20.09.2023 12:15
Эксперты считают, что это связано с неблагоприятными экономическими причинами.
Альтернативные сделки — это когда продавец одновременно с продажей жилья подыскивает новую недвижимость на вторичном рынке. В начале года доля подобных договоров составляла в Москве 80%, а сейчас увеличилась до 90%, сообщили эксперты «Инком-Недвижимость». При этом в прошлом году доля таких сделок была еще меньше — 40%, а после выросла до 80%. По мнению аналитиков, рост в прошлом году был обусловлен страхом продавцов остаться без жилья и с обесцененным рублем, поэтому они старались выходить на сделку, уже имея вариант желаемой недвижимости.
Этим же обуславливается рост количества таких альтернативных сделок в этом году — по словам экспертов, взлетевшие цены на новостройки, ослабление рубля и прочие неблагоприятные для рынка недвижимости факторы заставляют продавцов подыскивать себе жилье на вторичном рынке. При этом на сложившуюся ситуацию не влияет и рост ключевой и ипотечных ставок, потому что в основном такие покупатели уже располагают средствами и не нуждаются в ипотеке. Жилищный займ эта категория населения оформляет только в том случае, если намерена улучшить жилищные условия, при этом основная стоимость все равно покрывается деньгами от продажи квартиры.
Однако не всегда продавцы жилья присматривают себе квартиры только на вторичном рынке. Аналитики Est-a-Tet отмечают, что набирает обороты trade in — механизм продажи квартиры застройщику и покупка квадратных метров в новостройке. Кроме того, эксперты говорят, что во многих случаях альтернативные сделки связаны с несовершеннолетними детьми и опекой — при предоставлении материнского капитала на детей оформляются доли, соответственно, продавая жилье, родители должны озаботиться предоставлением доли в других помещениях. Еще часть сделок на вторичном рынке — это желание избавиться от квартиры и обзавестись загородным жильем. Эти совокупные причины во многом и объясняют рост числа альтернативных сделок.
Главные тезисы читайте в нашем материале.
13-11-2026 14:35Главные тезисы читайте в нашем материале.
12-11-2026 16:25Подробнее читайте в нашем материале.
12-11-2026 13:50Говорит гендиректор УК «Унистрой» Радик Салимгараев о ситуации на рынке.
12-11-2026 13:30
4 
4 
4 
2 
Цена в десятки миллионов и интерьер, в котором ни золотых унитазов, ни хрустальных люстр. Разбираем, что известно о московском жилье Софии Ротару на Зоологической улице.
13-11-2026 18:00
Заместитель председателя правления компании о новых регионах, цифровых финансовых активах, необанке и сервисах для нескольких поколений клиентов.
13-11-2026 17:15
Расскажем, как основатель St Michael Денис Басс прошел путь от банковского топ-менеджера до московского застройщика с миллиардными активами, но столкнулся с исками покупателей и финансовыми потерями.
13-11-2026 17:00
О цифровизации стройки: зачем IT-команде идти на объект, как получить пользу от ИИ и почему ошибки внедрения нужно разбирать.
13-11-2026 16:45
Обычно города переманивают жителей обещаниями: тихие улицы, дешевая аренда, хорошие школы. Столица американского штата Канзас решила действовать прямее.
13-11-2026 16:00
Он построил одного из крупнейших девелоперов России, накопил состояние в $1,9 млрд, а затем оставил после краха СУ-155 десятки тысяч покупателей ждать свои квартиры — история Михаила Балакина.
13-11-2026 15:00
К ней присоединились около 4 млн человек. Причины — рост аренды, выселения и недоступность собственного жилья. Акцию поддержали два крупнейших профсоюза страны — UGT и CCOO.
13-11-2026 14:30
От бизнес-центров с бюджетами свыше 50 млрд рублей до логистических комплексов и гостиницы с казино. Рассмотрим, куда застройщики направляют инвестиции в 2026 году.
13-11-2026 14:00
Павел Андреев: история человека, который превратил семь квартир в одну из крупнейших строительных империй Петербурга — ЛЭК, справился с долгостроями и многомиллиардными судебными разбирательствами.
13-11-2026 13:00
Каменные своды, деревянный сруб сверху и биография, в которой нашлось место и заводу, и ночлежке, и больничной прачечной.
13-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
