04.09.2024 12:30
Изменение ждут также мастер-планы и КРТ в регионах.
Минстрой планирует ужесточить ответственность банков за выдачу проектного финансирования застройщикам и усилить контроль за региональными девелоперами, выходящими на московский рынок жилья. Об этом на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) рассказал заместитель главы Минстроя Никита Стасишин. Какие еще нововведения анонсировал Минстрой на ВЭФ – в подборке Всеостройке.рф.
Так, совместно с Центробанком министерство подрабатывает «более жесткий подход к оценке рисков при проектном финансировании». В том числе, в части норм резервирования при кредитах на покупку земельных участков, отметил Стасишин. Раскрывать подробности замминистра пока не стал.
«Мы сейчас обсуждаем с Центробанком увеличение ответственности банков за выдачу бриджей и проектного финансирования. Ужесточаются требования не только к выдаче ипотеки, но также сегодня с ЦБ прорабатываем более жесткий подход к оценке рисков при проектном финансировании», – сказал Никита Стасишин.
Кроме того, Минстрой РФ совместно с властям Москвы планируют ужесточить экспертизу надежности региональных застройщиков, начинающих свои первые проекты в столице. Только за последнее время в Москву вошло 10 новых региональных застройщиков, к некоторым из них приковано особое внимание Минстроя, но пока без вмешательства в их хозяйственную деятельность.
Стасишин напомнил, что министерство совместно со строительным блоком правительства Москвы следит за деятельностью каждого регионального девелопера в столице, оценивая разные метрики, вплоть распроданности квартир.
Также во время ВЭФ замминистра сообщил о возможной корректировке национального проекта по жилью. Причем итоговые планы менять власти на намерены, но могут измениться показатели ввода на 2025 – 2027 гг.
Напомним, важные плановые показатели нацпроекта – обновление жилого фонда на 20% и обеспеченность жильем в 33 квадратных метра на человека. Для достижения этих целей предполагается строить по 120 млн кв. м жилья с 2029 года. Но теперь с учетом рекордного ввода последнего года и изменения социально-экономической ситуации внутри программы могут быть изменения.
Отдельно Стасишин остановился на программе комплексного развития территорий (КРТ). По его словам, регионы получат отдельную программу стимулирования КРТ, до 2030 года на нее направят 120 миллиардов рублей в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Дискуссии еще ведутся, но уже известно, что в программу точно будут включены инфраструктурные бюджетные кредиты на инженерную, транспортную инфраструктуру и соцобъекты, в том числе в рамках комплексного развития территорий. Также будет продлен механизм инфраструктурных облигаций.
Еще одно готовящееся нововведение касается изъятия земель при принятии мастер-планов населенных пунктов.
Мастер-планы, или как их стали часто называть, стратегии пространственного развития города – это стратегии, которые создаются в кооперации с горожанами и бизнесом и позволяют учитывать потребности всех. Стасишин пояснил, что мастер-план подразумевает строительство не в чистом поле, а в условиях сформированной городской застройки. По его мнению, право изымать землю, как и в случае с КРТ, необходимо для того, чтобы по справедливой цене – «по кадастровой, как минимум, оценке» – изъять и реновировать участки земли.
В следующие шесть лет строительную отрасль Дальнего Востока ждет активное развитие. По словам Стасишина, на рынок жилья ДФО заходят застройщики из других регионов, не столичных, которые точно понимают структуру спроса, настроение граждан, ответственность и отношение региональных и муниципальных властей. При этом регион остается привлекательным для девелоперов.
«Ни один застройщик, работающий на Дальнем Востоке, никогда не жаловался на инвестиционный климат. А я ни разу ни одному губернатору не звонил и не просил обратить внимание на то, что кто-то из его подчиненных хулиганит», – подчеркнул Стасишин.
Он также обратил внимание на потенциал развития Индивидуального жилищного строительства в регионе.
«Конечно, очень большое внимание нужно оказать индивидуальному жилищному строительству, потому что все-таки земля есть, земля благодатная на Дальнем Востоке. С учетом закона, подписанного президентом недавно по эскроу на ИЖС, я думаю, это тоже достаточно серьезная точка роста», – заключил Стасишин.
Напомним, Восточный экономический форум-2024 проходит во Владивостоке в Приморском крае с 3 по 6 сентября. Его главная тема в этом году – «Дальний Восток 2030. Объединим усилия, создавая возможности».
Ранее портал Всеостройке.рф сообщил, что Минстрой РФ не планирует менять нормативно-правовую базу для ограничения площади строящегося жилья.
На встрече «Эксперт.Практики» он предложил не подменять комплексное развитие территорий обычной застройкой свободной земли.
23-10-2026 17:35Власти обсуждают досрочное завершение льготной ипотеки для IT-специалистов, сообщает РБК со ссылкой на источники.
23-10-2026 17:28Подробнее читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:23Главные тезисы читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:18
4 
4 
4 
3 
В 2008 году Алексей Балыкин покинул Mirax Group в статусе вице-президента, а к 2016-му создал с партнерами Veren Group, где смог работать по собственным правилам.
26-10-2026 20:00
Речь об участке площадью всего 6 соток в Адлерском районе, рядом с санаторием «Известия». Вместо разрешённого трёхэтажного дома площадью 353 кв. м застройщики возвели семиэтажный многоквартирный дом.
26-10-2026 19:45
Генподрядчик AF Gruppen использовал систему ALICE при строительстве девяти корпусов ЖК Båtkunsten.
26-10-2026 19:30
На продажу выставлены 100% долей ООО «Авиаплаза», которому принадлежат помещения торгового центра общей площадью 56,6 тыс. кв. м и земельный участок на 2,28 га.
26-10-2026 19:15
Когда-то здесь будущие космонавты слушали лекции про «Буран» и запускали самодельные ракеты.
26-10-2026 19:00
Интересные данные из ежегодного исследования Worldsteel по итогам 2025 года.
26-10-2026 18:45
Одни звезды покупают яхты, дома на побережье. Джейсон Момоа, судя по всему, выбрал горы и озёра.
26-10-2026 18:00
Подробнее читайте в нашем материале.
26-10-2026 17:15
17–19 ноября 2026 года пройдет ключевая B2B-конференция по внедрению ИИ в бизнес.
26-10-2026 17:00
Столичные власти разрешили девелоперу изменить статус второй очереди комплекса Citimix. Речь о проекте площадью 60 тыс. кв. м, который изначально строился как апартаменты.
26-10-2026 16:45
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
