Skip to main content

20.09.2023 12:15

Молнии

В Москве выросло количество альтернативных сделок

Эксперты считают, что это связано с неблагоприятными экономическими причинами.

House real estate sell agent reviews the documents that have been approved for the home buyer loan.

Альтернативные сделки — это когда продавец одновременно с продажей жилья подыскивает новую недвижимость на вторичном рынке. В начале года доля подобных договоров составляла в Москве 80%, а сейчас увеличилась до 90%, сообщили эксперты «Инком-Недвижимость». При этом в прошлом году доля таких сделок была еще меньше — 40%, а после выросла до 80%. По мнению аналитиков, рост в прошлом году был обусловлен страхом продавцов остаться без жилья и с обесцененным рублем, поэтому они старались выходить на сделку, уже имея вариант желаемой недвижимости.

Этим же обуславливается рост количества таких альтернативных сделок в этом году — по словам экспертов, взлетевшие цены на новостройки, ослабление рубля и прочие неблагоприятные для рынка недвижимости факторы заставляют продавцов подыскивать себе жилье на вторичном рынке. При этом на сложившуюся ситуацию не влияет и рост ключевой и ипотечных ставок, потому что в основном такие покупатели уже располагают средствами и не нуждаются в ипотеке. Жилищный займ эта категория населения оформляет только в том случае, если намерена улучшить жилищные условия, при этом основная стоимость все равно покрывается деньгами от продажи квартиры.

Однако не всегда продавцы жилья присматривают себе квартиры только на вторичном рынке. Аналитики Est-a-Tet отмечают, что набирает обороты trade in — механизм продажи квартиры застройщику и покупка квадратных метров в новостройке. Кроме того, эксперты говорят, что во многих случаях альтернативные сделки связаны с несовершеннолетними детьми и опекой — при предоставлении материнского капитала на детей оформляются доли, соответственно, продавая жилье, родители должны озаботиться предоставлением доли в других помещениях. Еще часть сделок на вторичном рынке — это желание избавиться от квартиры и обзавестись загородным жильем. Эти совокупные причины во многом и объясняют рост числа альтернативных сделок.

Новости по теме

В России фиксируется резкий рост привлечения сотрудников из Африки — HeadHunter

Согласно статистике за I полугодие 2024 года, 7 из 10 зарубежных стран с наибольшим приростом вакансий от российских компаний — это африканские государства.

Дата публикации 18-07-2024 18:45
Красный флаг: строительство 159 новых школ вызывает риски в 56 регионах РФ

Врио секретаря Генсовета «Единой России» Владимир Якушев призвал руководителей субъектов обратить внимание на ситуацию и присоединиться к решению проблемы.

Дата публикации 18-07-2024 10:30
Минстрой требует ускорить кассовое освоение лимитов регионами в рамках ИБК

От этого напрямую зависит реализация проектов, а также графики исполнения работ.

Дата публикации 17-07-2024 10:30
Россияне взяли рекордный объем ипотеки на ИЖС — как на это повлиял рост цен на новостройки

С начала 2024 года объем выданных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) уже достиг 385 млрд руб.

Дата публикации 16-07-2024 11:35

Последние новости

По делу о взятке задержан замдиректора Фонда капремонта Подмосковья Мстисла...

Следствие просит Тверской суд столицы отправить чиновника в следственный изолятор.

Дата публикации 19-07-2024 8:54
В России фиксируется резкий рост привлечения сотрудников из Африки — HeadHu...

Согласно статистике за I полугодие 2024 года, 7 из 10 зарубежных стран с наибольшим приростом вакансий от российских компаний — это африканские государства.

Дата публикации 18-07-2024 18:45
За эти полгода власти РФ выдали новых разрешений на строительство на 23,5 м...

«Отрасль жилищного строительства последние несколько лет демонстрирует стабильно высокие результаты. Количество новых разрешений на строительство на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В целом на сегодня в России действуют разрешения на строительство 165 млн кв. метров жилья. Это хороший задел на будущее»,— подчеркнул Марат Хуснуллин.

Дата публикации 18-07-2024 18:27
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия