ТОП-5 ЖК, которые планируют строить в Москве

Редакция портала Всеостройке.рф о столичных ЖК, вызывающих наибольший интерес у экспертов и жителей города.

Москва, как динамичный мегаполис, постоянно развивается, и спрос на жилье остается высоким. Рынок жилой недвижимости в столице многообразен, и анализ планируемых к строительству жилых комплексов (ЖК) позволяет оценить текущие тренды и предвидеть будущие перспективы. В этой статье мы рассмотрим несколько ключевых проектов, которые намечены к реализации в ближайшие годы.

1. ЖК «Мангазея в Богородском» от застройщика Мангазея

Застройщик «Мангазея» (надежность девелопера на 23.11.24 – 3,42 балла) представляет амбициозный проект бизнес-класса – комплекс «Мангазея в Богородском». Район, богатый зелёными насаждениями и окруженный обширным национальным парком «Лосиный остров», расположен всего в 10 минутах ходьбы от комплекса. Близость к другим популярным паркам Москвы, таким как «Сокольники» и «Измайлово», делает это место привлекательным для тех, кто ценит сочетание городской жизни и природной красоты. Доступ к центру города обеспечивает удобная транспортная развязка: станция «Бульвар Рокоссовского» Московского Центрального Кольца и Сокольнической линии метро находятся в шаговой доступности. Выезд на основные магистрали города также удобен, гарантируя быструю и комфортную поездку.

Шестибашенный небоскрёб, возведенный архитектурным бюро СПИЧ, станет архитектурным символом Богородского. Уникальные и выразительные силуэты, разработанные с использованием необычной ломаной линии фасадов, гарантируют неповторимый облик каждого корпуса. Общая площадь комплекса – 139 тыс. кв.м., высотность зданий варьируется от 24 до 43 этажей.

«Мангазея в Богородском» предлагает разнообразные планировки на любой вкус и бюджет. От эргономичных студий до просторных четырёхкомнатных квартир, площадью от 21,4 до 125,5 кв. м, каждый житель сможет найти свой идеальный вариант. Дополнительным преимуществом станет возможность выбора квартиры с панорамным видом: на живописный лесопарк «Лосиный остров» или на захватывающий городской пейзаж с Останкинской телебашней. Функциональные планировки, разработанные с акцентом на комфорт, включают большие кухни-гостиные, мастер-спальни и спальни с двумя окнами, просторные ванные комнаты (более 5 кв.м) и гостевые санузлы, что обеспечивает максимальную практичность и удобство.

10% квартир в комплексе предлагаются с отделкой «white box», что позволяет владельцам воплотить собственные дизайнерские решения и создать уникальное жилое пространство.

2. ЖК «IDEA (Идея)» от застройщика «СЗ Дом-инвестиции»

В самом эпицентре инноваций, у подножия Сколково, раскинется новый апарт-комплекс «IDEA» от застройщика «СЗ Дом-инвестиции» – воплощение ультрасовременного комфорта в гармонии с природой. Этот 31-этажный шедевр архитектуры расположится на живописной территории в 1,9 гектара, создавая уютный уголок высокотехнологичной жизни. Общая площадь комплекса впечатляет – 84,5 тысячи квадратных метров, обеспечивая множество вариантов для комфортного проживания.

Входные группы, продуманные до мельчайших деталей, получат уникальный дизайн, а в самом сердце комплекса расположится просторное лобби с уютной лаундж-зоной, свободным Wi-Fi и полным спектром услуг, предлагаемых управляющей компанией. Для удобства жильцов, в комплексе будут расположены детский центр и собственный ресторан.

Близость к станции МЦД «Сколково» – это не просто удобство, это ускоренный доступ к инновационному центру страны. Современные электрички до Белорусского вокзала – за 20 минут. Развитая транспортная инфраструктура, включая хаб наземного общественного транспорта, и удобный выезд на МКАД по Минскому шоссе, обеспечивают быструю и комфортную поездку по любому району столицы. А для тех, кто предпочитает собственный транспорт, в комплексе предусмотрен просторный подземный паркинг.

3. ЖК «Симоновский вал» от застройщика ФСК

В историческом сердце Москвы, на тихом Симоновском валу, возвышается жилой комплекс «Симоновский вал» от застройщика ФСК (надежность девелопера на 23.11.24 – 4,17 балла) – образец современного комфорта в окружении богатой городской инфраструктуры. Этот бизнес-класс, с приватным ландшафтным двором, украшенным водопадом, и безупречной инженерной базой, созданной по золотому стандарту ФСК, предлагает идеальное место для семейной жизни.

