадка, уличные тренажеры, футбольное поле с тренером (сообщается, что он будет работать в штате поселка), площадки для собак. Кроме того, рядом две большие школы, сам поселок закрытый, с собственным консьерж-сервисом и службой по решению бытовых проблем. В «Баден-Баден» есть ландшафтный дизайн и круглосуточное видеонаблюдение. Согласитесь, что все это выглядит очень привлекательно.
2 место — «Земляникино village»
Еще один проект, показавшийся редакции привлекательным, — «Земляникино village» от одноименного застройщика. Цены здесь стартуют от 41 миллиона рублей. Поселок строят на берегу реки Санахта, недалеко от Горьковского водохранилища и в 1 часе езды от Нижнего Новгорода. В КП всего 60 домовладений, сам поселок огорожен забором, имеется видеонаблюдение.
Инфраструктура этого проекта описана застройщиком как «клубная» — ее описание действительно впечатляет. Посудите сами: на территории поселка есть 3 озера и 2 каскада прудов, газоны, клумбы, фонтаны, альпийские горки, земляничные полянки, фруктовый сад, питомник с пятнистыми оленями, пруды с форелью, озеро с карпами, осетрами и белыми амурами, детская площадка, каток с тёплой раздевалкой, детская канатная дорога, батут, площадка для workout, уличный настольный теннис. Кроме того, жители могут наслаждаться рестораном, барбекю-домиком, банями на прудах, СПА-комплексом с бассейном, фитнес-залом, уличным бассейном и другими благами.
3 место — «Фроловский Family»
На третьем месте нашего рейтинга поселок бизнес-класса, расположенный в 7 километрах от Нижнего Новгорода, — «Фроловский Family». Как и в предыдущих случаях, локация выглядит привлекательно — рядом лес и озеро. Территория поселка закрыта, дороги благоустроены, коммуникации — центральные.
Жители могут гулять вдоль озера по благоустроенной набережной. Инфраструктура включает в себя детские площадки, места для отдыха, детский сад, школу, больницу, спортивные площадки, магазин, торговый центр.
4 место — «Моресолнце»
«Моресолнце» — еще один коттеджный поселок бизнес-класса, расположенный на берегу Горьковского водохранилища, недалеко от деревни «Большой Суходол» и в 70 километрах от Нижнего Новгорода. Как сообщает девелопер, самый большой и очевидный плюс этого проекта — это экология района, влажный воздух и отсутствие рядом промышленных объектов и промзон.
Инфраструктура коттеджного поселка включает детские площадки, места для отдыха, курортную зону, спортивные площадки, парковки, круглосуточную охрану, асфальтированные дороги.
5 место — «Чкаловская Ривьера»
И замыкает ТОП-5 коттеджный поселок «Чкаловская Ривьера» на берегу реки Санахта акватории Горьковского водохранилища. Изюминка этого проекта — собственный причал и прямой выход в водохранилище. Территория поселка закрыта, ведется круглосуточное видеонаблюдение, дороги асфальтированы.
В поселке есть детская и волейбольная площадки, бассейн, пляжная зона, зона отдыха с беседками и видом на озеро, места для рыбалки, фруктовый сад, детский клуб со спортивными и творческими тренерами. Следит за благополучием жильцов здесь собственная служба эксплуатации.
Рассказываем, как правильно оценить риски и выбрать технологию, которая заставит законы механики грунтов работать на вас, а не против вашего дома.
09-09-2026 19:00Течёт крыша частного дома: прослеживаем путь воды от пятна к дефекту, проверяем примыкания и безопасно закрываем протечку.
09-09-2026 15:00Снегозадержатели на крышу: рассчитываем число рядов по снеговому району, скату и типу кровли, выбираем крепления и места установки.
09-09-2026 13:00Обогрев водостоков и кровли: определяем зоны наледи, рассчитываем длину кабеля, автоматику, расход энергии и безопасность монтажа.
09-09-2026 9:00
5 
5 
4 
4 
Разбираемся, что стоит за этим выбором — чистый прагматизм, диктат фасадной моды или строгий экономический расчет.
09-09-2026 20:00
Рассказываем, в какую недвижимость инвестирует самая скрытная звезда Голливуда.
09-09-2026 18:00
С 1 января 2027 года в регионе введут особый правовой режим для тестирования и внедрения новых технологий.
09-09-2026 17:30
Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.
09-09-2026 17:00
На видео — робот Bright Dream Robotics девелопера Country Garden. Машина самостоятельно наносит шпаклёвку и краску на стены, потолки, балки и другие поверхности.
09-09-2026 16:30
Выясняем, какие документы банки проверяют перед выдачей второго жилищного кредита.
09-09-2026 16:00
Разработчик Jake Fitzgerald выпустил новую версию открытого набора text-to-cad специально к выходу GPT-6 Astra.
09-09-2026 15:30
Разбираемся, как синхронизировать очереди так, чтобы первые жители получали полноценную городскую среду, и показываем правильный подход.
09-09-2026 14:30
Сделка мечты обернулась судом: дееспособность продавца, слезы его семьи и компенсация почти в $2 млн для звезды.
09-09-2026 14:00
Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
09-09-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
