В «ДОМ.РФ» хотят разделить регионы на ипотечные кластеры

Идея разделить регионы на ипотечные кластеры обсуждалась с главой «ДОМ.РФ» Виталием Мутко. В планах создать 5 кластеров.

Депутаты Госдумы снова вернулись к идее разделения субъектов РФ на пять кластеров, которые сделают меры поддержки более точечными и будут зависеть непосредственно от особенностей самих регионов.

На данный момент предлагается 5 вариантов кластеров: стагнирующие, динамичные, депрессивные, с нехваткой спроса и с нехваткой предложения. Сам механизм должен работать гибко, а необходимость дифференцированного подхода просто очевидна, отмечает Циан.Журнал со ссылкой на слова управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова.

Новую программу, по мнению эксперта, лучше разрабатывать так, чтобы власти и бизнес-сообщество имели возможность корректировать ее на уровне конкретных городов.

Член правления Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова, в свою очередь, считает, что идея довольно привлекательна и поможет стабилизировать ситуацию в конкретных местах. Но из-за масштабов страны пяти делений может попросту не хватить, предполагает Зырянова.

Руководитель Центра управления недвижимостью «Курмачевы» Артем Курмачев считает, что в данный момент бюджетная нагрузка на субсидирование ставок по льготным программам ипотеки для каждого региона слишком высока, поэтому поддержка будет оказываться в первую очередь субъектам, где она необходима.

По мнению эксперта, помощь стоит приостановить в тех регионах, где с финансами ситуация держится на более-менее достойном уровне, так как сейчас нагрузка на бюджет слишком высока. Такие меры большому количеству продаж на рынке первичной недвижимости не поспособствуют, поэтому покупателям лучше переориентироваться на вторичный рынок. Единственное, что остается непонятным, – как это сделать с нынешними ипотечными ставками.

Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что объем просроченной ипотеки в РФ вырос на 8,4%.