Закрытый двор, словно уютный оазис, спрятан от суеты московских улиц стенами квартала. Трехуровневая система безопасности и приватное пространство двора создают ощущение абсолютной защищенности. Четыре арт-объекта, размещенные на границе территории, придают комплексу неповторимую изюминку и добавляют очарования. Высота ограждения – целых 5 метров – гарантирует полную приватность жильцов.

Локация «Симоновский вал» – это продуманный баланс близости к центру и тишины. Расположение во второй линии от оживленного Симоновского вала обеспечивает умиротворение и покой, а непосредственная близость к Садовому Кольцу, Третьему Транспортному Кольцу и удобный доступ к Кремлю и Москве-Сити – незаменимое удобство для деловых людей и ценителей культурных ценностей. До основных транспортных артерий – всего несколько минут.

4. ЖК «BRUSOV (Брюсов)» от застройщика Vos’hod

В сердце исторического центра Москвы, всего в пяти минутах от Кремля, возводится новый клубный дом «Brusov» от застройщика Vos’hod. Разработанный британским архитектурным бюро «John McAslan+Partners», он гармонично впишется в историческую атмосферу Брюсова переулка. Восьмиэтажный «Brusov» – это оазис комфорта в окружении культурных достопримечательностей. Расположение, в 10 минутах ходьбы от станций метро «Арбатская» и «Охотный ряд», обеспечивает быстрый доступ к деловому центру «Москва-Сити», Красной площади и Киевскому вокзалу. Рядом с домом – всё необходимое для комфортной жизни: торговые центры, рестораны, винотеки, спортивные залы и образовательные учреждения. Александровский сад, Кремлевская набережная, музеи – всё это всего в шаговой доступности. 

Современный дизайн фасада, сочетающий натуральный известняк и алюминий, подчеркнут округлые окна, привнося в архитектуру переулка лёгкость и динамичность. Бежевые оттенки создают плавный переход от исторического наследия к современному комфорту.

В «Brusov» представлены 17 квартир и шикарный пентхаус. Планировки спроектированы для максимального удобства и комфорта. Угловое остекление, большие лоджии с видом на приватное патио, индивидуальные сервисные лифты – каждая деталь продуманна, создавая уютное пространство для жизни. Пентхаус предлагает возможность насладиться дровяным камином, личной террасой с возможностью создания собственного сада, лаунж-зоны или места для встреч и вечеринок.

В каждой квартире высота потолков от 3,34 до 3,8 метров, гардеробные ниши и дополнительные санузлы. Современная инженерная система (вентиляция с функцией охлаждения и обогрева, многоступенчатая очистка воздуха и воды, теплые полы, мультизональное кондиционирование) создаст комфортный микроклимат.

5. Архитектурный проект «Бестселлер» от застройщика BAZA

В живописном Нижегородском районе Москвы, в шаговой доступности от станции МЦД «Перово» и метро «Нижегородская», возникает новый архитектурный ансамбль – комплекс «Бестселлер». Это проект компании «BAZA» (надежность девелопера на 23.11.24 – 4,15 балла), опытного девелопера, работающего в сфере недвижимости с 2017 года, и воплощение современного подхода к комфортной городской жизни.

Комплекс представляет собой два стильных здания: изящный 16-этажный корпус и величественную 29-этажную башню высотой 100 метров, объединённые широким стилобатом. Светлый камень фасадов, высокие витражные окна, наполняющие пространство светом, придадут кварталу лёгкость и динамику. Центральным элементом станет широкая терраса на стилобате, словно оазис зелени, свободно вплетённый в архитектурный силуэт башен.

Будущих жильцов комплекса ждет обширный выбор – 50 различных планировок. От компактных студий до просторных трехкомнатных квартир, от эргономичных планировок с французскими балконами до уникальных вариантов с панорамными лоджиями и 3-метровыми потолками, окна в пол, и террасами, предлагающими захватывающий вид на прилегающий парк. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке «white box», что предоставляет возможность воплощения индивидуального дизайна и создания уникального пространства. Площадь квартир варьируется от 28 до 110 кв. м.

Планируемые жилые комплексы в Москве отражают текущие тенденции на рынке недвижимости. Успешность этих проектов зависит от баланса между современными требованиями к комфорту, качеству строительства, развитой инфраструктуре и доступной ценой.  Ранее мы также писали о ТОП-10 самых надежных девелоперов России в декабре.