Уголовное дело: чем грозит в договоре занижение цены при сделках с жильем
Разбирательства в суде, невозможность получить налоговый вычет и реальное уголовное дело – все это может повлечь за собой простое желание занизить стоимость жилья во время сделки.
Как правило, в договоре купли-продажи цена занижается для того, чтобы появилась возможность передать разницу в деньгах продавцу наличными. Мысли о таких действиях с жильем вызывают обстоятельства, которые не хотят раскрывать. Многие в момент совершения сделки пытаются таких путем занизить собственные доходы, чтобы меньше налогов платить, а кто-то и вовсе пытается уклониться от их уплаты.
Кроме того, в отдельных случаях данные махинации организовываются для того, чтобы скрыть реальную сумму продажи от других претендентов на процент от продажи жилья. Эти действия во время продажи могут нарушить законные права других участников сделки, что может даже привести к возбуждению уголовного дела.
Если налоговые органы зафиксируют серую сделку, то в регистрации сделки имеют право отказать, а это явно не понравится ни человеку, который уже собирался въезжать в жилище, ни бывшему хозяину, который уже рассчитал, куда потратит вырученные деньги.
Главной причиной не соглашаться на проведение подобных махинаций для покупателей являются результаты судебных дел. Если начнут разбираться в суде и покупателя признают недобросовестным, так как он намеренно участвовал в сговоре, то суд имеет право расторгнуть договор, и тогда покупатель обязан будет вернуть жилье его предыдущему владельцу.
Вот только сумму владелец выплатит ту, которая была прописана во время сделки. То есть если за квартиру человек заплатил 20 млн, а в договоре согласился подписать, что передает 15 млн руб., тогда и назад он, вероятнее всего, получит только 15 млн.
Уменьшение суммы налогового вычета, отказ в государственных выплатах и отказ в ипотеке – не так страшны, конечно, но все равно очень неприятны и портят финансовое положение. Очевидно, что налоговый вычет вам предоставят только по той сумме, которая прописала в документах, а отказ в таких выплатах, как материнский капитал и региональные субсидии, для некоторых россиян могут значительно ударить по кошельку.
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью Вдобавок ко всему, еще и сам банк может отказать в предоставлении ипотеки. У многих людей в России нет возможности приобрести жилье без кредитов и ипотек, и тогда они лишатся шанса купить недвижимость. Да и на кредитной истории факт совершения махинации положительно точно не отразится.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что Эльвира Набиуллина высказалась о борьбе с серыми схемами ипотеки.
Напомним, 18 сентября банк приостановил выдачи по льготной госпрограмме под 6% годовых.
07-10-2024 8:00 Дата возобновления неизвестна.
03-10-2024 15:50 Минимальные ставки на первичном рынке составляют 21,9%, на вторичном – 21,6%.
02-10-2024 12:30 Редакция портала Всеостройке.рф выяснила из чего состоит кварц-виниловое покрытие.
08-10-2024 18:49 Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг ЖК Северной столицы, где комфорт и качество жизни идут рука об руку.
08-10-2024 18:20 Редакция портала Всеостройке.рф отвечала на вопрос где найти офис интернет-гиганта.
08-10-2024 16:59 Редакция портала Всеостройке.рф составила путеводитель по сети вашего умного жилища.
08-10-2024 16:02 
