Эксперты считают, что это связано с неблагоприятными экономическими причинами.
Альтернативные сделки — это когда продавец одновременно с продажей жилья подыскивает новую недвижимость на вторичном рынке. В начале года доля подобных договоров составляла в Москве 80%, а сейчас увеличилась до 90%, сообщили эксперты «Инком-Недвижимость». При этом в прошлом году доля таких сделок была еще меньше — 40%, а после выросла до 80%. По мнению аналитиков, рост в прошлом году был обусловлен страхом продавцов остаться без жилья и с обесцененным рублем, поэтому они старались выходить на сделку, уже имея вариант желаемой недвижимости.
Этим же обуславливается рост количества таких альтернативных сделок в этом году — по словам экспертов, взлетевшие цены на новостройки, ослабление рубля и прочие неблагоприятные для рынка недвижимости факторы заставляют продавцов подыскивать себе жилье на вторичном рынке. При этом на сложившуюся ситуацию не влияет и рост ключевой и ипотечных ставок, потому что в основном такие покупатели уже располагают средствами и не нуждаются в ипотеке. Жилищный займ эта категория населения оформляет только в том случае, если намерена улучшить жилищные условия, при этом основная стоимость все равно покрывается деньгами от продажи квартиры.
Однако не всегда продавцы жилья присматривают себе квартиры только на вторичном рынке. Аналитики Est-a-Tet отмечают, что набирает обороты trade in — механизм продажи квартиры застройщику и покупка квадратных метров в новостройке. Кроме того, эксперты говорят, что во многих случаях альтернативные сделки связаны с несовершеннолетними детьми и опекой — при предоставлении материнского капитала на детей оформляются доли, соответственно, продавая жилье, родители должны озаботиться предоставлением доли в других помещениях. Еще часть сделок на вторичном рынке — это желание избавиться от квартиры и обзавестись загородным жильем. Эти совокупные причины во многом и объясняют рост числа альтернативных сделок.
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43Главные тезисы читайте в нашем материале.
29-04-2026 6:05Обыски прошли у него, а также у двух заместителей Мавлиева — Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева.
29-04-2026 6:00Подробнее читайте в нашем материале.
24-04-2026 17:16
Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.
29-04-2026 19:15
Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.
29-04-2026 18:30
Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.
29-04-2026 17:30
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15
Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
