В Сбере сообщили о «юбилее» — в июне банк открыл миллионный эскроу-счет

Из них для застройщиков раскрыта половина счетов.

В Сбере сообщили о том, что достигли круглой цифры — в июне в банке открыли миллионный эскроу-счет. Из них половину — более 500 тысяч — уже открыли для застройщиков. Таким образом, более полумиллиона семей уже получили ключи от своих квартир в новостройках, подытожил директор управления торгового финансирования Сбербанка Евгений Кравченко. Общая сумма открытых эскроу-счетов превысила 5,2 триллионов рублей.

Отметим, механизм расчета с помощью эскроу-счета ввели в России в 2019 году после захлестнувшей страну волны банкротств и массовых мошенничеств со стороны застройщиков. Они собирали деньги с дольщиков, все это время имитируя строительство, а позже просто пропадали, оставляя таким образом людей без денег и без жилья. В некоторых случаях причиной остановки строительства были объективные обстоятельства, а не злой умысел, но и такие истории заканчивались одинаково.

В итоге в России появились тысячи обманутых человек, которые так и не дождались ключей от собственного жилья, а также в разных российских городах до сих пор стоят долгострои, напоминающие своим видом о грустной судьбе дольщиков. Многие уголовные дела продолжают расследоваться и сейчас. Некоторые дольщики уже умерли, так и не отпраздновав новоселье.

Несовершенство системы, словно подталкивающей застройщиков к неправомерным действиям, побудило правительство в 2019 году перейти к новой схеме расчета. Теперь деньги дольщиков поступают на специальные счета в банк, которые невозможно открыть до введения жилья в эксплуатацию. Застройщик же вступал в программы проектного финансирования банков. Тем самым деньги дольщиков были надежно защищены от растрат недобросовестных девелоперов.
Новая схема показала себя наилучшим образом — число махинаций с деньгами дольщиков существенно сократилось. В этом году многие банки планируют перейти на эскроу-счета подрядчиков и при ИЖС. Открыл первые такие счета и Сбер. Первой «ласточкой» в этом направлении стал совместный проект Сбера и «Самолета». Согласно законопроекту Минстроя, для этого необходимо заключить договор с аккредитованным подрядчиком, а также подготовить типовую проектную документацию или использовать при строительстве домокомплекты.

Обзоры рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Механизм энергоэффективного ИЖС в действии

В рамках новой стимулирующей программы строительства энергоэффективного жилья, запущенной ДОМ.РФ совместно с СИБУРом, совершена первая сделка.

08-12-2025 10:00

Россия сможет разместить у себя неограниченное число мигрантов из Индии, чтобы восполнить острый дефицит рабочей силы — вице-премьер РФ Денис Мантуров

По его словам, только для обрабатывающих отраслей промышленности нужно плюсом к существующему числу минимум 800 тыс. человек, но эту проблему можно решить с помощью трудовых мигрантов.

07-12-2025 7:40

Пять главных трендов клубных домов в Москве

Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.

05-12-2025 12:45

У Московского кредитного банка (МКБ) в 7,5 раза с начала года вырос объем просрочки кредитов на срок 61-180 дней — до 632,2 млрд рублей

При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.

05-12-2025 11:28

Последние новости

Механизм энергоэффективного ИЖС в действии

Разное

08-12-2025 10:00

Невозможно: в Пекине уложили 8 тысяч тонн асфальта за одну ночь — 2.4 км кольцевой дороги заменили за 6 часов

Обычно на укладку таких объемов могут уходить недели, но не в этот раз.

Мировой девелопментТехнологии

185

08-12-2025 9:27

Sminex продает за 8,5 млрд рублей объект культурного наследия — отреставрированную Усадьбу Графа Орлова-Давыдова

Она расположена в 3 км от Кремля, в Орлово-Давыдковском переулке. 2 года понадобилось застройщику, чтобы восстановить чертежи и архивы Усадьбы в стиле поздней эклектики.

Кейсы застройщиков

237

08-12-2025 9:11