В ДOМ.PФ подвели итоги 2024 года по рынку ипотеки

🔸 В 2024 выдача ипотеки с господдержкой сократилась: банки предоставили 634 тыс. новых кредитов (-33% к 2023 г.) на 3,4 трлн (-29%)

🔸 Сильнее всего сократилась выдача рыночной ипотеки (в ~2 раза к 2023 года) из-за роста ставок, которые составили 29% годовых на конец 2024 (+13 п.п. за год). Выдача ипотеки по госпрограммам снизилась примерно на треть за год. Выдача по «IT-потеке» составила 34 тыс. кредитов (-20% к 2023 г.) на 0,3 трлн рублей (-14%).

🔸 В результате доля льготных кредитов в общей выдаче достигла рекордных 48% по количеству (+2 п.п. к 2023 г.) и 70% по объему (+9 п.п.).

🔸 Ипотечное кредитование

в ТОП-10 регионах сократилось: банки предоставили 550 тыс. кредитов (-35% к 2023) на 2,4 трлн руб. (-37%).

🔸 Портфель ипотеки составил 20,1 трлн руб. на 01.01.2025, увеличившись на 1,9 трлн руб. за год. Рост портфеля замедлился в 2 раза по сравнению с 2023-м.

🔸 Объем ипотечных ссуд с просроченной задолженностью свыше 90 дней вырос до 102,4 млрд руб. на 01.11.2024 (+46% с начала года) за счет увеличения портфеля.

🔸 Доля кредитов, выданных заемщикам с высокой

долговой нагрузкой (ПДН>80%), снизилась с 45% в IV кв. 2023 до 10% в III кв. 2024.

🔸 Доля ипотеки с первоначальным

взносом меньше 20% упала с 51% в III кв. 2023 до 13% в III кв. 2024.

Подробнее ниже ⬇️ в презентации «ОБЗОР РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В 2024 ГОДУ»

📍По прогнозу ДOМ.PФ, в 2025 году спрос на ипотеку будет сдерживаться высокими процентными ставками. В результате выдача ипотеки замедлится до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей.