Уголовное дело: чем грозит в договоре занижение цены при сделках с жильем
Разбирательства в суде, невозможность получить налоговый вычет и реальное уголовное дело – все это может повлечь за собой простое желание занизить стоимость жилья во время сделки.
Как правило, в договоре купли-продажи цена занижается для того, чтобы появилась возможность передать разницу в деньгах продавцу наличными. Мысли о таких действиях с жильем вызывают обстоятельства, которые не хотят раскрывать. Многие в момент совершения сделки пытаются таких путем занизить собственные доходы, чтобы меньше налогов платить, а кто-то и вовсе пытается уклониться от их уплаты.
Кроме того, в отдельных случаях данные махинации организовываются для того, чтобы скрыть реальную сумму продажи от других претендентов на процент от продажи жилья. Эти действия во время продажи могут нарушить законные права других участников сделки, что может даже привести к возбуждению уголовного дела.
Если налоговые органы зафиксируют серую сделку, то в регистрации сделки имеют право отказать, а это явно не понравится ни человеку, который уже собирался въезжать в жилище, ни бывшему хозяину, который уже рассчитал, куда потратит вырученные деньги.
Главной причиной не соглашаться на проведение подобных махинаций для покупателей являются результаты судебных дел. Если начнут разбираться в суде и покупателя признают недобросовестным, так как он намеренно участвовал в сговоре, то суд имеет право расторгнуть договор, и тогда покупатель обязан будет вернуть жилье его предыдущему владельцу.
Вот только сумму владелец выплатит ту, которая была прописана во время сделки. То есть если за квартиру человек заплатил 20 млн, а в договоре согласился подписать, что передает 15 млн руб., тогда и назад он, вероятнее всего, получит только 15 млн.
Уменьшение суммы налогового вычета, отказ в государственных выплатах и отказ в ипотеке – не так страшны, конечно, но все равно очень неприятны и портят финансовое положение. Очевидно, что налоговый вычет вам предоставят только по той сумме, которая прописала в документах, а отказ в таких выплатах, как материнский капитал и региональные субсидии, для некоторых россиян могут значительно ударить по кошельку.
Вдобавок ко всему, еще и сам банк может отказать в предоставлении ипотеки. У многих людей в России нет возможности приобрести жилье без кредитов и ипотек, и тогда они лишатся шанса купить недвижимость. Да и на кредитной истории факт совершения махинации положительно точно не отразится.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что Эльвира Набиуллина высказалась о борьбе с серыми схемами ипотеки.
Цена в десятки миллионов и интерьер, в котором ни золотых унитазов, ни хрустальных люстр. Разбираем, что известно о московском жилье Софии Ротару на Зоологической улице.
Расскажем, как основатель St Michael Денис Басс прошел путь от банковского топ-менеджера до московского застройщика с миллиардными активами, но столкнулся с исками покупателей и финансовыми потерями.
Обычно города переманивают жителей обещаниями: тихие улицы, дешевая аренда, хорошие школы. Столица американского штата Канзас решила действовать прямее.
Он построил одного из крупнейших девелоперов России, накопил состояние в $1,9 млрд, а затем оставил после краха СУ-155 десятки тысяч покупателей ждать свои квартиры — история Михаила Балакина.
К ней присоединились около 4 млн человек. Причины — рост аренды, выселения и недоступность собственного жилья. Акцию поддержали два крупнейших профсоюза страны — UGT и CCOO.
От бизнес-центров с бюджетами свыше 50 млрд рублей до логистических комплексов и гостиницы с казино. Рассмотрим, куда застройщики направляют инвестиции в 2026 году.
Павел Андреев: история человека, который превратил семь квартир в одну из крупнейших строительных империй Петербурга — ЛЭК, справился с долгостроями и многомиллиардными судебными разбирательствами.
728
13-11-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента России и стран СНГ
13-11-2026 18:30
4 
