В России вновь вырос средний срок ипотеки

Теперь он составляет 26 лет — эксперты считают, что это еще не предел.

Сейчас средний срок ипотеки составляет уже 26 лет, заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова на финансовом конгрессе Банка России. Она подчеркнула, что срок растет довольно стремительно — еще в 2016 году он составлял 16 лет.

Таким образом, сбываются прогнозы экспертов, которые еще весной этого года предполагали, что до конца года средний срок ипотеки вырастет до рекордных 27 лет. Если это произойдет, то рост за год составит 12%, а средний срок увеличится на целых три года. Также аналитики рейтингового агентства НКР ожидали, что средняя сумма ежемесячного платежа вырастет до 30 тысяч рублей. По мнению специалистов, условия ипотечного кредитования ухудшаются из-за мер регулирования.

Отметим, средний срок рос каждый год, однако изменения последних лет в основном специалисты связывали с околонулевыми ипотеками от застройщиков, предполагающими минимальный ежемесячный платеж, растянутый на несколько лет. Об этом сообщили СМИ в компании «Метриум». Однако в этом году большинство банков по настоятельной рекомендации ЦБ отказались от рискованных схем, но срок продолжает расти.

К слову, на днях выяснилось, что в России стали чаще оформлять жилищный займ на рекордные 30 лет. При этом сначала в ЦБ сказали, что массовой тенденции оформления подобного ипотечного кредита в России сейчас не наблюдается. А спустя два дня представитель регулятора признался, что сейчас действительно все чаще оформляют подобные длительные ипотеки, однако ЦБ не может вмешиваться и наблюдает за развитием ситуации. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.

При этом в российских банках не испытывают тревоги из-за все увеличивающегося срока выплаты. В финансовых учреждениях сообщают, что клиенты оформляют такие длительные периоды «на всякий случай», а по факту большинство жилищных займов погашаются гораздо раньше, в среднем за 4 года и несколько месяцев.

Напомним, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что в России ухудшается портрет ипотечного заемщика. Закредитованность 40% ипотечных клиентов составляет 80% и больше. Также участились случаи, когда вместе с ипотекой покупатель вынужден оформлять потребительский кредит на первоначальный взнос, что, возможно, также влияет на увеличение среднего срока кредитования.