Уголовное дело: чем грозит в договоре занижение цены при сделках с жильем
Разбирательства в суде, невозможность получить налоговый вычет и реальное уголовное дело – все это может повлечь за собой простое желание занизить стоимость жилья во время сделки.
Как правило, в договоре купли-продажи цена занижается для того, чтобы появилась возможность передать разницу в деньгах продавцу наличными. Мысли о таких действиях с жильем вызывают обстоятельства, которые не хотят раскрывать. Многие в момент совершения сделки пытаются таких путем занизить собственные доходы, чтобы меньше налогов платить, а кто-то и вовсе пытается уклониться от их уплаты.
Кроме того, в отдельных случаях данные махинации организовываются для того, чтобы скрыть реальную сумму продажи от других претендентов на процент от продажи жилья. Эти действия во время продажи могут нарушить законные права других участников сделки, что может даже привести к возбуждению уголовного дела.
Если налоговые органы зафиксируют серую сделку, то в регистрации сделки имеют право отказать, а это явно не понравится ни человеку, который уже собирался въезжать в жилище, ни бывшему хозяину, который уже рассчитал, куда потратит вырученные деньги.
Главной причиной не соглашаться на проведение подобных махинаций для покупателей являются результаты судебных дел. Если начнут разбираться в суде и покупателя признают недобросовестным, так как он намеренно участвовал в сговоре, то суд имеет право расторгнуть договор, и тогда покупатель обязан будет вернуть жилье его предыдущему владельцу.
Вот только сумму владелец выплатит ту, которая была прописана во время сделки. То есть если за квартиру человек заплатил 20 млн, а в договоре согласился подписать, что передает 15 млн руб., тогда и назад он, вероятнее всего, получит только 15 млн.
Уменьшение суммы налогового вычета, отказ в государственных выплатах и отказ в ипотеке – не так страшны, конечно, но все равно очень неприятны и портят финансовое положение. Очевидно, что налоговый вычет вам предоставят только по той сумме, которая прописала в документах, а отказ в таких выплатах, как материнский капитал и региональные субсидии, для некоторых россиян могут значительно ударить по кошельку.
Вдобавок ко всему, еще и сам банк может отказать в предоставлении ипотеки. У многих людей в России нет возможности приобрести жилье без кредитов и ипотек, и тогда они лишатся шанса купить недвижимость. Да и на кредитной истории факт совершения махинации положительно точно не отразится.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что Эльвира Набиуллина высказалась о борьбе с серыми схемами ипотеки.
Олег Торбосов рассказал, что происходит с рынком недвижимости, почему высоко оценивает работу Сергея Собянина, где видит инвестиционный потенциал и почему готов терять миллионы ради репутации.
Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.
На видео — робот Bright Dream Robotics девелопера Country Garden. Машина самостоятельно наносит шпаклёвку и краску на стены, потолки, балки и другие поверхности.
10-09-2026 9:00
5 
