Для сторонников Батуми Айленд — рывок Грузии в люксовый туристический сегмент и шанс превратить Батуми в новый центр премиального отдыха.
На грузинском побережье разгорается один из самых ярких градостроительных споров последних лет. Проект искусственного острова Ambassador Batumi Island, созданный по мотивам дубайской «Пальмы», с самого своего появления разделил общество. Для сторонников это — рывок Грузии в элитный туристический сегмент и шанс превратить Батуми в новый центр премиального отдыха. Для критиков — нерациональная идея, угрожающая экологии, навигации и устойчивости побережья.
Особенно резко высказалась бывший министр охраны окружающей среды, эколог Нино Чхобадзе, подчеркнув, что остров — это не проект «на один день», а долгосрочное вмешательство, последствия которого могут проявиться только через годы.
Впервые о планах построить искусственные острова в Батуми власти рассказали в 2022 году. Председатель правительства Аджарии Торнике Рижвадзе заявил о соглашении с частными инвесторами и скором начале исследований морской акватории.
Он подчеркнул, что проект станет «уникальным» и позволит Грузии «идти в ногу с глобальными трендами». В качестве ориентиров назывались гигантские курортные комплексы Ближнего Востока — прежде всего ОАЭ.
На тот момент упоминались «сотни миллионов долларов», которые будут вложены в создание:
Позднее объем инвестиций стабилизировали на отметке 100 млн долларов, однако и эта сумма для побережья Батуми выглядит беспрецедентной.
Главный источник споров — локация проекта.
Ambassador Batumi Island располагается не в курортной зоне, а между нефтеперерабатывающим заводом и грузовым портом. Это место уже десятилетиями считается промышленным и экологически уязвимым.
По словам Нино Чхобадзе, почвы в этой части города загрязнены нефтепродуктами настолько, что нарушать баланс крайне опасно: любое вмешательство способно поднять отложения и перенести загрязнения в море.
Официальный старт дал тогдашний премьер-министр Ираклий Гарибашвили. На церемонии он заверил, что проект создаст 2 000 рабочих мест и полностью соответствует экологическим требованиям.
Параллельно Министерство экономики объявило, что разрешение на строительство уже получено.
Техника прибыла на стройплощадку буквально через две недели после презентации. Первым этапом стало возведение берегозащитной дамбы.
Правительство передало компании-застройщику 89 гектаров морской акватории за символическую плату — 1 лари.
Эта деталь вызвала дополнительную волну общественного недоверия.
А уже в 2023 году власти инициировали поправки к закону о морском пространстве — специально под реализацию проекта.
Оператор порта — компания «Терминал 1» — с первого дня активно протестует.
Главные претензии:
Компания представила заключение международного инжинирингового бюро Anchor Engineering, работающего с морской инфраструктурой. Эксперты подтвердили риски нарушения траекторий маневрирования судов.
Нино Чхобадзе и другие специалисты считают, что существующие оценки воздействия на окружающую среду недостаточны.
Эколог подчеркивает:
Она напоминает: изменение циркуляции потоков, нарушение линий осадконакопления и стресс для морской флоры и фауны могут проявиться не сразу, а спустя годы.
В 2023 году Национальное агентство окружающей среды приостановило процесс выдачи разрешений, запросив дополнительные данные. Причины:
Ambassador Batumi Island предоставил документы уже на следующий день — и агентство снова разрешило продолжить работы.
Однако сами активисты считают такую оперативность подозрительной: очевидно, что компания заранее подготовила дополнительные отчеты.
Выдача природоохранного разрешения
В августе 2024 года Агентство окружающей среды всё-таки выдало застройщику экологическое разрешение.
Подписал документ глава ведомства Василий Гедеванишвили.
На текущий момент:
Yüksel Proje обладает опытом строительства на воде — в числе проектов аэропорт Орду-Гиресун, полностью созданный на искусственной площадке в Черном море.
Проект охватывает 84 гектара:
Особое внимание уделено зеленым зонам: половина девелоперских участков должна оставаться озелененной.
Остров спроектирован с учётом:
Штормы 2023–2024 годов серьёзно не повлияли на созданный участок суши, что застройщик трактует как признак устойчивости проекта.
