В ЦБ РФ заявили, что льготная ипотека по-прежнему не убыточна для банков, которые «лукавят», когда заявляют обратное

Собрали последние самые важные заявления Банка России.

В ЦБ сделали несколько заявлений, касающихся льготной ипотеки и стройотрасли. Так, выяснилось, что в 2023 году банки увеличили объемы выдачи ипотеки в 1,6 раз, — они достигли рекордных 7,8 триллионов рублей. В декабре банки выдали жилищных кредитов на 785 миллиардов рублей, а в ноябре — на 726 миллиардов. Годом ранее, отмечают в ЦБ, совокупная сумма выдачи за год составила 4,8 триллиона рублей. Ранее рекорд принадлежал 2021 году, когда общая сумма выдачи составила 5,7 триллионов рублей.

Однако в 2024 году темпы роста ипотеки существенно снизятся, прогнозируют в ЦБ, — до 7-12% против 35% в 2023 году. Это произойдет из-за ужесточения льготных программ и мер регулирования. Темпы роста 2023 года в Банке России назвали чересчур высокими, свидетельствующими о перегреве рынка. В 2024 году в ЦБ надеются на пересмотр условий льготных программ в пользу менее массовых, адресных условий. Регулятор считает, что льготные жилищные программы должны быть доступны для тех граждан, кто не может позволить себе приобретение недвижимости, сейчас же субсидированные программы доступны с любым уровнем дохода.

Кроме того, выяснилось, что ипотечный портфель банков в 2023 году увеличился до 18,2 триллионов рублей. В Банке России отмечают, что рекордной суммы получилось достигнуть благодаря программам господдержки, на которые приходится около 60% всех выдач. По мнению регулятора, стимулом для ипотечных заемщиков стало желание вложить деньги в недвижимость на фоне колебания курса и высоких инфляционных ожиданий.

Также в ЦБ заявили — регулятор не считает льготную ипотеку убыточной для банков, а в обратных заявлениях есть элемент лукавства. Напомним, крупнейшие российские банки ввели комиссионные на льготную ипотеку для застройщиков, что вызвало яркий протест со стороны девелоперов.