В Москве резко выросло количество договоров долевого участия на новостройки

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос увеличился на 70%.

В августе текущего года в Москве заключено 18,5 тысяч договоров долевого участия на квартиры в новостройках — это на 70% выше, чем в августе 2022 года, сообщили в ЦИАН. При этом спрос увеличился и по сравнению с предыдущим месяцем — в июле этого года сделок было совершено на 38% меньше. Результаты практически рекордные, их опережают только данные за декабрь 2020 года, когда на рынке только появилась льготная ипотека, которая буквально спасла отрасль в тяжелый пандемийный год.

Вместе с увеличившимся спросом подросла и выручка девелоперов. По подсчетам специалистов ЦИАН, выручка застройщиков Москвы взлетела до 268 миллиардов рублей, что в два раза выше, чем результаты августа прошлого года и на 40% больше, чем в предыдущем месяце текущего года.

Как водится, рост интереса к первичной недвижимости не мог не спровоцировать повышение цен. Аналитики ЦИАН подчеркивают, что всего за месяц новостройки в регионе подорожали на целых 2,4%, хотя ранее ежемесячный прирост составлял всего 1%. Теперь средняя стоимость одного «квадрата» в новостройке в Москве составляет 276,3 тысяч рублей.

Эксперты ЦИАН отмечают, что такой резкий рост интереса нехарактерен для этого времени года. Обычно в августе продолжается летний сезон, когда активность покупателей все еще невысока. На ажиотаж же повлияло несколько факторов, которые никак друг с другом не связаны: восстановление рынка недвижимости, увеличение ключевой ставки и рыночной ипотечной, переток спроса в связи с этим со вторичной недвижимости на первичную, неустойчивость рубля и все более широко распространяющаяся семейная ипотека.

Кроме того, эксперты ЦИАН отмечают, что спрос в Москве носит не краткосрочный характер. Они прогнозируют, что интерес к новостройкам продолжит расти вместе с ключевой ставкой, которая, как ожидается, не имеет предпосылок к уменьшению, а, скорее, будет увеличиваться и дальше. Отметим, ранее эксперты заявляли, что всплеск спроса, напротив, имеет временный характер и скоро может смениться стагнацией рынка.