Эксперты считают, что это связано с неблагоприятными экономическими причинами.
Альтернативные сделки — это когда продавец одновременно с продажей жилья подыскивает новую недвижимость на вторичном рынке. В начале года доля подобных договоров составляла в Москве 80%, а сейчас увеличилась до 90%, сообщили эксперты «Инком-Недвижимость». При этом в прошлом году доля таких сделок была еще меньше — 40%, а после выросла до 80%. По мнению аналитиков, рост в прошлом году был обусловлен страхом продавцов остаться без жилья и с обесцененным рублем, поэтому они старались выходить на сделку, уже имея вариант желаемой недвижимости.
Этим же обуславливается рост количества таких альтернативных сделок в этом году — по словам экспертов, взлетевшие цены на новостройки, ослабление рубля и прочие неблагоприятные для рынка недвижимости факторы заставляют продавцов подыскивать себе жилье на вторичном рынке. При этом на сложившуюся ситуацию не влияет и рост ключевой и ипотечных ставок, потому что в основном такие покупатели уже располагают средствами и не нуждаются в ипотеке. Жилищный займ эта категория населения оформляет только в том случае, если намерена улучшить жилищные условия, при этом основная стоимость все равно покрывается деньгами от продажи квартиры.
Однако не всегда продавцы жилья присматривают себе квартиры только на вторичном рынке. Аналитики Est-a-Tet отмечают, что набирает обороты trade in — механизм продажи квартиры застройщику и покупка квадратных метров в новостройке. Кроме того, эксперты говорят, что во многих случаях альтернативные сделки связаны с несовершеннолетними детьми и опекой — при предоставлении материнского капитала на детей оформляются доли, соответственно, продавая жилье, родители должны озаботиться предоставлением доли в других помещениях. Еще часть сделок на вторичном рынке — это желание избавиться от квартиры и обзавестись загородным жильем. Эти совокупные причины во многом и объясняют рост числа альтернативных сделок.
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45«Это один из лучших показателей в мире. В Китае срок регистрации недвижимости доходит до 30 дней, за исключением Пекина и Шанхая, где сделки оформляют до двух и пяти дней соответственно».
16-04-2026 16:17Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на свои источники.
16-04-2026 14:06Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин провел совещание с представителями субъектов РФ по вопросам развития рынка частного домостроения.
15-04-2026 19:50
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