Компания «Терминал 1» направила в правительство заключение о рисках для морских судов.
Агентство окружающей среды переадресовало часть вопросов Минэкономики.
Министерство дало заключение:
проект не угрожает работе танкерной инфраструктуры и не мешает безопасному входу и выходу судов.
Эта позиция позволила Агентству выдать разрешение.
В сентябре 2025 года Агентство строительного и технического надзора официально приняло в эксплуатацию первый этап — участок площадью 26 гектаров западного полуострова.
Экспертиза проводилась Национальным бюро Самхаруали совместно с международными специалистами.
Уже осенью 2025 года началось возведение двух многофункциональных комплексов:
Иными словами, стартует реализация самого туристического ядра проекта.
Интересно, что уже застроено около 38 гектаров — то есть обязательства инвестора перед государством выполнены «на пять лет раньше».
На данном этапе разрешение выдано только на создание островов. Строительство зданий требует отдельных лицензий и согласований.
Юристы компании предполагают, что весь процесс займет еще минимум полгода.
Срок реализации проекта, согласно заявлению Ambassadori, — три года после получения полного комплекта разрешений.
Экологи опасаются:
Урбанисты задают логичные вопросы:
Некоторые аналитики считают, что проект:
Проект развивается, несмотря на критику. Строители движутся ускоренными темпами, инвестор активно демонстрирует успехи, а власти поддерживают курорт как символ международных инвестиций.
Но вместе с тем:
Исход этого противостояния во многом определит будущее побережья Батуми — останется ли оно промышленным, станет ли элитным курортом или превратится в спорный компромисс.
Ambassador Batumi Island — это уникальный по масштабу и по уровню конфликта проект. Он объединяет в себе:
Проект движется вперёд, но его устойчивость — не только инженерная, но и социальная — всё ещё под вопросом. И главный вопрос остаётся открытым: станет ли остров символом грузинского прогресса или памятником поспешных решений?
Ранее мы также рассказывали про ТОП-10 крупнейших застройщиков в Грузии, писали про шедевры архитектуры и даже сделали фото строящегося острова.
С помощью дронов и проекции они показывают здание ещё до того, как его построили.
16-12-2025 7:45 Об этом сообщила посол Шри-Ланки в Москве Шобини Гунасекера.
16-12-2025 7:30 Более того, фото будет на всех больших экранах в городе, и его увидят все.
14-12-2025 12:20 Это чаcтный остpов Сатoнда площадью 39 гектаpoв с paзрeшeнием на cтpоитeльcтво курoрта. Сoлёноe вулкaничеcкое oзeрo, чистейшие воды для снорклинга, экзотическая природа.
14-12-2025 9:10 
От программ поддержки застройщиков, о которых заявляли власти, до реализации обещанных планов самими девелоперами в части ввода жилья, новых проектов и не только.
16-12-2025 13:22 
Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков.
16-12-2025 13:06 
АнтиТОП муниципалитетов Московской области, по мнению редакции Всёостройке.рф
16-12-2025 12:42 
Редакция узнала, как миллиардер и основатель корпорации «Технониколь» инвестирует в градостроительные проекты и какую недвижимость приобретает для реализации амбициозных планов.
16-12-2025 12:15 
Руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое России о том, каким требованиям должен отвечать современный город.
16-12-2025 11:58 
Согласно информации на Rusprofile, «Сбер Инвестиции» принадлежит 30% в ООО «СЗ Роялта», который строит ЖК «Роялта» в Ялте.
16-12-2025 11:17 
В нём — 20 трендов цифровизации, а также рейтинг трендов по научным публикациям, патентной и инвестиционной активности, список трендов по новостям, рейтинг стран по технологическому развитию.
16-12-2025 10:53 
Подробнее читайте в нашем материале.
16-12-2025 9:07 
Разбирались на примере жилого комплекса «Фонтаны», который ССК строит в Центральном округе Краснодара.
16-12-2025 8:47 
Участники круглого стола, который провела девелоперская компания BN Group, рассмотрели перспективы развития индустриального деревянного домостроения в России.
16-12-2025 8:31 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Зачем превращать Батуми в новый Дубай? Почему должна страдать идентичность страны?
Хороший вопрос…