Три года на освоение земли: что произойдет с дачей, если не уложишься в срок

Депутаты Госдумы приняли новый закон, он предоставляет право правительству по конкретным признакам и критериям определять, используется ли земельный участок.

Теперь у хозяев участков не останется другого выбора, кроме как использовать землю по ее непосредственному назначению. Изменения, которые вводит принятый закон в Земельный кодекс и ст. 23 ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», будут направлены не на лишение земли, а на защиту собственников участков от произвольных оценок проверяющих. Теперь будут установлены четкие критерии, по которым будет делаться вывод: использует хозяин свой участок или нет.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса владелец обязан вовремя начинать пользоваться своими владениями в случае, если конкретные сроки освоения земли указаны в договоре. В том случае, когда земля предоставляется для строительства, у владельца также должен быть конкретный срок времени на освоение участка.

Действующее законодательство уже подготовило административную ответственность за неиспользование участка по его непосредственному назначению (ст. 8.8 КоАП). Речь идет про административный штраф в 1–1,5% кадастровой стоимости земельного участка (не меньше 20 тыс. руб).

Сейчас законодательные изменения помогут обязывать правообладателей вовремя начинать использовать землю в любых случаях. Для собственников изменения могут повысить риски изъятия земли в связи с нецелевым использованием, однако массового изъятия земель не планируется. Росреестр считает, что поправки помогают решить многолетнюю проблему неосвоенных земель, и предусмотренного трехлетнего срока вполне достаточно, чтобы осушить участок, избавиться от сорняков и привести участок в порядок.

Новые виды наказаний для собственников никто не придумывает, изменения направлены на возвращение безответственных собственников на свои участки, заключили в Росреестре.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал об общем имуществе в садовых некоммерческих товариществах (СНТ).